2025年度产权式商铺租赁及配套设施租赁合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度产权式商铺租赁及配套设施租赁合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物基本情况3.1租赁商铺的位置、面积、用途等3.2配套设施的基本情况4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金调整机制5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定5.2租赁物维护责任5.3违约责任6.押金及违约金6.1押金数额及退还条件6.2违约金计算标准及支付方式7.租赁物的转让及转租7.1租赁物转让的条件及程序7.2租赁物转租的条件及程序8.合同解除及终止8.1合同解除的条件及程序8.2合同终止的条件及程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.其他约定事项10.1合同附件10.2通知送达方式11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序12.合同解除及终止后的处理12.1租赁物返还12.2租金结算12.3违约责任13.合同解除及终止后的法律后果13.1合同解除及终止的法律效力13.2合同解除及终止后的法律责任14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关地方性法规和规章。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.租赁物基本情况3.1租赁商铺的位置、面积、用途等租赁商铺位于：____________________商铺面积：____________________平方米商铺用途：____________________3.2配套设施的基本情况配套设施包括：____________________配套设施面积：____________________平方米4.租赁期限及租金4.1租赁期限租赁期限自：____________________起至：____________________止，共计______年。4.2租金及支付方式租金为：____________________元/月。租金支付方式：____________________5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用规定承租方应按照租赁物的实际用途合理使用，不得擅自改变用途。5.2租赁物维护责任承租方负责租赁物及其配套设施的日常维护，保持其良好状态。5.3违约责任如承租方违反使用规定，导致租赁物损坏或影响他人使用，应承担相应责任。6.押金及违约金6.1押金数额及退还条件押金为：____________________元，在合同签订后支付。押金退还条件：____________________6.2违约金计算标准及支付方式违约金按租金的______%计算，逾期支付租金的违约金按每日租金的______%计算。违约金支付方式：____________________7.租赁物的转让及转租7.1租赁物转让的条件及程序未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物。转让程序：____________________7.2租赁物转租的条件及程序承租方需征得出租方书面同意后方可转租。转租程序：____________________8.合同解除及终止8.1合同解除的条件及程序8.1.1出租方单方解除合同的条件（1）承租方未按约定支付租金的；（2）承租方擅自改变租赁物用途的；（3）承租方违反租赁物使用规定的；（4）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的。8.1.2承租方单方解除合同的条件（1）出租方未按约定提供租赁物的；（2）租赁物存在安全隐患的；（3）因不可抗力导致租赁合同无法继续履行的。8.2合同终止的条件及程序8.2.1租赁期限届满，双方同意终止合同的；8.2.2出租方或承租方提前解除合同，需提前______个月书面通知对方。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构：____________________10.其他约定事项10.1合同附件本合同附件包括：租赁商铺平面图、配套设施清单、租金支付明细等。10.2通知送达方式出租方送达地址：____________________承租方送达地址：____________________11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.合同解除及终止后的处理12.1租赁物返还合同解除或终止后，承租方应立即将租赁物及其配套设施完好无损地返还给出租方。12.2租金结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算租金及押金。12.3违约责任合同解除或终止后，如一方违约，应承担相应的违约责任。13.合同解除及终止后的法律后果13.1合同解除及终止的法律效力合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但法律另有规定的除外。13.2合同解除及终止后的法律责任合同解除或终止后，双方应依法承担相应的法律责任。14.合同附件14.1租赁商铺平面图14.2配套设施清单14.3租金支付明细14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1第三方的定义本合同中所指的第三方，是指除出租方和承租方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）提供租赁信息、促成租赁交易的中介服务；（2）对租赁物进行评估、鉴定的评估服务；（3）提供租赁物维护、维修的专业服务；（4）提供租赁合同起草、审核的法律咨询服务；（5）提供租赁保证金或租金担保的担保服务。2.