2025年度干股分红与房地产项目合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度干股分红与房地产项目合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有某房地产项目的干股，乙方愿意与甲方合作，共同参与该房地产项目的开发与运营，现双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、合作项目二、合作方式2.1甲方以其持有的干股参与合作项目，乙方以其资金参与合作项目。2.2甲方出资比例：________________；乙方出资比例：________________。2.3甲方出资方式：________________；乙方出资方式：________________。三、合作协议期限3.1本合同有效期为自____年____月____日至____年____月____日。四、分红比例甲方：________________乙方：________________4.2分红时间为每年一次，具体分红时间由双方协商确定。五、合作项目运营管理5.1甲方和乙方共同成立项目管理委员会，负责合作项目的运营管理。5.2项目管理委员会由甲方和乙方各派一名代表组成，双方代表共同担任项目管理委员会主任。5.3项目管理委员会负责制定合作项目的运营计划、投资决策、财务管理、风险控制等事项。六、合作项目收益分配甲方：________________乙方：________________6.2分配方式为：________________。七、合作项目风险承担甲方：________________乙方：________________7.2风险承担方式为：________________。八、违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为：________________。九、争议解决9.1甲方和乙方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.甲方干股证明文件2.乙方出资证明文件3.合作项目相关资料第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，为合作项目的开发、运营或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的领域包括但不限于：项目管理、市场推广、设计、施工、融资、法律咨询等。三、第三方责任限额3.1第三方在合作项目中的责任限额由甲方和乙方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：a.第三方因自身原因导致的合作项目损失；b.第三方因违反合同约定导致的合作项目损失；c.第三方因疏忽、过失导致的合作项目损失。3.3第三方责任限额的约定应遵循公平、合理的原则，并确保合作项目的正常运营。四、第三方权利义务4.1第三方权利：a.第三方有权根据合同约定，参与合作项目的开发、运营及提供相关服务；b.第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；c.第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务。4.2第三方义务：a.第三方应按照合同约定，提供高质量的服务；b.第三方应遵守国家法律法规和行业规范；c.第三方应保守合作项目商业秘密；d.第三方应按照合同约定，承担相应的责任。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由双方在第三方介入协议中约定。a.第三方因自身原因导致的损失，由第三方自行承担；b.第三方因违反合同约定导致的损失，由第三方承担；c.第三方因疏忽、过失导致的损失，由第三方承担；d.甲方、乙方因自身原因导致的损失，由甲方、乙方自行承担；e.甲方、乙方因第三方原因导致的损失，由第三方承担。5.3第三方介入后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，不改变原合同中甲方、乙方之间的权利义务关系。六、第三方介入协议的签订6.1第三方介入协议由甲方、乙方与第三方共同签订。a.第三方介入的领域；b.第三方权利义务；c.第三方责任限额；d.第三方报酬；e.第三方介入协议的生效条件；f.第三方介入协议的解除条件；g.争议解决方式。七、第三方介入协议的变更与解除7.1第三方介入协议的变更，需经甲方、乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。a.第三方介入协议约定的解除条件成就；b.甲方、乙方或第三方违约，经协商无法达成一致意见；c.第三方介入协议约定的其他解除条件成就。七、违约责任7.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。7.2违约责任包括但不限于：a.第三方应向甲方、乙方支付违约金；b.第三方应赔偿甲方、乙方因违约所遭受的损失；c.第三方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1甲方、乙方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合作项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________第三方（盖章）：________________签订日期：________________附件：1.第三方介入协议2.合作项目相关资料第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方干股证明文件要求：提供甲方持有的干股的合法证明文件，如股权证书、股东会决议等。说明：证明甲方对合作项目的干股拥有权。2.乙方出资证明文件要求：提供乙方出资的合法证明文件，如银行转账记录、投资协议等。说明：证明乙方对合作项目的出资已经完成。3.合作项目相关资料要求：包括但不限于项目立项批准文件、土地使用权证、建筑设计方案、工程合同等。说明：提供合作项目的必要资料，以便各方了解项目的具体情况。4.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的领域、权利义务、责任限额等内容。说明：明确第三方在合作项目中的角色和责任，确保合作顺利进行。5.合作项目运营管理规则要求：制定合作项目的运营管理规则，包括项目管理委员会的组成、职责、决策程序等。说明：规范合作项目的运营管理，确保各方权益得到保障。6.合作项目财务管理制度要求：制定合作项目的财务管理制度，包括会计核算、资金管理、成本控制等。说明：规范合作项目的财务管理，确保财务信息的真实性和准确性。7.合作项目风险控制措施要求：制定合作项目的风险控制措施，包括市场风险、法律风险、技术风险等。说明：降低合作项目的风险，保障各方的利益。8.合作项目收益分配方案要求：详细列出合作项目收益的分配比例和分配方式。说明：明确合作项目收益的分配机制，确保各方按照约定比例获得收益。9.合作项目违约责任条款要求：明确合作项目中可能出现的违约行为及相应的责任认定标准。说明：保障各方权益，对违约行为进行规范。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.甲方未按照约定时间、金额出资；b.乙方未按照约定时间、金额出资；c.第三方未按照约定提供或完成服务；d.合作项目未按照约定的进度完成；e.合作项目收益分配不符合约定；f.合作项目运营管理不符合约定；g.合作项目财务管理制度执行不到位；h.合作项目风险控制措施不到位。2.责任认定标准：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为：________________。b.违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；c.违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明：a.甲方未按照约定时间、金额出资，导致合作项目无法按期启动，乙方要求甲方支付违约金人民币____万元；b.第三方未按照约定提供设计服务，导致合作项目延期，乙方要求第三方支付违约金人民币____万元；c.合作项目未按照约定的进度完成，导致乙方利益受损，乙方要求甲方和第三方共同赔偿人民币____万元。