2025年二手房地产买卖合同样本（三篇）

2025年二手房地产买卖合同样本《二手房地产买卖合同》甲方（卖方）：地址：身份证号码：联系电话：乙方（买方）：地址：身份证号码：联系电话：鉴于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟将其合法拥有且无任何负担的房产出售给乙方，并同意乙方以购买方式取得该房产所有权的事宜，达成如下协议，以维护双方合法权益。第一条房产基本情况1.房产位置：____2.房产概况：____3.房产面积：____4.房产权证号：____5.房产所属楼层及户型：____第二条交易价格及支付方式甲方同意以人民币（￥）____元（大写：____）的价格将该房产出售给乙方，并约定支付方式如下：1.乙方在签署本合应向甲方支付房产交易总价的____%作为定金，金额为人民币（￥）____元（大写：____）。2.乙方应于____年____月____日前，将剩余房屋交易总价款支付给甲方，金额为人民币（￥）____元（大写：____）。第三条过户手续及相关费用1.过户费用：甲、乙双方共同承担，按房屋交易总价的____%平分，即人民币（￥）____元（大写：____）。2.税费：房屋交易的相关税费由双方各承担一半，即人民币（￥）____元（大写：____）。3.其他费用：包括但不限于公证费、评估费等，由双方根据实际情况协商确定。第四条房屋交付及过户1.甲方应如实向乙方说明并提供房屋的真实情况及完整资料，确保房屋无负债、无纠纷，以保障乙方购房后的合法权益。2.甲方在签署本合应向乙方提供有效的房产证明材料，并协助乙方办理房产过户手续。第五条房屋权益保证1.甲方保证该房产未被司法机关查封、冻结或变卖。2.房产产权完全归甲方所有，无共有情况。3.房产权益未受他人担保或其他形式权利限制。4.相关权属证明文件真实有效。5.甲方在房屋交付及过户过程中，无任何隐瞒或虚假陈述。第六条房屋状况保证1.甲方保证房屋建筑结构完好，无重大安全隐患。2.房屋主体及附属设施质量合格，符合国家及地方相关房屋建设及安全标准。3.房屋主要设施设备完好，如有损坏应提前告知乙方。4.如因甲方隐瞒或虚假陈述导致房屋状况问题，乙方有权要求甲方承担相应赔偿责任。第七条违约责任1.甲方在房屋交付及过户过程中如有违约行为，应向乙方支付购房款总额____%的违约金。2.乙方在支付首期款后，如拒绝继续购房或明确表示不履行本合同，视为乙方违约，甲方有权扣除定金作为违约金。第八条不可抗力1.因不可抗力导致的延迟交付、无法履行或违约等情况，双方互不承担责任。2.不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。第九条争议解决本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，双方同意提交仲裁机构进行仲裁。第十条合同生效及附件1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：签名：日期：乙方（买方）：签名：日期：2025年二手房地产买卖合同样本（二）二手房地产买卖合同甲方（卖方）：____（姓名）、____（身份证号码）、____（联系方式）乙方（买方）：____（姓名）、____（身份证号码）、____（联系方式）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同，以资共同遵守。第一条买卖房屋基本信息1.1房屋基本情况：房屋所在地：____（详细地址）房屋建筑面积：____平方米房屋所有权证号：____1.2房屋交接方式：房屋交接时间：____年____月____日房屋交接地点：____第二条房屋价款及支付方式2.1房屋总价款为人民币（大写）____元整。2.2户口迁移费用由乙方承担。2.3支付方式：乙方在合同签订时支付总价款的____%作为定金，计____元。剩余房屋价款，计____元，乙方在房屋交接前支付完毕。第三条约定事项3.1房屋权益保障：甲方保证所售房屋为其合法所有，无任何权属争议及法律限制。因甲方原因导致交易无法完成的，甲方应承担双倍返还定金的责任。3.2房屋权属手续：甲方应在合同签订时，向乙方提供房屋所有权证或不动产权证等必要权属证明文件。3.3房屋交接：双方应在房屋交接前共同进行现场验收，并签署房屋交接书。3.4房屋维修：房屋维修费用由乙方承担。3.5税费及其他费用：交易过程中产生的税费、过户费、公证费等均由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违约责任：若甲方提供的权属证明文件不真实或房屋存在权属争议，导致交易无法完成，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿双倍定金。甲方未按时交付房屋的，应每日按房款总价款的____%向乙方支付违约金。4.2乙方违约责任：若乙方未按时支付房款，应每日按房款总价款的____%向甲方支付违约金。第五条合同解除5.1合同解除条件：乙方自愿放弃购房的，甲方应退还乙方已支付的全部款项。因甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付款项及赔偿双倍定金。5.2解除合同方式：双方协商一致解除合同的，应书面通知对方并签署解除合同书。第六条争议解决本合同发生争议时，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：____乙方（买方）：____日期：____2025年二手房地产买卖合同样本（三）甲方（卖方）：（详细甲方信息）乙方（买方）：（详细乙方信息）鉴于甲、乙双方就以下事项经友好协商一致，特此订立本合同，并共同遵守。一、房屋基本信息1.房屋坐落：位于（具体房屋地址）。2.房屋所有权人：（详细出卖人信息）。3.房屋面积：具体为（具体房屋面积）平方米。4.房屋产权情况：产权证号为（产权证号），房屋类型为（房屋类型等有关情况）。5.房屋编号：具体编号为（房屋具体编号）。二、房屋交易价格及付款方式1.双方议定，该房屋交易价格为人民币（具体金额）元整（大写）。2.乙方应于签订本合向甲方支付定金人民币（具体金额）元整（大写）。3.乙方应于（具体日期）前，向甲方支付剩余房屋购买款项人民币（具体金额）元整（大写）。4.乙方支付完毕全部购买款项后，甲方应向乙方提供房屋权属证明等房屋交易所需的相关材料。三、交割及过户手续1.乙方在支付全部购买款项后，甲方应及时向乙方交付房屋所有权证书、房屋权属证明等相关材料。2.房屋过户过程中产生的所有费用由乙方承担。3.双方约定，房屋交割时间为（具体日期），交割地点为（具体交割地点）。四、房屋权属及税费1.甲方保证所售房屋为其合法所有，并享有完全的处分权。2.房屋过户所需的契税、个人所得税、增值税等税费，根据国家相关法律法规的规定，由乙方负责缴纳。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应向对方支付合同总价款____%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。2.若出现严重违约情形，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担全部违约责任。六、双方权利和义务1.甲、乙双方均有权在房屋交付过程中进行验收，如发现房屋存在与合同约定不符的情况，应及时通知对方并协商解决。2.甲方在买卖合同有效期内，不得擅自将房屋转让、赠与、出租或设定其他权益，否则应承担相应的赔偿责任。3.乙方在购房后可自由使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。七、争议解决本合同的