第三方介入的程序2.1中介服务2.1.1出租方或承租方有意寻求第三方中介服务时，应向对方提出书面申请。2.1.2双方同意后，共同选择合适的第三方中介机构或个人。2.1.3第三方中介机构或个人应与出租方和承租方签订中介服务合同。2.2评估服务2.2.1出租方或承租方需要第三方评估服务时，应向对方提出书面申请。2.2.2双方同意后，共同选择合适的第三方评估机构。2.2.3第三方评估机构应与出租方和承租方签订评估服务合同。2.3担保服务2.3.1出租方或承租方需要第三方担保服务时，应向对方提出书面申请。2.3.2双方同意后，共同选择合适的第三方担保机构。2.3.3第三方担保机构应与出租方和承租方签订担保服务合同。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额应在其服务合同中明确约定，但不得超过合同标的额的______%。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出租方的关系第三方作为独立第三方，其与出租方之间的关系仅限于提供专业服务，不参与租赁物的实际管理。4.2第三方与承租方的关系第三方作为独立第三方，其与承租方之间的关系仅限于提供专业服务，不参与租赁物的实际使用。4.3第三方与合同双方的权利义务第三方在履行服务过程中，应遵守本合同的约定，不得损害出租方和承租方的合法权益。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经出租方、承租方和第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应由出租方、承租方和第三方协商解决。6.2协商不成的，可根据本合同约定的争议解决方式进行处理。7.第三方介入后的合同终止7.1第三方介入后，如合同因任何原因终止，双方应按照合同约定办理相关手续。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如合同因任何原因需要解除，应经出租方、承租方和第三方共同协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：应清晰标注商铺的尺寸、位置、进出口、配套设施等信息。说明：平面图是租赁商铺的具体位置和面积的直观展示，对于双方了解商铺的实际情况至关重要。2.配套设施清单详细要求：应详细列出所有配套设施的名称、型号、数量、状态等。说明：清单是对商铺配套设施的详细描述，有助于双方在租赁期间对设施的使用和维护。3.租金支付明细详细要求：应包含租金金额、支付时间、支付方式等详细信息。说明：明细表有助于双方跟踪租金的支付情况，确保租金的准确和及时支付。4.合同附件一：中介服务合同详细要求：应明确中介服务的具体内容、服务费用、双方的权利义务等。说明：中介服务合同是中介方提供服务的基础，明确了中介服务的范围和双方的责任。5.合同附件二：评估服务合同详细要求：应包含评估服务的具体内容、评估费用、评估报告的提交时间等。说明：评估服务合同是评估方提供评估服务的基础，确保评估的客观性和准确性。6.合同附件三：担保服务合同详细要求：应明确担保服务的具体内容、担保金额、担保期限、违约责任等。说明：担保服务合同是担保方提供担保服务的基础，保障出租方在承租方违约时的权益。7.合同附件四：租赁物维护保养协议详细要求：应明确租赁物的维护保养责任、保养周期、保养内容等。说明：协议明确了租赁物的维护保养责任，确保租赁物的良好状态。8.合同附件五：争议解决协议详细要求：应明确争议解决的方式、争议解决机构的选定等。说明：协议明确了争议解决的途径，有助于双方在发生争议时及时解决。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金责任认定标准：承租方应按照合同约定的时间和方式支付租金。示例说明：若承租方未在约定的租金支付日支付租金，则构成违约，应支付违约金。2.出租方未按约定提供租赁物责任认定标准：出租方应按照合同约定的时间和条件提供租赁物。示例说明：若出租方未在约定的交付日期提供租赁物，则构成违约，应承担违约责任。3.承租方擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方不得擅自改变租赁物的用途。示例说明：若承租方未经出租方同意擅自改变租赁物用途，则构成违约，应承担违约责任。4.租赁物损坏或设施故障责任认定标准：租赁物及其配套设施的正常使用和保养责任由承租方承担。示例说明：若承租方使用不当导致租赁物损坏或设施故障，则构成违约，应承担维修或赔偿责任。5.第三方未履行服务合同责任认定标准：第三方应按照服务合同约定履行服务。示例说明：若第三方未按照服务合同提供合格的服务，则构成违约，应承担违约责任。全文完。2025年度产权式商铺租赁及配套设施租赁合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的产权式商铺及配套设施出租给乙方使用，乙方承租并支付租金事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在租赁期间的权益、义务和责任，保障双方的合法权益，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语（1）产权式商铺：指甲方拥有的、具有独立产权的商铺；（2）配套设施：指甲方为产权式商铺提供的共用设施，如电梯、消防设施、物业管理等；（3）租赁期限：指乙方承租甲方产权式商铺及配套设施的时间；（4）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方在租赁期限内，按照本合同约定，使用甲方产权式商铺及配套设施；（2）租金支付：指乙方按照本合同约定，按时足额支付租金；（3）物业管理：指甲方或其委托的物业管理单位对产权式商铺及配套设施进行的管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，出租其产权式商铺及配套设施；（2）甲方应保证产权式商铺及配套设施的完好，并承担维修责任；（3）甲方应按照本合同约定，提供物业管理服务；（4）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