2025年度生态环保售楼处物业租赁合同

2025年度生态环保售楼处物业租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：_______地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：乙方有租赁上述租赁物的意愿，经甲乙双方友好协商，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.租赁物位于：____________________，具体地址：____________________。2.租赁物面积：_______平方米，房屋结构：_______。3.租赁物现状：____________________。二、租赁期限1.租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租赁费用1.租金总额：人民币_______元整（大写：_______）。2.租金支付方式：_______。3.租金支付时间：每月_______日前支付，租金逾期支付，乙方应向甲方支付_______%的滞纳金。四、物业管理费1.物业管理费总额：人民币_______元整（大写：_______）。2.物业管理费支付方式：_______。3.物业管理费支付时间：每月_______日前支付。五、租赁物使用1.乙方在租赁期内，有权按约定的用途使用租赁物。2.乙方不得擅自改变租赁物的结构及用途。3.乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定。六、维修与保养1.租赁物的维修保养责任由_______方承担。2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、租赁物交付与返还1.租赁物交付时间：_______。2.租赁物返还时间：_______。3.乙方在返还租赁物时，应保持租赁物原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.甲方与乙方之间因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。二、第三方介入的适用范围1.第三方介入适用于本合同的签订、履行、变更、解除等各个环节。2.第三方介入的具体事项包括但不限于：提供中介服务、担保服务、法律咨询、评估服务、保险服务等。三、第三方责任限额1.第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。2.第三方责任限额包括但不限于：中介费、担保费、评估费、法律咨询费、保险费等。3.若第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，其责任限额以内由第三方承担，超出部分由甲方和乙方按比例分担。四、第三方权利与义务1.第三方权利：（1）根据本合同的约定，第三方有权收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。（3）第三方有权根据本合同的约定，对甲方和乙方的履约情况进行监督。2.第三方义务：（1）第三方应按照本合同的约定，履行相应的服务职责。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方作为甲方提供的服务方，应按照本合同的约定，履行相应的服务职责。（2）第三方在履行职责过程中，若造成甲方损失，应承担相应的法律责任。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方作为乙方提供的服务方，应按照本合同的约定，履行相应的服务职责。（2）第三方在履行职责过程中，若造成乙方损失，应承担相应的法律责任。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在介入本合同过程中，应尊重甲乙双方的合法权益。六、第三方介入的程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明确第三方介入的具体事项。2.第三方在接到甲方或乙方的需求后，应在_______日内向甲乙双方提交服务方案和报价。3.甲乙双方在收到第三方提交的服务方案和报价后，应在_______日内决定是否接受第三方介入。4.若甲乙双方同意第三方介入，则由第三方与甲乙双方签订相应的服务协议。七、第三方介入的终止（1）第三方未按约定履行服务职责。（2）第三方违反国家法律法规和行业规范。（3）第三方在履行职责过程中，造成甲乙双方重大损失。2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同的约定，处理相关事宜。八、第三方介入的费用承担1.第三方介入的费用由甲乙双方根据本合同的约定和第三方提交的服务方案、报价承担。2.若第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，由责任方承担。九、本合同修正条款的效力1.本合同修正条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同修正条款的签订、变更、解除等，均应遵守本合同的相关规定。3.本合同修正条款的签订、变更、解除等，均应经甲乙双方书面确认。十、其他约定1.本合同修正条款未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同修正条款一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及照片要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等，并附上相应的照片作为证明。2.附件二：租赁物维修保养记录要求：记录租赁物在租赁期间的所有维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：此附件用于监督租赁物的维修保养工作，确保租赁物的良好状态。3.附件三：租金支付凭证要求：提供租金支付的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明租金的支付情况，作为财务记录的依据。4.附件四：物业管理费支付凭证要求：提供物业管理费支付的所有凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此附件用于证明物业管理费的支付情况，作为财务记录的依据。5.附件五：第三方介入协议要求：若涉及第三方介入，需提供第三方介入的协议文件，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体事项和责任，确保第三方服务的质量和效果。6.附件六：租赁物变更协议要求：若租赁物发生变更，需提供变更协议，包括变更内容、变更原因、变更后的租赁条款等。说明：此附件用于记录租赁物的变更情况，确保变更后的租赁条款的合法性和有效性。7.附件七：租赁物返还验收报告要求：租赁期满或提前解除合同时，需提供租赁物的返还验收报告，包括租赁物的状况、损坏情况等。说明：此附件用于确认租赁物的返还情况，确保租赁物的完好无损。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金超过_______天。示例说明：若乙方未在每月_______日前支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______元违约金。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物责任认定标准：甲方未在约定时间内交付租赁物。示例说明：若甲方未在_______年_______月_______日前交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______元违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途。示例说明：若乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物结构或用途，乙方应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.