2025年度房屋买卖合同补充协议模板

2025年度房屋买卖合同补充协议模板本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度房屋买卖合同补充协议甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______一、房屋基本情况_______（请填写权属证明文件名称及份数）1.2房屋面积：房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋用途：房屋用途为_______。1.4房屋结构：房屋结构为_______。1.5房屋配套设施：房屋配套设施包括_______。二、房屋价格及支付方式2.1房屋总价款：经甲乙双方协商一致，房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2支付方式：2.2.1乙方应在签订本协议之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。2.2.2乙方应在房屋交付使用前_______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。2.2.3房屋交付使用后_______个工作日内，乙方应向甲方支付房屋总价款的_______%，即人民币_______元整。三、房屋交付及验收3.1交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。_______（请填写交付条件）3.3验收：3.3.1乙方应在房屋交付之日起_______个工作日内对房屋进行验收。3.3.2乙方在验收过程中，如发现房屋存在不符合本协议约定的情况，应立即通知甲方，甲方应在接到通知之日起_______个工作日内予以修复。四、违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付_______的违约金。4.1.2如甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假情况，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。4.2乙方违约责任：4.2.1如乙方未按约定支付房屋总价款，应向甲方支付_______的违约金。4.2.2如乙方在房屋交付后，发现房屋存在重大质量问题，且经修复后仍不能达到约定的标准，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的法律责任。五、其他约定5.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。5.4本协议的修改、补充或解除，应以书面形式进行。5.5本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.1第三方定义6.1.1本协议中“第三方”指在甲乙双方签订本协议及履行本协议过程中，提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、公证机构等。6.2第三方介入的同意6.2.1甲方和乙方同意，在履行本协议过程中，任何第三方介入均需经甲乙双方书面同意。6.2.2任何第三方介入本协议的，应当提供相关资质证明文件，并承诺遵守本协议的约定。6.3第三方的责任6.3.1第三方在提供服务过程中，应当严格按照甲乙双方的要求和法律法规的规定执行，并承担相应的法律责任。6.3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应当承担相应的赔偿责任。6.4第三方的责任限额6.4.1第三方对本协议项下义务的履行，其责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.4.2如第三方责任超出上述责任限额，超出部分由甲乙双方按照各自责任承担。6.5第三方的权利6.5.1第三方在履行本协议过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以确保其能够完成服务。6.5.2第三方有权根据甲乙双方的要求和法律法规的规定，独立行使自己的权利。6.6第三方与其他各方的划分6.6.1第三方与甲方之间的关系，由甲方与第三方另行签订服务协议予以明确。6.6.2第三方与乙方之间的关系，由乙方与第三方另行签订服务协议予以明确。6.6.3第三方与甲乙双方之间的关系，由本协议予以明确。6.7第三方的变更6.7.1如第三方在履行本协议过程中发生变更，包括但不限于但不限于名称变更、负责人变更、经营范围变更等，第三方应及时通知甲乙双方。6.7.2第三方的变更不影响本协议的效力，除非该变更导致本协议无法继续履行。6.8第三方的退出6.8.1如第三方在履行本协议过程中，因故需要退出，应当提前_______个工作日通知甲乙双方。6.8.2第三方的退出不影响本协议的效力，甲乙双方应继续履行本协议的其他条款。6.9第三方的保密义务6.9.1第三方在履行本协议过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。6.10第三方的不可抗力6.10.1如第三方因不可抗力导致无法履行本协议的义务，应当及时通知甲乙双方，并采取一切可能的措施减轻损失。6.10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会动荡等。6.11第三方的争议解决6.11.1第三方与其他各方之间因本协议产生的争议，应通过协商解决。6.11.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.12第三方的其他条款6.12.1本协议中未列明的第三方相关条款，由甲乙双方另行协商确定。6.12.2本协议中关于第三方的约定，如有冲突，以最新达成的协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证、契税完税证明等，确保房屋权属清晰。说明：此附件作为甲方房屋权属的证明，是合同履行的重要依据。2.房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列明房屋的建筑面积、套内建筑面积、房屋价值等。3.房屋配套设施清单要求：详细列明房屋内所有配套设施，如家电、家具、装饰等。说明：此附件用于明确房屋交付时的配套设施情况。4.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：付款凭证作为乙方履行付款义务的证明。5.房屋交付清单要求：详细列明房屋交付时甲乙双方共同验收的内容，包括房屋结构、设施、装修等。说明：此附件作为房屋交付的重要凭证。6.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：违约金支付凭证作为违约责任履行的证明。7.第三方服务协议要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、收费标准、责任等。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付_______的违约金。示例：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_______%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房屋总价款。责任认定：乙方应向甲方支付_______的违约金。示例：如乙方未按约定支付房屋总价款，应向甲方支付房屋总价款的_______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，并支付_______的违约金。示例：如第三方未按约定提供或完成服务，应向甲乙双方支付房屋总价款的_______%作为违约金。4.其他违约行为