，租赁甲方产权式商铺及配套设施；（2）乙方应按照本合同约定，合理使用产权式商铺及配套设施；（3）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金；（4）乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变产权式商铺及配套设施的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方产权式商铺及配套设施的所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照本合同约定，按时足额支付租金；（2）乙方应按照本合同约定，合理使用产权式商铺及配套设施；（3）甲方应按照本合同约定，提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）甲方或乙方提前解除合同，并按照本合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理合同终止手续；（2）甲方或乙方提前解除合同，应提前____天书面通知对方，并按照本合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，甲方应将产权式商铺及配套设施返还给乙方；（2）甲方或乙方提前解除合同，应按照本合同约定支付违约金；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金构成包括但不限于商铺的租赁费用、配套设施的使用费用等。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费，用于产权式商铺及配套设施的日常维护和管理。（3）其他费用：本合同中未列明的其他费用，如水电费、网络费等，乙方应按照实际发生金额支付。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式支付租金及其他费用，转账时需注明合同编号及付款用途。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方也可采用现金支付方式，但需在支付时提供相应的支付凭证。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的____日前，支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应于每月的____日前，支付当月物业管理费。（3）其他费用支付：乙方应按照相关费用发生的实际时间，及时支付。7.4支付条款（1）甲方有权要求乙方提前支付租金及其他费用。（2）乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付_____%的滞纳金。（3）因乙方原因导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供产权式商铺及配套设施的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按合同约定提供物业管理服务的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方擅自改变产权式商铺及配套设施的结构和用途的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。（2）赔偿金额：赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×赔偿比例。（3）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、银行转账或其他双方认可的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方均应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致商铺及配套设施损毁；（2）政府发布禁令，禁止商铺经营；（3）罢工导致商铺无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方尚未支付全部租金及其他费用；（2）乙方未按照本合同约定履行其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对产权式商铺及配套设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得将产权式商铺及配套设施转让、抵押、赠与或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对产权式商铺及配套设施的维修、保养和改造权。（2）甲方保留对产权式商铺及配套设施的物业管理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护产权式商铺及配套设施的正常使用。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行产权式商铺及配套设施的维修、保养和改造。（2）甲方应按照乙方的要求，提供必要的物业管理服务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整和独立文件，除非双方另有书面约定，本合同构成双方之间关于本合同所述事项的完整协议。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.产权式商铺及配套设施的租赁图纸。2.物业管理服务协议。3.甲方提供的产权证明文件。4.乙方提供的身份证明文件。5.乙方支付的租金及其他费用的银行转账凭证。6.不可抗力事件的证明文件。7.争议解决过程中产生的相关文件。8.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供产权式商铺及配套设施：认定违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定提供物业管理服务：认定违约，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金及其他费用：认定违约，应向甲方支付滞纳金。