2025年度广州二手房买卖及装修改造服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度广州二手房买卖及装修改造服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度广州二手房买卖及装修改造服务合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______鉴于：1.甲方是位于广州市_______的房产所有者，拥有房屋所有权证书，房屋坐落地址为：_______。2.乙方有意购买甲方的房产，并同意按照本合同约定支付价款。3.甲方同意将房产出售给乙方，并同意乙方对房产进行装修改造。4.双方经友好协商，达成如下协议：第一条房产信息1.1房产基本情况甲方出售的房产位于广州市_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米，房屋产权证号为_______。1.2房产权属甲方保证出售的房产权属清晰，无任何法律纠纷，且不存在任何抵押、查封等情况。第二条买卖双方的权利与义务2.1甲方权利与义务2.1.1甲方应保证所出售房产的真实性、合法性，并承担因房产权属问题而产生的全部责任。2.1.2甲方应向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于房产证、土地证、规划许可证等。2.1.3甲方应保证房产在交付时符合合同约定，不存在质量缺陷。2.1.4甲方应按照合同约定的时间、地点交付房产。2.2乙方权利与义务2.2.1乙方应按照合同约定支付购房款。2.2.2乙方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，不得从事违法交易。2.2.3乙方应按照合同约定的时间、地点接收房产。第三条装修改造3.1.1装修改造方案应事先经甲方同意。3.1.2乙方在装修改造过程中，应确保施工安全，不得影响他人正常生活。3.1.3乙方在装修改造完成后，应将房屋恢复至交付前的状态。3.2甲方有权对乙方的装修改造方案提出意见，但不得干涉乙方的装修改造自由。第四条房产交付4.1甲方应于_______年_______月_______日之前将房产交付给乙方。4.2乙方应在收到房产后_______个工作日内，对房产进行验收。4.3如因甲方原因导致房产无法按时交付，甲方应向乙方支付_______%的违约金。第五条购房款支付5.1乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款总额的_______%。5.2乙方应在房产交付前支付购房款总额的_______%。5.3乙方应在房产交付后_______个工作日内，支付购房款总额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向广州市_______人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方定义8.1本合同中所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、装修公司等。第九条第三方介入的条件9.1第三方介入的前提是甲乙双方在履行本合同过程中，需要借助第三方的专业服务或协助。9.2第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第十条第三方责任10.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。10.2第三方在执行本合同过程中，应遵守国家法律法规及行业规范，确保其服务或协助的合法性和有效性。10.3第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方责任限额11.1第三方对本合同项下的责任，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合作协议签订时甲方房产价值的_______%。11.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应按照各自过错程度分担超出部分的责任。第十二条第三方权利12.1第三方有权根据合作协议的约定，获得甲乙双方支付的报酬。12.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其履行职责。第十三条第三方与其他各方的划分13.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合作协议的约定，第三方不得干涉甲乙双方的合同关系。13.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合同利益。13.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向广州市_______人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的具体条款14.1若甲方或乙方需要第三方提供中介服务，双方应签订中介服务协议，明确中介方的权利义务、服务内容、报酬及违约责任等。14.2若甲方或乙方需要第三方提供法律、评估、装修等服务，双方应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务、服务内容、报酬及违约责任等。14.3第三方介入的费用，由甲乙双方按照合作协议的约定承担。第十五条第三方介入的终止15.1若第三方在履行职责过程中，出现严重违约行为，甲乙双方有权终止合作协议，并要求第三方承担相应的违约责任。15.2若第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因无法继续履行职责，甲乙双方应协商解决，必要时可终止合作协议。15.3合作协议终止后，第三方应将已履行职责的部分及剩余未履行职责的部分，按照协议约定向甲乙双方进行结算。第十六条本合同其他条款的适用16.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。16.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。16.3本合同中关于第三方介入的条款，如与合作协议相冲突，以合作协议为准。16.4本合同中关于第三方介入的条款，如与甲乙双方的其他协议相冲突，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供房产证的清晰复印件，以证明甲方对房产的合法所有权。2.土地证复印件：提供土地证的清晰复印件，以证明甲方对房产所占土地的合法使用权。3.规划许可证复印件：提供规划许可证的清晰复印件，以证明甲方所售房产符合城市规划要求。4.房屋买卖合同：双方签订的房屋买卖合同，明确买卖双方的权利义务。5.装修改造方案：乙方提供的装修改造方案，需经甲方同意。6.装修改造合同：乙方与装修公司签订的装修改造合同，明确装修公司的工作内容、质量标准、工期等。7.第三方合作协议：甲方、乙方与第三方签订的合作协议，明确第三方的权利义务、服务内容、报酬及违约责任等。8.付款凭证：乙方支付购房款的凭证，包括银行转账记录、支票等。9.房产交付清单：双方共同签字确认的房产交付清单，包括房产状况、附属设施等。10.其他相关文件：双方认为需要提供的其他相关文件。附件详细要求和说明：1.所提供的附件必须为原件或经过公证的复印件。2.附件内容应真实、完整，不得伪造、篡改。3.附件的提交时间为合同签订后_______个工作日内。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：a.甲方未在约定时间内交付房产，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。b.甲方提供的房产存在质量问题，经检验认定，甲方应承担相应的维修责任，并支付维修费用。c.甲方未按约定履行房屋买卖合同，应承担相应的违约责任。1.2乙方违约行为：a.乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。b.乙方在装修改造过程中，违反约定，导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。c.乙方未按约定接收房产，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。1.3第三方违约行为：a.第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的违约责任。b.第三方在履行职责过程中，出现重大过失，导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应协商解决。2.2协商不成的，任何一方均可向广州市_______人民法院提起诉讼。2.3法院根据违约行为的性质、情节、损害程度等因素，依法判决违约方承担相应的责任。示例说明：1.甲方未在约