2025年度教室租赁合同：数字化教育平台服务协议

2025年度教室租赁合同：数字化教育平台服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：一、甲方拥有位于_______的教室，愿意出租给乙方使用；二、乙方需要租赁上述教室，用于开展数字化教育平台服务；三、甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条教室租赁1.1甲方同意将位于_______的教室出租给乙方使用，租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2乙方在租赁期间，应按照甲方的要求合理使用教室，不得擅自改变教室的结构和用途。1.3乙方在租赁期间，应保持教室的整洁、卫生，并承担相应的维修责任。第二条数字化教育平台服务2.1乙方在租赁的教室内开展数字化教育平台服务，具体服务内容为_______。2.2乙方应确保数字化教育平台服务的质量，不得损害甲方及他人的合法权益。2.3乙方在开展数字化教育平台服务过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期限内的租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为_______。3.2乙方应在每季度第一个月的_______日前，向甲方支付当季度的租金。第四条违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供教室的，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方违反本合同约定，擅自改变教室结构或用途的，应向乙方支付_______元违约金；（3）甲方违反本合同约定，未按时收取租金的，应向乙方支付_______元违约金。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方违反本合同约定，擅自改变教室结构或用途的，应向甲方支付_______元违约金；（3）乙方违反本合同约定，未按时保持教室整洁、卫生的，应向甲方支付_______元违约金。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、设备供应商、维修服务提供方等。7.2第三方介入目的7.2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行本合同，提高数字化教育平台服务的质量和效率。（1）提供中介服务，协助甲乙双方签订本合同；（2）提供技术服务，包括但不限于数字化教育平台的安装、维护和升级；（3）提供设备供应，包括但不限于教室所需的教学设备、设施；（4）提供维修服务，确保教室设施的正常运行。7.3第三方责任限额7.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务期限和风险程度由甲乙双方在合同中约定。（1）第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）；（2）第三方在履行合同过程中因不可抗力或其他非自身原因造成的损失，其责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）；（3）第三方在履行合同过程中因违反法律法规造成的损失，其责任限额为人民币_______元（大写：_______元整）。7.4第三方权利义务7.4.1第三方的权利：（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）在履行合同过程中，享有合法的知情权和参与权；（3）在履行合同过程中，享有合法的监督权和建议权。7.4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供优质的服务，确保服务质量符合甲乙双方的要求；（2）在履行合同过程中，严格遵守国家法律法规和行业规范；（3）在履行合同过程中，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（4）在履行合同过程中，发生任何问题，应及时通知甲乙双方，并采取必要的措施予以解决。7.5第三方与其他各方的划分说明7.5.1第三方与甲方的划分：（1）甲方负责与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；（2）甲方负责监督第三方履行合同情况，确保第三方按照合同约定提供服务；（3）甲方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。7.5.2第三方与乙方的划分：（1）乙方负责与第三方签订服务合同，明确双方的权利义务；（2）乙方负责监督第三方履行合同情况，确保第三方按照合同约定提供服务；（3）乙方对第三方的违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。7.5.3第三方与甲乙双方的共同责任：（1）在第三方履行合同过程中，甲乙双方应相互配合，共同确保合同目标的实现；（2）在第三方履行合同过程中，如发生争议，甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求第三方调解；（3）在第三方履行合同过程中，如发生不可抗力或其他非第三方原因造成的损失，甲乙双方应共同承担相应的责任。7.6第三方变更与退出7.6.1第三方变更：（1）如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议；（2）变更后的第三方应继续履行原合同约定的权利义务。7.6.2第三方退出：（1）如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并签订书面退出协议；（2）退出后的第三方应承担相应的责任，并按照合同约定办理相关手续。7.7本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：数字化教育平台服务内容明细详细说明乙方提供的教育平台服务内容，包括但不限于课程设置、教学资源、技术支持等。要求附件中包含服务的技术指标、功能描述、使用指南等。2.附件二：教室设施清单列出租赁教室内的所有设施，包括但不限于课桌椅、多媒体设备、网络设备等。每项设施应注明品牌、型号、数量、使用年限等信息。3.附件三：租金支付明细表列出租赁期限内的租金分期支付计划，包括每期租金金额、支付日期等。应明确逾期支付租金的违约金计算方式。4.附件四：第三方服务合同副本乙方与第三方签订的任何服务合同的副本，包括但不限于技术服务合同、设备供应合同、维修服务合同等。附件中应包含第三方的详细信息和合同主要内容。5.附件五：违约责任承担明细列出本合同中规定的各种违约行为及其对应的违约责任认定标准。应详细说明违约金的计算方式、赔偿范围等。6.附件六：争议解决程序说明甲乙双方在发生争议时的解决程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等途径。应明确争议解决机构的选定和争议解决费用的承担。7.附件七：其他相关文件与本合同履行相关的其他文件，如甲方提供的教室使用手册、乙方提供的服务手册等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定时间支付租金，构成逾期支付；1.2甲方未按约定提供符合要求的教室，构成提供服务瑕疵；1.3第三方未按约定提供或维护服务，导致乙方无法正常开展数字化教育平台服务；1.4任何一方未按约定履行合同中的保密义务，泄露对方商业秘密；1.5任何一方违反法律法规，导致合同无法履行。2.责任认定标准：2.1逾期支付租金的违约金按日计收，计算公式为：逾期金额×逾期天数×日违约金比率；2.2提供服务瑕疵的，甲方应根据乙方遭受的损失，赔偿相应的损失；2.3第三方未提供或维护服务的，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，甲方应予以协助；2.4泄露商业秘密的，泄露方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失；2.5违反法律法规的，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1乙方逾期支付租金人民币_______元，应支付逾期违约金人民币_______元；3.2甲方未提供符合要求的教室，导致乙方遭受人民币_______元的损失，甲方应赔偿乙方该损失；3.3第三方未按时完成设备维护，导致乙方教学活动受到影响，乙方有权要求第三方赔偿人民币_______元