房产抵押借款合同模板

第第页合同编号:________房产抵押借款合同模板三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的本合同由以下当事人签订：借款人（以下简称“甲方”）：【甲方全称】，身份证号【甲方身份证号】。贷款人（以下简称“乙方”）：【乙方全称】，身份证号【乙方身份证号】。鉴于甲方拥有位于【房产地址】的不动产，房产证号为【房产证号】，愿意以该房产为抵押向乙方借款；乙方愿意在了解甲方信用及还款能力的前提下，向甲方借款。为确保双方权益，经双方友好协商，特订立本合同。合同目的与背景：甲方因【借款用途】，需向乙方借款人民币【借款金额】元整，借款期限自【借款起始日】至【借款到期日】。为保证乙方借款安全，甲方同意将上述房产抵押给乙方，作为借款的担保。本合同旨在明确双方的权利义务，确保借款的顺利进行及按期归还。二、价格与支付条款1.借款金额：甲方同意向乙方借款人民币【借款金额】元整（大写：【借款金额大写】）。2.支付方式：乙方应通过以下方式向甲方支付借款金额：a)现金支付：乙方一次性以现金形式支付给甲方人民币【借款金额】元整；b)银行转账：乙方将借款金额转账至甲方指定的以下银行账户：-开户行：【开户行名称】-账户名：【甲方全称】-账号：【甲方银行账号】3.支付时间：乙方应在合同签订之日起【支付期限】内，将借款金额支付给甲方。4.借款利息：双方约定，借款期间甲方应按照年利率【借款年利率】%向乙方支付利息，利息按月结算，甲方应在每月的【指定还款日】前将当月利息支付至乙方指定账户。5.逾期还款：若甲方未按约定时间偿还借款本息，甲方应自逾期之日起，按逾期金额的【逾期利率】%向乙方支付逾期利息，直至还清全部借款本息为止。本合同涉及的支付条款，双方应严格遵守，确保借款的及时支付和归还。如一方违反支付条款，应承担相应的违约责任。乙方在支付借款后，甲方即具有按照本合同约定用途使用借款的义务，并按期归还借款本息。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：-借款期限自【借款起始日】起至【借款到期日】止，共计【借款期限】个月。-甲方应按照本合同约定的还款计划，按期足额偿还借款本息。2.履行地点：-借款的支付和还款的履行地点均为【履行地点】。3.双方权利与义务：-甲方的权利与义务：a)按约定用途使用借款，并保证不用于违法活动；b)按期足额偿还借款本息；c)保持抵押房产的完好，并按时缴纳与房产相关的税费；d)如有影响乙方抵押权的情况发生，应及时通知乙方。-乙方的权利与义务：a)按约定时间向甲方支付借款；b)妥善保管甲方的抵押房产相关文件；c)在甲方履行还款义务的前提下，不得干预甲方对抵押房产的正常使用；d)在甲方违约时，有权依法申请实现抵押权。4.违约责任：-甲方如未按期足额偿还借款本息，构成违约，应承担以下违约责任：a)支付逾期利息；b)承担乙方因追讨借款而产生的合理费用；c)如逾期超过【宽限期】日，乙方有权宣布借款立即到期，要求甲方一次性偿还全部未还借款本息。-乙方如未按约定时间支付借款，构成违约，应向甲方支付相应的违约金。双方应严格履行本合同约定的权利与义务，确保合同的顺利执行。如有违约行为，违约方应依法承担相应的违约责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：-双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。-本保密条款在合同终止或解除后仍然有效。2.争议解决：-本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。-双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：-本合同的变更、解除，需双方协商一致并签订书面协议。-在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：a)甲方违反合同约定，且未在乙方指定的期限内予以纠正；b)甲方因破产、清算等原因丧失履行合同能力；c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。-合同解除后，甲方应在乙方指定的期限内，返还已收取的借款，并支付至解除之日的利息。双方应遵守本合同约定的保密条款、争议解决及合同变更与解除的相关规定，确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：-本合同项下的所有通知、要求、文件和其它通讯，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：a)邮寄送达：挂号邮寄至合同中双方指定的地址；b)电子邮件送达：发送至双方在合同中指定的电子邮箱；c)专人送达：直接由专人递送至对方住所或工作地点。-通知自邮寄之日起第三个工作日视为送达，电子邮件发送当日视为送达，专人送达当日视为送达。2.其他条款：-本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。-本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。-本合同自双方签字盖章之日起生效。3.签字盖章：-以下无正文。-甲方（借款人）签字：【甲方签字】-乙方（