2025年度精装修交房及个性化物业管理协议

2025年度精装修交房及个性化物业管理协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________鉴于甲方已按照合同约定完成房屋的精装修，现双方就房屋交房及个性化物业管理事宜达成如下协议：一、交房事宜1.甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方使用。（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋内外环境整洁，无安全隐患。3.乙方在收到房屋后，应于____个工作日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。二、个性化物业管理（1）保持房屋内外环境整洁，确保消防、安全等设施正常运行；（2）维护公共秩序，保障业主合法权益；（3）提供物业服务，包括但不限于：绿化养护、清洁卫生、维修保养等。3.乙方应遵守物业管理公司制定的各项规章制度，积极配合物业管理公司的工作。4.乙方在物业管理过程中产生的费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等，均由乙方承担。5.甲方、乙方与物业管理公司之间的权利义务关系，按照《物业管理条例》及相关法律法规执行。三、违约责任1.甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。2.甲方交付的房屋存在质量问题，未在约定时间内修复，应向乙方支付____元/天的违约金。3.乙方未按时缴纳物业管理费用，应向物业管理公司支付____元/天的滞纳金。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、争议解决1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。五、其他1.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：房屋交接清单附件二：物业管理公司服务内容附件三：物业管理公司规章制度第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定义1.“第三方”是指在甲方、乙方之外，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于但不限于中介机构、监理单位、评估机构、法律顾问等。2.第三方的介入应当基于本合同的约定，且需经甲方、乙双方同意。二、第三方介入的范围和条件（1）房屋质量验收；（2）物业管理服务的监督与评估；（3）合同纠纷的调解与仲裁；（4）法律、法规规定的其他需要第三方介入的事项。2.第三方介入的条件：（1）介入的第三方应具备相应的资质和能力，能够胜任相关职责；（2）第三方介入的事项应与本合同的内容相关；（3）第三方介入的事项需经甲方、乙双方书面同意。三、第三方责任限额1.第三方在介入本合同履行过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应当承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额如下：（1）中介方：中介方对因自身原因导致甲方或乙方损失的赔偿金额，最高不超过中介服务费用的一倍；（2）监理单位：监理单位对因自身原因导致甲方或乙方损失的赔偿金额，最高不超过监理服务费用的一倍；（3）评估机构：评估机构对因自身原因导致甲方或乙方损失的赔偿金额，最高不超过评估服务费用的一倍；（4）法律顾问：法律顾问对因自身原因导致甲方或乙方损失的赔偿金额，最高不超过法律顾问服务费用的一倍。四、第三方权利和义务1.第三方的权利：（1）根据本合同的约定，行使相关职责；（2）获得甲方、乙方提供的必要资料和协助；（3）要求甲方、乙方支付相应的服务费用。2.第三方的义务：（1）按照本合同的约定，公正、公平地履行职责；（2）保守甲方、乙方的商业秘密和个人隐私；（3）按时完成相关工作，并对工作成果负责；（4）在介入本合同履行过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方在介入本合同履行过程中，应明确区分自身职责与甲方、乙方的责任范围，不得混淆；（2）第三方对因自身原因导致甲方或乙方损失的，应独立承担责任；（3）甲方、乙方对第三方的工作成果和责任承担不承担责任。2.第三方与其他第三方的划分：（1）第三方在介入本合同履行过程中，应与其他第三方明确各自的权利义务，避免责任不清；（2）第三方之间因工作配合不当导致甲方或乙方损失的，应由责任方承担赔偿责任。六、第三方变更1.第三方在介入本合同履行过程中，如需更换，应经甲方、乙双方同意。2.第三方更换后，原第三方的权利义务由新第三方继承。七、第三方退出1.第三方在介入本合同履行过程中，如需退出，应提前通知甲方、乙双方，并妥善处理相关事宜。2.第三方退出后，原第三方应承担相应的责任。八、争议解决1.甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本部分修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本部分修正条款未尽事宜，按照本合同及国家有关法律法规执行。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：第三方介入申请表附件二：第三方资质证明文件附件三：第三方服务费用明细第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：详细列明房屋的结构、设施、面积、装修标准等信息，以及双方验收的日期、结果等。附件说明：此清单作为房屋交接的重要依据，应由甲方、乙方和第三方共同签署。2.物业管理公司服务内容详细要求：明确物业管理公司提供的服务项目、标准、收费等，以及服务的具体内容。附件说明：此服务内容清单是物业管理公司履行职责的重要依据，应由物业管理公司和甲方、乙方共同确认。3.物业管理公司规章制度详细要求：列明物业管理公司制定的管理规定、安全规定、维修保养制度等。4.第三方介入申请表详细要求：详细填写第三方介入的原因、范围、预期效果等信息。附件说明：此申请表是第三方介入的前置文件，需由甲方、乙方共同签署。5.第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构的资质证书、业务许可证等。附件说明：此文件证明第三方机构的合法性和专业性，需由第三方提供。6.第三方服务费用明细详细要求：列明第三方服务的费用构成、收费依据、支付方式等。附件说明：此费用明细是第三方服务收费的重要依据，需由甲方、乙方和第三方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方交付的房屋存在质量问题且未在约定时间内修复；（3）乙方未按时缴纳物业管理费用；（4）第三方在介入过程中出现重大失误，导致甲方或乙方损失；（5）任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约：应向乙方支付____元/天的违约金，并承担由此产生的所有损失；（2）乙方违约：应向物业管理公司支付____元/天的滞纳金，并承担由此产生的所有损失；（3）第三方违约：应根据第三部分：其他补充性说明和解释中的第三方责任限额承担赔偿责任；（4）任何一方违约：除支付违约金或赔偿金外，还应承担由此产生的所有间接损失。3.违约示例说明：（1）甲方违约示例：甲方应在2025年6月30日前交付房屋，但实际交付时间为2025年7月1