2025年产权互换合同样本（2篇）

2025年产权互换合同样本（以下称为“B方”）住所地：（具体地址略）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方基于互利、平等和自愿的原则，就甲方住宅产权的转让事宜，经友好协商，达成如下协议并签订本合同：一、产权互换的方式1.甲方拥有位于（具体地址，以下简称“甲方住宅”）的产权，该产权包括土地使用权及住宅所有权。2.乙方拥有位于（具体地址，以下简称“乙方住宅”）的产权，同样包含土地使用权及住宅所有权。3.依据本合同条款，甲方同意将其甲方住宅的产权转让给乙方，而乙方亦同意将其乙方住宅的产权转让给甲方，从而实现双方产权的互换。二、产权互换的标的物详情1.甲方住宅的具体信息如下：(1)户主姓名：（具体姓名）(2)户型、面积、楼层：（详细描述）(3)土地使用权证号：（具体编号）(4)住宅所有权证号：（具体编号）(5)目前权属状况：（详细说明）2.乙方住宅的具体信息如下：(1)户主姓名：（具体姓名）(2)户型、面积、楼层：（详细描述）(3)土地使用权证号：（具体编号）(4)住宅所有权证号：（具体编号）(5)目前权属状况：（详细说明）三、产权互换的基准1.甲、乙双方共同确认，产权互换的基准为双方住宅的实际评估价值。2.评估结果公告：评估结果确定后，甲、乙双方应在三个工作日内相互通知，并同时向所在社区居委会进行公告，公告内容需包含双方住宅的评估价值及产权互换事项。四、产权互换的方式与程序1.甲、乙双方同意在评估结果公告后的三个工作日内进行产权互换。在此过程中，双方应相互协作，并可互派代理人办理相关手续。2.产权互换的具体方式为：甲方将其甲方住宅的产权证书及相关手续交付乙方，乙方则将其乙方住宅的产权证书及相关手续交付甲方。3.产权互换的手续办理流程如下：(1)甲、乙双方应在产权互换日前提前三个工作日向相关不动产登记机构申请办理不动产登记业务，并提交所需登记材料及要求。(2)双方需按照不动产登记机构的要求提供包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明、不动产权属证书等必要的证明文件。(3)双方各自承担不动产登记费用，并按照相关规定办理税费登记和缴纳手续。4.在产权互换过程中，甲、乙双方应确保所交付的产权证书及相关手续真实有效，无任何争议。五、相关责任与义务1.产权互换完成后，甲、乙双方分别享有对交换后住宅的所有权，并自产权互换日起承担交换后住宅的各项权益与义务，依法履行相关责任。2.产权互换后，甲方不再享有甲方住宅的产权及相关权益，乙方亦不再享有乙方住宅的产权及相关权益。3.双方应承担因产权互换而产生的相关税费，包括但不限于土地增值税、房产交易税等，各自按照国家规定办理税费登记和缴纳手续。4.若因合同履行不当、产权争议或权属纠纷等原因发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交有管辖权的人民法院解决。六、违约责任1.甲、乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。2.如因一方违约导致产权互换无法完成，违约方应赔偿对方因此遭受的损失（包括但不限于逾期履行产生的损失和违约金等）。七、合同的生效与解除1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。合同效力期限自产权互换日起至双方住宅所有权证书、土地使用权证书交付完毕之日终止。2.未经甲、乙双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同。八、其他约定事项1.本合同的附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，共同构成本合同的有效组成部分。2.除非另有明确约定，本合同项下的通知和文书应采用书面形式，并写明接收方及其地址。3.本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。4.本合同未尽事宜由甲、乙双方友好协商解决；协商不成时，可依据相关法律法规进行处理。甲方（签字/盖章）：____乙方（签字/2025年产权互换合同样本（二）产权互换合同甲方（出让方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：乙方（受让方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：鉴于：1.甲方为特定房产（以下简称“甲方房产”）的合法产权所有者，其房产详细信息如下：地址：房产类型：房产面积：2.乙方为另一房产（以下简称“乙方房产”）的合法产权所有者，其房产详细信息如下：地址：房产类型：房产面积：3.双方经友好协商，一致同意通过产权互换的方式，将各自所持有的房产产权进行相互转移。现双方就产权互换事宜达成如下协议：第一条产权互换1.1甲方同意将其所持有的甲方房产的产权转让给乙方，并承诺在合同生效后，将相关的所有权证、证明文件及其他必要文件交付乙方。1.2乙方同意将其所持有的乙方房产的产权转让给甲方，并承诺在合同生效后，将相关的所有权证、证明文件及其他必要文件交付甲方。1.3自本合同生效之日起，双方即视为已完成产权互换，甲方成为乙方房产的合法产权所有者，乙方成为甲方房产的合法产权所有者。第二条产权保证2.1甲方保证其转让给乙方的甲方房产产权清晰，无任何债权、纠纷、担保、租赁、查封或抵押等权利限制。2.2乙方保证其转让给甲方的乙方房产产权清晰，无任何债权、纠纷、担保、租赁、查封或抵押等权利限制。第三条费用和税收3.1产权互换过程中产生的所有费用和税收，由双方各自按照法律规定承担。第四条法律保障4.1双方保证本合同的签署和履行均不违反任何现行有效的法律、法规、规章及合同约定的其他条款。4.2双方同意在产权互换过程中严格遵守相关法律和监管要求，并按时完成所有必要的手续和申请。第五条责任限制5.1双方理解并同意，本合同签署后，因产权互换过程中产生的任何责任和风险，均应由双方共同承担。第六条合同解除6.1本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方均不得擅自解除合同。6.2如一方违反本合同的约定，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向具有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同生效8.1本合同自双方签字、盖章之日起生效，有效期为____年。8.2若本合同在期限届满前未发生任何重大争议或纠纷，双方可协商续签本合同。附件：相关证明文件的清单甲方签字：____