2025年兄弟姐妹赠与协议

2025年兄弟姐妹赠与协议合同/协议编号：____________

甲方（赠与人）：_______

乙方（受赠人）：_______

鉴于甲方与乙方系亲属关系，甲方愿意将其名下一定财产无偿赠与乙方，以增进双方亲情关系，维护家庭和谐。为明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议旨在明确甲方对乙方无偿赠与财产的具体事项，保障乙方合法权益，并确保双方利益不受损害。甲方承诺将按照本协议约定，将赠与财产无偿转移至乙方名下，乙方承诺接受甲方赠与，并按照协议约定行使相关权利。

本协议签订后，甲方、乙方应严格遵守本协议的约定，不得擅自变更、解除或终止本协议。如因不可抗力等特殊情况导致本协议无法履行，双方应协商解决，并尽力减少损失。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

甲方（赠与人）：_______

乙方（受赠人）：_______

主要条款内容：

一、赠与财产

1.1本协议约定的赠与财产为甲方名下位于_______的房屋（以下称“赠与房产”），房产证号为_______。

1.2赠与房产的权属清晰，无任何权属争议或法律瑕疵。

二、赠与方式

2.1甲方同意将其名下的赠与房产无偿转移至乙方名下。

2.2乙方同意接受甲方赠与，并按照本协议约定办理相关产权转移手续。

三、产权转移手续

3.1甲方应配合乙方办理赠与房产的产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

3.2乙方应在甲方提供上述文件后_______日内完成产权转移手续。

四、服务内容

4.1甲方应提供赠与房产的产权证书、房屋所有权证明等文件。

4.2甲方应确保赠与房产在转移过程中无任何法律纠纷。

五、质量标准

5.1赠与房产应满足国家相关房屋质量标准，符合居住条件。

5.2甲方保证赠与房产在交付时，不存在影响居住安全的隐患。

六、价格支付

6.1本协议项下赠与房产的转让价格为零，乙方无需支付任何费用。

6.2甲方在办理产权转移手续过程中产生的税费，由甲方承担。

七、保密条款

7.1双方对本协议内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.2保密义务自本协议签订之日起生效，至赠与房产产权转移手续办理完毕之日起终止。

八、违约责任

8.1如甲方未按本协议约定提供赠与房产或相关文件，导致乙方无法办理产权转移手续，甲方应承担相应的违约责任。

8.2如乙方未按本协议约定办理产权转移手续，导致甲方无法收回赠与房产，乙方应承担相应的违约责任。

8.3如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

10.2本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1权利：

（1）甲方有权要求乙方接受赠与房产。

（2）甲方有权要求乙方按照协议约定办理产权转移手续。

（3）甲方有权要求乙方在协议约定的期限内完成产权转移手续。

2.2义务：

（1）甲方应确保赠与房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）甲方应在乙方要求提供文件之日起_______日内，提供赠与房产的产权证书、房屋所有权证明等相关文件。

（3）甲方应配合乙方办理产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

（4）甲方应承担赠与房产在转移过程中产生的税费。

二、乙方权利与义务

1.1权利：

（1）乙方有权接受甲方赠与的房产。

（2）乙方有权要求甲方在协议约定的期限内完成产权转移手续。

2.2义务：

（1）乙方应在甲方提供文件之日起_______日内，办理产权转移手续。

（2）乙方应按照协议约定，配合甲方办理产权转移手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

（3）乙方应在办理产权转移手续过程中，如实向相关机构提供信息。

（4）乙方应承担因办理产权转移手续产生的个人费用。

三、合作方式

3.1双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同履行本协议。

3.2双方应保持沟通，及时协商解决协议履行过程中出现的问题。

3.3双方在协议履行过程中，应遵守国家法律法规，遵循社会主义市场经济秩序。

3.4双方应共同维护赠与房产的合法权益，不得擅自处分或损害他人利益。

四、合同履行

4.1本协议自双方签字之日起生效，至赠与房产产权转移手续办理完毕之日终止。

4.2双方应在本协议生效后_______日内，完成产权转移手续。

4.3如因不可抗力等原因导致本协议无法履行，双方应协商解决，并尽力减少损失。

五、合同变更与解除

5.1本协议生效后，如因国家政策调整、法律法规变更等原因，致使协议内容与现行法律法规相抵触，双方应协商修改协议内容。

5.2如任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。

5.3本协议解除后，双方应按照协议约定，妥善处理相关事宜。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本协议自双方签字之日起生效，至赠与房产产权转移手续办理完毕之日终止。

