2025年度房地产开发商融资还款协议示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发商融资还款协议示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（房地产开发商）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系方式：________________乙方（融资机构）：名称：________________住所：________________法定代表人：________________联系方式：________________鉴于甲方拟开发房地产项目，需要资金支持，乙方同意向甲方提供融资，双方经友好协商，达成如下协议：一、融资金额及期限1.1本协议融资总额为人民币______元整（大写：____________________）。1.2融资期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、融资用途（1）____________________（2）____________________（3）____________________三、融资利率及支付方式3.1本协议融资利率为______%，按年利率计算。3.2利息支付方式：甲方应在每个计息周期结束后______个工作日内，向乙方支付上一计息周期的利息。四、还款方式4.1本协议融资采用分期还款方式，具体还款计划如下：（1）第一个还款周期：______年______月______日至______年______月______日，还款金额为人民币______元整。（2）第二个还款周期：______年______月______日至______年______月______日，还款金额为人民币______元整。（3）以此类推，直至全部还清。五、担保条款（1）____________________（2）____________________（3）____________________六、违约责任6.1甲方如未按本协议约定的时间支付利息或本金，应向乙方支付______%的违约金。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。八、其他8.1本协议一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（房地产开发商）签字（盖章）：日期：______年______月______日乙方（融资机构）签字（盖章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行过程中提供担保、咨询、中介、评估、审计等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入方式（1）担保方：为甲方提供融资担保的第三方；（2）中介方：协助甲乙双方签订本合同的第三方；（3）咨询方：为甲方提供融资咨询服务的第三方；（4）评估方：对甲方项目进行评估的第三方；（5）审计方：对甲方财务状况进行审计的第三方；（6）其他第三方：根据本合同履行过程中产生的需要介入的第三方。三、第三方责任限额（1）根据第三方提供的服务的性质和内容，确定其责任限额；（2）根据第三方提供的服务的风险程度，确定其责任限额；（3）根据合同约定，明确第三方的责任范围和责任限额。四、第三方责任界定4.1第三方责任界定如下：（1）担保方：在本合同约定的担保期限内，如因担保方原因导致甲方无法按时偿还融资款项，担保方应承担相应的担保责任；（2）中介方：在中介方提供的服务范围内，如因中介方原因导致本合同无法履行，中介方应承担相应的责任；（3）咨询方：在咨询方提供的服务范围内，如因咨询方原因导致甲方决策失误，咨询方不承担直接责任，但应提供合理的建议和方案；（4）评估方：在评估方提供的服务范围内，如因评估方原因导致评估结果不准确，评估方不承担直接责任，但应提供客观、公正的评估报告；（5）审计方：在审计方提供的服务范围内，如因审计方原因导致审计报告不准确，审计方不承担直接责任，但应提供真实、完整的审计报告；（6）其他第三方：根据本合同约定，明确其他第三方在介入过程中的责任范围和责任限额。五、第三方权利与义务5.1第三方权利：（1）根据本合同约定，获得相应的服务费用；（2）在提供服务过程中，享有知情权和保密权。5.2第三方义务：（1）按照合同约定提供优质、高效的服务；（2）在提供服务过程中，遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同履行过程中的权利和义务，不涉及甲乙双方的权利义务关系，第三方与其他各方之间的权利义务关系由双方另行约定。（1）独立、客观、公正地提供服务；（2）维护甲乙双方的合法权益；（3）不得泄露甲乙双方的商业秘密。六、合同变更与解除6.1如需变更或解除本合同，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方同意。未经第三方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。七、其他7.1本合同第三部分所述条款，在第三方介入后，仍适用于甲乙双方及第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目概述、市场分析、财务分析、风险评估等内容。说明：本附件作为甲方融资申请的重要依据，乙方应确保报告内容的真实性、完整性和准确性。2.附件二：土地使用权证复印件详细要求：提供甲方持有的土地使用权证复印件，以证明甲方对项目的土地使用权。说明：本附件用于证明甲方在项目开发过程中的土地使用权合法合规。3.附件三：项目规划许可证复印件详细要求：提供甲方获得的项目规划许可证复印件，以证明甲方项目的合法规划。说明：本附件用于证明甲方项目在规划上的合规性。4.附件四：建设工程规划许可证复印件详细要求：提供甲方获得的建设工程规划许可证复印件，以证明甲方项目的合法建设。说明：本附件用于证明甲方项目在建设上的合规性。5.附件五：工程图纸及相关技术文件详细要求：提供项目工程图纸及相关技术文件，包括设计图纸、施工图纸、技术规范等。说明：本附件用于证明项目施工过程中的技术标准和质量要求。6.附件六：融资用途证明材料详细要求：提供甲方使用融资资金的证明材料，包括项目进度报告、资金使用计划等。说明：本附件用于证明甲方按约定用途使用融资资金。7.附件七：担保合同及相关文件详细要求：提供担保合同及相关文件，包括担保协议、担保函等。说明：本附件用于证明担保方提供的担保真实有效。8.附件八：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的评估报告，包括项目价值评估、市场分析等。说明：本附件用于证明项目价值的真实性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付利息或本金责任认定标准：甲方应向乙方支付______%的违约金。示例说明：若甲方在第一个还款周期内未按约定时间支付人民币______元整，则甲方应向乙方支付人民币______元整的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间提供融资资金责任认定标准：乙方应向甲方支付______%的违约金。示例说明：若乙方在融资期限开始之日起______个工作日内未向甲方提供融资资金，则乙方应向甲方支付人民币______元整的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明