2025年二手小洋楼买卖合同（三篇）

2025年二手小洋楼买卖合同二手洋房买卖协议本协议由以下双方于____年____月____日签署，有效期自签署之日起至____年____月____日止。卖方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：买方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于卖方合法拥有位于____地区的洋房一栋，买方有意购买该物业。经双方协商，达成以下条款：第一条洋房详细信息1.洋房具体地址为：____2.洋房总建筑面积为____平方米，其中使用面积为____平方米。3.洋房现状描述：____(详细描述洋房的现状，如装修状况、房屋结构等)4.洋房产权无争议，权属明确。第二条交易价格与支付方式1.洋房总价为____万元人民币（￥____）。2.买方应自合同签署日起____日内支付卖方定金____万元。3.买方在收到卖方提供的产权证明文件后____日内支付剩余款项____万元。4.买方在支付剩余款项前有权对洋房进行检查，确认无居住障碍、无安全隐患及重大瑕疵后支付款项。5.双方同意，过户及交接过程中的费用、税费及其他相关开支由买方承担。第三条权利与义务1.卖方需提供官方出具的产权证明文件，以证明洋房产权无争议。2.卖方保证洋房结构符合国家建筑标准，确保使用权不受限制。3.洋房过户交接时，卖方需提供完整的产权证明及相关证件。4.若买方在购买后发现重大瑕疵或因卖方隐瞒事实导致损失，有权要求卖方赔偿。5.若因卖方原因导致过户受阻，卖方需按合同总价的____%支付买方违约金。第四条成交与交接手续1.卖方应在买方支付定金后____日内办理产权过户手续。2.双方共同办理过户交接，过户后____日内完成交接手续。3.交接时双方填写《物业交接书》，明确交接日期、状态等，签字确认并各持一份。第五条违约责任1.买方未按约定支付定金或剩余款项，视为违约，卖方有权解除合同，定金不退。2.卖方未按约定时间办理过户，视为违约，应按合同总价的____%支付买方违约金。3.未经双方同意，任何一方不得单方面解除本合同。第六条争议解决1.双方应以诚信原则履行合同，解决争议。2.如在执行合同中发生争议，应先协商解决；协商无果，可向有管辖权的法院提起诉讼。第七条其他条款1.对本合同未明确的事项，双方可另行协商并以书面形式作为合同补充。2.本协议一式两份，卖方与买方各持一份，具有同等法律效力，自双方签字盖章后生效。卖方（签字/盖章）：买方（签字/盖章）：日期：日期：2025年二手小洋楼买卖合同（二）买卖合同甲方（卖方）：____乙方（买方）：____鉴于双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就买卖下述二手小洋楼事宜达成一致，订立本合同，以资共同遵守：一、物业基本情况1.物业名称：____2.物业地址：____3.建筑面积：____平方米4.建筑结构：____5.房屋类型：____二、房屋现状1.该二手小洋楼处于良好的建筑状态，无结构性损坏。2.物业使用年限为____年。3.产权情况：____（明确产权归属及有无抵押、查封等情况）。4.装修情况：____（详细描述装修状况）。5.设施配套：____（列举配套设施情况）。三、价格与支付条款1.乙方应向甲方支付的总价款为人民币____元整（大写：____）。2.乙方于本合同签订之日支付定金人民币____元整（大写：____）。3.甲方在收到乙方支付的全额价款后，应向乙方交付该物业的产权证书及相关房产证明文件。4.乙方于合同签订时向甲方提供有效的付款凭证。5.如乙方未按时支付款项，则需按日支付总价款____%的违约金。四、过户与税费1.双方同意按国家现行税费政策，各自承担过户及税费义务。2.过户费用及税费的具体分担比例由双方协商确定。3.双方应在合同签订后____日内共同前往房产交易中心办理过户手续。五、违约责任1.任何一方违约，均需向对方支付合同总价款____%的违约金。2.若乙方违约，甲方有权解除合同并收回已收款项。六、风险转移1.自本合同生效之日起，该二手小洋楼的所有风险及损耗由乙方承担。2.若在合同生效前，因不可抗力等因素导致物业重大损坏，双方均有权解除合同。七、其他条款1.双方承诺在合同履行过程中保持良好沟通，及时解决出现的问题。2.未经双方书面同意，本合同不得转让给第三方。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。八、争议解决本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方因执行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。甲方（卖方）：____签字：____乙方（买方）：____签字：____签订日期：____2025年二手小洋楼买卖合同（三）买卖合同甲方（出卖人）：身份证号：联系地址：电话：乙方（买受人）：身份证号：联系地址：电话：鉴于甲方作为小洋楼的合法所有权人，具备完全处分权；乙方有意购买该小洋楼，双方经友好协商，依据相关法律法规，达成如下协议，以明确双方权利义务，请双方共同遵守：一、小洋楼基本信息1.交易标的：位于____的小洋楼，总面积约为____平方米，建筑结构为____。2.产权状况：该小洋楼为二手房，现任产权证号为____，乙方明确知悉并自愿接受该产权状况。3.房屋设施：小洋楼内部设施齐全，无需重大维修，设备设施均处于正常运行状态。二、交易价格及支付方式1.交易总价：双方商定小洋楼交易总价为____人民币（大写：____圆整），由甲、乙双方共同承担。2.支付方式：（1）首期支付：____元（大写：____圆整）；（2）尾款支付：____元（大写：____圆整）。3.支付时间：首次支付需在合同签署之日起____日内完成；尾款支付需在首期支付后____日内完成。4.乙方应按约定逐笔向甲方支付款项，支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。三、交割时间及交割标的1.双方确认交割时间为____年____月____日，乙方应在此日期前做好接房准备。2.接房标准：乙方应在收到正式产权证书，并经双方共同验收，确认小洋楼设施及装修无明显瑕疵后，方可接房。3.双方应在交割时完成相关手续，确保交易合法有效。四、违约责任1.任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任；若给对方造成损失，应依法予以赔偿。2.若因不可抗力因素导致交割延期，受影响方应及时通知对方，并协商确定解决措施。五、附则1.对于本合同未尽事宜，双方可另行协商并达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一