擅自改变产权式商铺及配套设施的结构和用途：认定违约，应向甲方支付违约金。未经甲方同意转让租赁权：认定违约，合同终止，乙方应赔偿甲方损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定数额的金钱。3.滞纳金：指因当事人未按时履行合同义务，按照合同约定支付的一定比例的金钱。4.补充协议：指在原合同基础上，经双方协商一致，对原合同内容进行修改或补充的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付，如乙方仍不支付，可向乙方发出违约通知，并要求支付滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方应及时向甲方提出，甲方应在合理期限内予以解决，如甲方未解决，乙方可要求甲方支付违约金。3.问题：产权式商铺及配套设施出现损坏。解决办法：双方应协商确定维修责任及费用，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：在合同中明确第三方的名称，如“物业管理公司”。2.第三方职责：第三方应负责产权式商铺及配套设施的日常维护和管理。第三方应按照合同约定，向乙方提供满意的物业管理服务。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取物业管理费。第三方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处理。4.第三方义务：第三方应保证物业管理服务的质量，确保产权式商铺及配套设施的正常使用。第三方应接受甲乙双方的监督，及时解决物业管理过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定，提供符合要求的产权式商铺及配套设施。乙方有权要求甲方提供满意的物业管理服务。乙方有权对产权式商铺及配套设施进行合理使用，不得擅自改变其结构和用途。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有商铺的使用权、收益权。乙方有权在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供产权式商铺及配套设施的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或其他费用。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对产权式商铺及配套设施进行必要的维修、保养和改造。甲方可根据市场情况，调整租金或其他费用。2.甲方的利益条款：甲方可收取租金及其他费用，以获取收益。甲方可享有产权式商铺及配套设施的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金及其他费用的，应向甲方支付滞纳金。乙方擅自改变产权式商铺及配套设施的结构和用途的，应向甲方支付违约金。乙方不得将租赁权转让给他人。全文完。2025年度产权式商铺租赁及配套设施租赁合同范本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、商铺租赁1.商铺基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租金违约责任三、配套设施租赁1.配套设施清单2.配套设施租赁期限3.配套设施租金及支付方式4.配套设施租金调整机制5.配套设施租金违约责任四、物业管理1.物业管理服务内容2.物业管理费用及支付方式3.物业管理费用调整机制4.物业管理违约责任五、装修与维护1.装修要求2.装修费用及支付方式3.装修验收标准4.维护责任及费用六、税费承担1.税费种类及计算方式2.税费承担主体3.税费违约责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止后的处理八、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、其他约定1.不可抗力条款2.合同附件3.合同生效条件4.合同附件效力十一、合同生效1.合同生效时间2.合同生效条件3.合同生效证明十二、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十三、合同解除后的处理1.租赁关系终止2.费用结算3.财产返还十四、合同终止后的处理1.费用结算2.财产返还3.合同终止证明合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度产权式商铺租赁及配套设施租赁合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、商铺租赁1.商铺基本情况：商铺位置：_______商铺面积：_______平方米商铺结构：_______商铺设施：_______2.租赁期限：租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.租金及支付方式：租金总额：_______元支付方式：_______4.租金调整机制：调整条件：_______调整频率：_______调整计算方式：_______5.租金违约责任：逾期支付租金的违约责任：_______逾期支付租金的滞纳金比例：_______三、配套设施租赁1.配套设施清单：电梯：_______消防设施：_______公共区域：_______其他设施：_______2.配套设施租赁期限：配套设施租赁起始日期：_______配套设施租赁终止日期：_______3.配套设施租金及支付方式：配套设施租金总额：_______元支付方式：_______4.配套设施租金调整机制：调整条件：_______调整频率：_______调整计算方式：_______5.配套设施租金违约责任：逾期支付租金的违约责任：_______逾期支付租金的滞纳金比例：_______四、物业管理1.