2025年二手房个人购房合同参考样本（4篇）

2025年二手房个人购房合同参考样本甲方（卖方）：____身份证号码：____住所地：____乙方（买方）：____身份证号码：____住所地：____鉴于甲方为该房屋的合法所有权人，有意出售，乙方同意购买，双方秉持平等自愿原则，达成以下协议以明确各自权利与义务。第一条房屋基本信息1.1房屋位置及面积：该房产位于____，建筑面积为____平方米，用途为居住。1.2产权状况：房屋产权证号为____，产权登记机关为____。1.3权属清晰：甲方保证对房屋拥有无任何限制的所有权，有权进行处置，且房屋不存在产权纠纷或法律问题。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格：该房屋的交易总价为____万元整。2.2支付方式：乙方需一次性支付全部房款，并在支付后办理产权过户手续。2.3交付日期：自合同签署日起____日内，乙方支付全部款项后，房屋交付。2.4付款账户：乙方支付房款时，应按照甲方提供的银行账户进行转账。第三条过户手续与税费3.1过户手续：乙方支付全部款项后，双方应共同办理产权过户，相关费用由乙方承担。3.2税费承担：乙方负责支付因过户产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第四条房屋权益转移4.1权益转移：在乙方支付全部款项后，甲方将房屋所有权转移给乙方，办理相应过户手续。4.2权益交割：合同生效后，乙方即拥有房屋的使用权和收益权，甲方不得侵犯。第五条房屋状况与质量保证5.1状态保证：甲方保证房屋结构良好，无影响使用的质量问题，所有设施设备齐全、运行正常。5.2质量问题处理：如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应负责修复或赔偿，具体方式可协商确定。第六条违约责任6.1违约责任：任何一方违反合同约定，违约方需向守约方支付违约金以弥补损失。6.2乙方违约：如因乙方原因导致违约，已支付的全部房款不予退还，乙方还需承担其他责任。6.3甲方违约：如因甲方原因导致违约，甲方需退还乙方已支付的房款，并承担其他责任。第七条合同生效与变更7.1生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同补充：未尽事宜，双方可协商一致后签订补充协议。第八条合同解除与终止8.1解除条件：双方在完成所有义务并办理产权过户后，本合同解除。8.2解除限制：在解除前，未经双方同意，任何一方不得单方面撤销或解除合同。第九条争议解决9.1争议处理：双方因合同履行产生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果，提交合同签署地的人民法院解决。第十条附则10.1合同份数：本合同正本两份，甲乙双方各执一份，效力等同。10.2生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（卖方）签字：____日期：____乙方（买方）签字：____日期：____2025年二手房个人购房合同参考样本（二）个人购房合同甲方（出售方）：姓名/单位名称：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____乙方（购买方）：姓名/单位名称：____身份证号码/统一社会信用代码：____联系地址：____联系电话：____鉴于：1.甲方为上述房屋的合法所有人，且依法享有处分该房屋的权利；2.乙方有意购买该房屋，并具备相应的购买资格及条件；3.双方基于平等、自愿的原则，经友好协商，一致同意以个人转让的方式进行房屋交易。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方于【年月日】订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本信息1.房屋地址：____2.房屋面积：____平方米3.房屋结构和用途：____4.建筑年代：____5.房屋权属证明文件及编号：____6.房屋权属完整，无任何纠纷。7.房屋附属设施及装修情况：____8.其他特别说明事项：____第二条价格及支付方式1.房屋总价款为：【大写】人民币____元整（￥____）；2.付款方式如下：(1)首付款：【大写】人民币____元整（￥____），于本合同签订时支付；(2)贷款金额：【大写】人民币____元整（￥____）；(3)其他付款方式（如有）：____3.乙方应在本合同签订之日起【】日内，将剩余房款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋交付与过户1.甲方应在本合同签订之日起【】日内，办理完毕房屋过户手续；2.甲方应向乙方提供完整的房屋权属证明文件及其他相关证件；3.过户手续办理完毕后，乙方应按约定支付剩余房款，甲方应将房屋交付乙方使用。第四条风险与责任1.自本合同签订之日起，房屋因自然灾害、意外事故等原因造成的损失、毁损或财产权纠纷，由乙方承担；2.自房屋过户手续办理完毕之日起，房屋的所有权及相关权益归乙方所有；3.如因乙方原因导致房屋过户失败，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；4.如因甲方原因导致房屋过户失败，甲方应向乙方支付违约金【大写】人民币____元整（￥____）。第五条违约责任1.双方应严格履行本合同各项条款，任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任；2.如乙方未按约定支付剩余房款，且在付款期限到期后【】日内仍未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【大写】人民币____元整（￥____）；3.如甲方违反本合同规定，未能按时办理房屋过户手续或提供虚假信息的，应向乙方支付违约金【大写】人民币____元整（￥____）。第六条附加条款1.