1.2如赠与房产的产权转移手续因不可抗力等原因导致无法在协议约定的期限内办理完毕，本协议的有效期限可相应延长，但延长期限不得超过_______日。

二、合同变更

2.1本协议在履行过程中，如因国家政策调整、法律法规变更等原因，导致协议内容与现行法律法规相抵触，双方应协商修改协议内容，并签订补充协议。

2.2任何协议变更均应以书面形式进行，经双方签字或盖章后生效。

三、合同解除

3.1如任何一方违反本协议约定，导致协议无法履行，守约方有权解除协议，并要求违约方承担违约责任。

3.2在以下情形下，任何一方均有权解除本协议：

（1）甲方未按本协议约定提供赠与房产或相关文件，导致乙方无法办理产权转移手续；

（2）乙方未按本协议约定办理产权转移手续，导致甲方无法收回赠与房产；

（3）因不可抗力等原因，致使本协议无法履行。

四、合同终止

4.1本协议终止的情形包括：

（1）协议约定的有效期限届满；

（2）协议解除；

（3）因不可抗力等原因导致本协议无法履行。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、法律适用与管辖法院

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方因本协议发生的争议，应提交甲方所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本协议自双方签字之日起具有法律约束力。

7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.不可抗力

解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同无法履行。

2.产权证书

解释：是国家机关根据法律规定，对不动产所有权或者其他物权进行确认并颁发给权利人的证书。

3.房屋所有权

解释：指房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

4.产权转移手续

解释：是指不动产所有权的转移所必须办理的法律程序，包括但不限于登记、过户等。

5.诚实信用原则

解释：是指在民事活动中，当事人应当诚实不欺，恪守信用，善意地行使权利和履行义务。

6.平等互利原则

解释：是指民事主体在民事活动中应当地位平等，交易公平，实现互利共赢。

7.违约责任

解释：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。

8.争议解决

解释：是指当民事主体之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

9.诉讼

解释：是指当事人因民事权益争议，向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决、裁定的活动。

10.法律适用

解释：是指人民法院在审理案件时，依据法律规定，对案件的事实和适用法律进行判断的过程。

11.管辖法院

解释：是指对某一案件享有审判权的法院，通常指案件发生地或被告居住地的人民法院。

12.合同效力

解释：是指合同成立后对当事人具有法律约束力的状态，包括合同的生效、解除、终止等。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.问题：赠与房产存在权属争议或法律瑕疵。

注意事项：在签订协议前，应确保赠与房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：要求甲方提供房产证明文件，如房产证、产权登记证明等，以证明其拥有完全的房产所有权。

2.问题：甲方未按协议约定提供赠与房产或相关文件。

注意事项：甲方应按照协议约定，在规定时间内提供所有必要的文件。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内补齐文件，如甲方逾期未提供，乙方有权要求解除协议。

3.问题：乙方未按协议约定办理产权转移手续。

注意事项：乙方应在甲方提供文件后，按照协议约定的时间办理产权转移手续。

解决办法：乙方应按照协议约定的时间节点，积极办理产权转移手续，如因自身原因导致延误，乙方应承担相应的责任。

4.问题：因不可抗力导致协议无法履行。

注意事项：在协议中应明确不可抗力的定义和范围，以及相应的处理措施。

解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力的影响程度和持续时间，决定是否延长履行期限或解除协议。

5.问题：协议履行过程中的沟通不畅。

注意事项：双方应保持有效沟通，及时解决履行过程中的问题。

解决办法：设立专门的沟通渠道，如定期会议、书面报告等，确保信息传递的及时性和准确性。

6.问题：协议履行过程中的误解和争议。

注意事项：在签订协议前，应充分理解协议内容，避免误解。

解决办法：在协议中明确双方的权利和义务，并在协议中设置争议解决机制，如协商、调解等。

7.问题：合同变更或解除过程中产生的法律风险。

注意事项：任何变更或解除合同的行为都应遵循法定程序。

解决办法：在协议中明确变更或解除的条件和程序，确保变更或解除的合法性和有效性。

8.问题：合同履行过程中的税费问题。

注意事项：明确税费承担方，并在协议中约定税费的计算和支付方式。

解决办法：在协议中明确税费的计算标准、支付方式及承担方，避免履行过程中的纠纷。

本合同/协议适用场景：

1.家庭成员间的房产赠与：适用于兄弟姐妹或其他亲属之间，基于亲情关系无偿转移房产所有权的场合。

2.亲情关系维护：通过房产赠与增进家庭成员间的亲情，维护家庭和谐。

3.产权转移：适用于涉及不动产产权转移的情况，包括房屋、土地等。

4.不可抗力应对：在遇到自然灾害、战争等不可抗力因素影响合同履行时，提供了解决争议和调整履行期限的依据。

5.法律法规变更应对：在法律法规发生变化时，提供合同变更或终止的合法依据。

6.争议解决：为家庭成员间的房产赠与纠纷提供明确的争议解决机制。

7.税费处理：明确在房产赠与过程中产生的税费由哪一方承担，避免履行过程中的经济纠纷。

8.合同管理：适用于对合同执行过程中的沟通、变更、解除等环节进行规范管理。

所需附件列表：

1.房产证复印件

2.房屋所有权证明文件

3.相关产权登记证明文件

4.甲方身份证明文件（身份证、户口簿等）

5.乙方身份证明文件（身份证、户口簿等）

6.赠与房产的评估报告（如有）

7.产权转移手续办理过程中的相关文件

8.双方协商达成的补充协议（如有）

9.不可抗力事件证明文件（如有）