物业管理服务内容：清洁服务：_______安全服务：_______维修服务：_______其他服务：_______2.物业管理费用及支付方式：物业管理费用总额：_______元支付方式：_______3.物业管理费用调整机制：调整条件：_______调整频率：_______调整计算方式：_______4.物业管理违约责任：逾期支付物业费用的违约责任：_______逾期支付物业费用的滞纳金比例：_______五、装修与维护1.装修要求：装修方案：_______装修标准：_______装修验收标准：_______2.装修费用及支付方式：装修费用总额：_______元支付方式：_______3.装修验收标准：装修验收时间：_______装修验收程序：_______4.维护责任及费用：维护内容：_______维护费用承担：_______六、税费承担1.税费种类及计算方式：税费种类：_______计算方式：_______2.税费承担主体：甲方承担的税费：_______乙方承担的税费：_______3.税费违约责任：逾期缴纳税费的违约责任：_______逾期缴纳税费的滞纳金比例：_______七、合同解除与终止1.合同解除条件：甲方解除合同的条件：_______乙方解除合同的条件：_______2.合同终止条件：租赁期限届满：_______双方协商一致：_______法律法规规定：_______3.合同解除与终止后的处理：租金结算：_______财产返还：_______配套设施返还：_______八、违约责任1.违约情形：乙方逾期支付租金或物业管理费用甲方未按时提供租赁物或配套设施乙方未按照约定进行装修或使用商铺双方违反合同约定的其他行为2.违约责任承担：逾期支付款项的违约责任：_______逾期履行合同义务的违约责任：_______3.违约赔偿计算方式：赔偿金额计算方式：_______赔偿金额支付时间：_______九、争议解决1.争议解决方式：协商解决仲裁解决诉讼解决2.争议解决机构：协商解决：_______仲裁解决：_______诉讼解决：_______3.争议解决程序：协商程序：_______仲裁程序：_______诉讼程序：_______十、其他约定1.不可抗力条款：不可抗力定义：_______不可抗力事件发生后通知义务：_______不可抗力事件影响期间的处理：_______2.合同附件：合同附件清单：_______合同附件内容：_______3.合同生效条件：合同生效前提条件：_______合同生效日期：_______十一、合同生效1.合同生效时间：合同签订之日合同履行完毕之日2.合同生效条件：双方签字盖章合同履行完毕3.合同生效证明：合同双方签字盖章合同登记备案证明十二、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致法律法规规定2.合同解除条件：双方协商一致违约行为发生法律法规规定3.合同变更与解除程序：变更合同：_______解除合同：_______十三、合同解除后的处理1.租赁关系终止：租赁关系自动解除双方协商解除2.费用结算：租金结算物业管理费用结算其他费用结算3.财产返还：商铺返还配套设施返还十四、合同终止后的处理1.费用结算：未结算费用的结算违约金结算2.财产返还：租赁物返还配套设施返还违约责任承担甲方（签字/盖章）：日期：_______乙方（签字/盖章）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先权条款说明：在本合同有效期内，甲方享有在同等条件下优先购买乙方转租或出售的商铺的权利。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，乙方应予以配合。3.甲方维修权条款说明：租赁物及其配套设施的维修责任由甲方承担，但乙方因不当使用导致的损坏除外。4.甲方租金调整权条款说明：甲方有权根据市场行情或国家相关政策，在合同约定的时间内对租金进行调整。5.甲方变更权条款6.甲方解约权条款说明：在乙方严重违约的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方装修权条款说明：乙方有权对租赁物进行合理装修，但需提前告知甲方，并征得甲方同意。2.乙方转租权条款说明：乙方在经甲方同意的情况下，可将商铺转租给第三方，但不得损害甲方的利益。3.乙方使用权条款说明：乙方有权在租赁期间按照约定用途使用商铺，甲方不得干预。4.乙方维修责任条款说明：乙方在使用过程中，对租赁物及其配套设施的日常维修责任由乙方承担。5.乙方租金支付权条款说明：乙方有权按照合同约定的时间节点，向甲方支付租金。6.乙方解除权条款说明：在甲方严重违约的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用承担条款说明：中介费用由合同双方协商确定，并在合同中明确约定。2.中介责任条款说明：中介方应保证所提供的信息真实、准确，并对因信息不准确导致的合同纠纷承担相应责任。3.中介保密条款说明：中介方对在合同签订过程中所知悉的甲方、乙方商业秘密负有保密义务。4.中介变更通知条款说明：若中介方发生变更，应及时通知合同双方，并确保合同的履行不受影响。5.中介纠纷解决条款说明：中介方与合同双方在合同履行过程中产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向中介方所在地的仲裁机构申请仲裁。6.中介合同终止条款说明：在合同履行完毕或发生其他合同终止情形时，中介方与合同双方之间的中介合同同时终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁合同2.配套设施租赁合同3.物业管理服务协议4.装修设计方案5.税费缴纳证明6.甲方营业执照副本复印件7.乙方营业执照副本复印件8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或物业管理费用甲方未按约定提供租赁物或配套设施乙方未按约定进行装修或使用商铺乙方违反合同约定的其他行为2.违约认定：甲方有权根据合同条款及实际情况，判断乙方是否构成违约乙方有权根据合同条款及实际情况，判断甲方是否构成违约三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.