鉴于本合同系个人之间的房屋转让行为，双方确认无需缴纳营业税或增值税；2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效；3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；4.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/盖章）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年二手房个人购房合同参考样本（三）甲方：【购房人姓名】身份证号：【购房人身份证号码】居住地：【购房人住所地】乙方：【卖方姓名】身份证号：【卖方身份证号码】居住地：【卖方住所地】鉴于双方协商一致，甲方同意购买乙方所有的以下二手房产：房产位置：【二手房屋地址】建筑面积：【二手房建筑面积】户号：【二手房户号】产权证号：【房产证号】房屋状况：【房屋现状描述】一、交易金额与支付方式1.该二手房的总交易价格为【交易总价】，支付方式如下：（1）首付款：甲方应在签署本合同后【首付款期限】内，向乙方支付首付款【首付款金额】。（2）余款：甲方应于【买受人支付尾款之日起尾款期限】内，支付剩余的【剩余款项金额】给乙方。二、产权过户与交付手续1.乙方需配合甲方处理所有房屋过户及产权证办理的事务。甲方应承担相应的过户及产权证办理费用。2.乙方应在合同签署后【产权交付日期】内，向甲方交付全部已支付的款项，并准备齐全的过户文件。3.在办理过户手续时，甲方需提供有效的个人身份证明，并支付产权过户所需的相关费用。三、房屋权属与质量保证1.该二手房屋的质量、产权及用途均符合国家法律法规要求。2.乙方在签订合须确保房屋无任何被没收、查封、限制出售等法律纠纷，保证房屋的合法权属。3.如因乙方原因导致产权纠纷，经官方认定乙方有过错，甲方有权要求全额退还购房款，并要求乙方承担相应的经济和法律责任。四、房屋交付标准1.在过户交付前，乙方需确保房屋完好无损，符合卫生、安全、消防等标准。2.房屋的交付标准包括：（1）房屋内所有固定装修及设备齐全，运行正常；（2）房屋外立面、电梯、照明、安全门等公共区域设施齐全、运行正常；（3）房屋现状与合同描述一致，无重大隐患。3.甲方应自行检查房屋现状，并承担可能产生的风险。4.甲方在接收房屋前，应与乙方共同办理交接手续，确认交付标准，并签署房屋交接书。五、违约责任1.若一方未按合同约定的时间和标准履行义务，应承担违约责任。2.违约方需向对方支付违约金，违约金金额为应付款项的【违约金比例】。3.若违约金不足以弥补损失，违约方应额外赔偿对方因此造成的损失。六、其他条款1.各方在履行合应各自承担义务和责任，互不推诿。2.本合同附件、补充协议等与本合同具有同等法律效力。3.如发生争议，应先协商解决；协商无果时，任何一方有权向所在地法院提起诉讼。七、合同生效与备案1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力。2.本合同自生效之日起，备案及过户手续由双方共同办理。甲方（购房人）：签名：____日期：____乙方（卖方）：签名：____日期：____2025年二手房个人购房合同参考样本（四）房地产买卖合同签订日期：____年____月____日甲方（卖方）：姓名（或名称）：身份证号码（或组织机构代码）：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码（个人）或组织机构代码（单位）：联系地址：联系电话：鉴于甲方同意出售，乙方同意购买位于（房屋地址）的二手房，双方达成如下协议：第一条房屋基本信息（一）房屋详情如下：1.房屋位置：2.房屋面积（建筑面积、套内面积等）：3.房屋用途（住宅、商业用房等）：4.房屋所在楼层：5.房屋权属状况：产权证号、土地使用权证号等。（二）房屋交易价格为人民币（大写）____元整。乙方应自合同签署之日起____（如银行贷款流程所需时间）工作日内支付全部购房款项。第二条房屋交付（一）甲方承诺在约定条件下将房屋交付给乙方，确保房屋权利清晰、完整。（二）房屋交付相关手续：1.乙方需携带有效身份证明原件及复印件，以及本合同正本、复印件至房屋所在地不动产登记机构办理产权登记。2.房屋交付时，甲方应提供以下文件（复印件）：房屋产权证、土地使用权证、验收合格证、竣工图、规划许可证等。3.若乙方需申请房屋贷款，甲方应配合提供所需材料。第三条房屋权属转移（一）甲方自合同签订日起，按照法定程序办理权属转移，确保乙方取得合法所有权。（二）权属转移相关手续：1.甲方应协助乙方办理权属转移登记，包括签署转让协议、审查申请书等。2.乙方应按时缴纳相关转让税费，并办理税费缴纳手续。3.权属转移前，乙方应支付购房款项，并办理房屋贷款手续（如有）。4.权属转移时，乙方应缴纳过户费用并办理过户手续。第四条房屋质量（一）甲方保证出售的房屋质量良好，满足正常居住需求。（二）如房屋存在质量问题，乙方有权依法主张权益，甲方应协助解决。第五条双方权利与义务（一）乙方权利与义务：1.乙方有权按约定支付购房款项，并要求甲方提供相关证件和材料。2.乙方有权在交付前检查房屋状况，发现问题有权要求甲方修复。3.乙方应按约定时间办理权属转移登记，缴纳相关税费和过户费用。4.乙方应按约定时间接收房屋。5.如需房屋贷款，应按法律法规办理手续并按时还款。（二）甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按约定支付购房款项，提供相关证件和材料。2.甲方有权在收到全部购房款项后办理权属转移手续，包括出具转让协议、办理税费缴纳等。3.甲方应配合乙方的房屋贷款申请，提供所需材料。4.甲方保证房屋质量，确保乙方获得合法的不动产权益。第六条违约责任（一）乙方违约责任：1.未按约定支付购房款项，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。2.未在规定时间内办理权属转移，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。（二）甲方违约责任：1.未提供合法房屋证件，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.房屋质量存在问题且