2025年度科技园孵化器场地租赁及政策扶持合同

2025年度科技园孵化器场地租赁及政策扶持合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的科技园孵化器场地，乙方希望租赁该场地用于开展科技研发、创新创业等活动，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.租赁场地位于：____________________2.租赁场地面积：____________________平方米3.租赁场地用途：____________________4.租赁场地使用期限：自____年____月____日至____年____月____日二、租赁费用及支付方式1.租赁费用：人民币____元/平方米/月2.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，逾期未支付的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日____%计算。3.租赁期满后，如乙方继续租赁，应提前____天与甲方协商续租事宜。三、租赁场地使用要求1.乙方应按照租赁场地用途合理使用场地，不得擅自改变场地结构及功能。2.乙方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。3.乙方应保持租赁场地整洁，爱护场地设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。4.乙方应配合甲方进行安全检查，确保租赁场地安全。四、政策扶持（1）____________________（2）____________________（3）____________________2.乙方应积极配合甲方开展相关政策申报工作。五、违约责任1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。2.乙方违反租赁场地使用要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。3.甲方未履行政策扶持义务的，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同中的“第三方”指在租赁关系成立后，因甲方或乙方需要，介入合同履行过程中的任何个人、组织或企业，包括但不限于中介机构、担保公司、咨询机构、技术服务提供商等。1.2第三方的介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方在合同中的具体角色、权利和义务。二、第三方介入的条件2.1.1第三方具备相应的资质和条件；2.1.2第三方的介入不违反国家法律法规和本合同的规定；2.1.3第三方的介入有助于合同履行或提高合同履行的效率。三、第三方权利和义务3.1第三方在合同中的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定，获取相应的服务费用或报酬；3.1.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；3.1.3第三方有权在合同约定的范围内，代表甲方或乙方与其他方进行协商或签订补充协议。3.2第三方在合同中的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的规定，不得从事违法活动；3.2.2第三方应保证其提供的服务或产品符合合同约定；3.2.3第三方应保守合同相关秘密，不得泄露给任何第三方；3.2.4第三方应按照合同约定，及时、准确地履行其职责。四、第三方责任限额4.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方责任限额为本合同租赁费用总额的____%；4.2.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲方或乙方有权要求第三方继续赔偿；4.2.3甲方或乙方不得要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。五、第三方介入的流程5.1甲方或乙方需书面通知对方，说明拟引入第三方的具体情况，包括第三方的名称、资质、服务内容等。5.2甲乙双方应在收到通知之日起____个工作日内，对第三方介入事宜进行协商，并达成一致意见。5.3双方达成一致后，甲方或乙方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。5.4第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务。六、第三方变更或退出6.1第三方如需变更或退出合同，应提前____个工作日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。6.2第三方变更或退出合同后，甲乙双方应重新协商并签订补充协议，明确变更或退出后的权利义务。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的关系划分如下：7.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供服务的供应商，应按照合同约定履行义务；7.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方接受服务的对象，应按照合同约定提供相应的服务；7.1.3第三方与合同其他方的责任划分：第三方仅对其自身的行为承担责任，不涉及合同其他方的责任。八、违约责任8.1如第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2甲乙双方应根据第三方违约的性质和程度，要求第三方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2025年度科技园孵化器场地租赁及政策扶持合同》详细要求：合同文本应清晰、完整，包含所有合同条款和双方签字。说明：本合同是双方权利义务的基础文件，应确保其合法性和有效性。2.《租赁场地平面图》详细要求：平面图应详细标注租赁场地的具体位置、面积、用途等。说明：平面图用于明确租赁场地的范围和界限。3.《租金支付凭证》详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：支付凭证用于证明租金的支付情况。4.《租赁场地使用说明书》详细要求：说明书应详细说明租赁场地的使用规则、注意事项等。说明：说明书用于指导乙方正确使用租赁场地。5.《政策扶持申请材料》详细要求：申请材料应包括政策扶持所需的所有文件和证明。说明：申请材料用于乙方申请政策扶持。6.《第三方合作协议》详细要求：协议应明确第三方在合同中的角色、权利和义务。说明：第三方合作协议是第三方介入合同履行的重要文件。7.《违约责任认定书》详细要求：认定书应详细列明违约行为和责任认定标准。说明：认定书用于明确违约责任，便于争议解决。8.《争议解决协议》详细要求：协议应明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方擅自改变租赁场地用途乙方损坏租赁场地设施甲方未履行政策扶持义务第三方未按约定提供服务2.责任认定标准：违约行为的性质和严重程度违约行为对甲方或乙方的损失程度违约行为发生的原因和主观过错3.违约责任示例说明：乙方未按时支付租金，逾期一个月，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日0.5%