仲裁：指合同双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指合同双方通过法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。2.问题：设施损坏维修责任解决办法：根据合同约定及实际情况，确定维修责任方。3.问题：装修纠纷解决办法：按照装修设计方案及合同约定执行，如有争议，协商解决。4.问题：合同解除解决办法：按照合同约定的解除条件及程序执行。五、所有应用场景：1.产权式商铺租赁2.配套设施租赁3.物业管理服务4.装修与维护5.税费缴纳6.争议解决7.中介服务全文完。2025年度产权式商铺租赁及配套设施租赁合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，就甲方拥有的产权式商铺及配套设施租赁事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.产权式商铺：指甲方拥有的具有独立产权的商铺，包括商铺所有权、使用权等相关权益。2.配套设施：指与产权式商铺相配套的设施，如电梯、卫生间、空调等。3.2关键词解释：1.租赁期限：指本合同约定的甲方将产权式商铺及配套设施出租给乙方使用的期限。2.租金：指乙方在租赁期限内按照约定支付给甲方的费用。3.保证金：指乙方在签订本合同后，为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方应保证产权式商铺及配套设施符合租赁要求，确保乙方正常使用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用产权式商铺及配套设施。2.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。3.乙方应爱护产权式商铺及配套设施，不得擅自改动、破坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：本合同约定的租赁地点为甲方拥有的产权式商铺所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金、保证金等费用。2.甲方应按照合同约定提供产权式商铺及配套设施。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方提前解除合同；3.甲方提前解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方搬离产权式商铺及配套设施；3.甲方退还乙方保证金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将产权式商铺及配套设施恢复原状；2.甲方退还乙方保证金；3.双方应按照合同约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：根据双方协商，租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。2.保证金：乙方需在签订本合同后____个工作日内向甲方支付人民币____元作为保证金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维护费等，具体费用按实际发生计算。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金。2.保证金支付：乙方应在签订本合同的同时支付保证金。3.其他费用支付：乙方应在费用产生后____个工作日内支付相应费用。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月____日前。2.保证金支付时间：签订本合同之日。3.其他费用支付时间：费用产生后____个工作日内。7.4支付条款：1.乙方应确保支付款项的准确性，如有误支付，甲方有权要求乙方在____个工作日内补正。2.甲方应在收到乙方支付款项后____个工作日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供产权式商铺及配套设施的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时退还保证金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改动、破坏产权式商铺及配套设施的，应承担相应的修复费用。8.3赔偿金额和方式：1.甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按实际损失赔偿。2.乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致产权式商铺损毁；2.政府颁布新政策，禁止商业活动。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将租赁权转让给第三方；2.甲方不得将产权式商铺及配套设施的所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对产权式商铺及配套设施的所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押或以其他方式处分其租赁权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入产权式商铺及配套设施的权利。2.甲方保留对产权式商铺及配套设施进行必要的维修和保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改或补充的协议均应作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.任何修改或补充的协议与本合同有抵触的，以修改或补充的协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互提供必要的协助，以确保本合同的履行。2.任何一方