二手商铺买卖合同

二手商铺买卖合同合同编号：__________卖方（以下简称甲方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________买方（以下简称乙方）：姓名：________________身份证号码：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同主体1.卖方信息甲方保证其为所售商铺的合法所有权人，有权进行该商铺的出售。2.买方信息乙方承诺具备购买该商铺的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付价款。二、商铺基本信息1.商铺位置该商铺位于[具体地址]。2.商铺面积商铺的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.商铺权属证明甲方应向乙方提供该商铺的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对该商铺拥有合法的所有权。三、商铺现状1.商铺实际状况描述该商铺的实际状况为[详细描述商铺的现状，包括装修情况、设施设备等]。2.商铺是否存在租赁及相关情况（1）截至本合同签订之日，该商铺[是否]存在租赁情况。（2）若存在租赁，租赁情况如下：承租人：[承租人姓名]租赁期限：自[起始日期]至[结束日期]租金及支付方式：租金为每月[具体金额]元，支付方式为[具体支付方式]。租赁合同的处理方式：[说明租赁合同在本次交易中的处理方式，如解除租赁合同或由乙方继续履行租赁合同等]四、交易价格及付款方式1.交易总价该商铺的交易总价为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.付款方式及时间节点（1）乙方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（2）乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（3）乙方应在商铺权属转移登记完成之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余款项人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。五、定金条款1.定金金额如前所述，定金金额为人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.定金的支付与处理（1）乙方应按照本合同约定的时间将定金支付至甲方指定的账户。（2）若乙方履行本合同约定的义务，定金在支付首付款时转为购房款的一部分。（3）若乙方违反本合同约定，导致本合同无法继续履行，甲方有权没收定金；若甲方违反本合同约定，导致本合同无法继续履行，甲方应双倍返还定金。六、商铺交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将商铺交付给乙方。2.交付条件（1）商铺应保持本合同第三条所述的实际状况。（2）商铺应不存在任何第三方的权利主张或纠纷。（3）甲方应将商铺的相关权属证明文件交付给乙方。3.交付手续（1）双方应在交付商铺时，共同对商铺进行验收，并签署商铺交付确认书。（2）甲方应在交付商铺的同时将商铺的钥匙交付给乙方。七、权属转移登记1.办理时间双方应在本合同签订之日起[具体天数]日内，共同向相关部门申请办理商铺的权属转移登记手续。2.双方的配合义务（1）甲方应提供办理权属转移登记所需的相关文件和资料，并协助乙方办理相关手续。（2）乙方应按照相关部门的要求提供所需的文件和资料，并按时缴纳相关费用。八、税费承担1.各类税费的分担方式（1）因本次商铺交易产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。（2）如因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行调整。九、商铺质量及瑕疵担保1.商铺质量状况甲方保证商铺的质量符合国家相关标准和要求，不存在影响商铺正常使用的质量问题。2.卖方的瑕疵担保责任（1）若商铺存在质量问题或其他瑕疵，甲方应负责解决或承担相应的赔偿责任。（2）若因商铺的质量问题或瑕疵导致乙方遭受损失，甲方应按照实际损失进行赔偿。十、违约责任1.买方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的[具体比例]。（2）若乙方违反本合同其他约定，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为交易总价的[具体比例]。2.卖方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或办理权属转移登记手续，每逾期一日，应按照交易总价的[具体比例]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的[具体比例]。（2）若甲方违反本合同其他约定，导致本合同无法继续履行，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为交易总价的[具体比例]。十一、争议解决1.争议解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院本合同的签订地为[具体地点]，如双方发生争议，应由合同签订地的人民法院管辖。十二、通知与送达1.双方的通讯信息双方确认，本合同首部所载明的通讯信息为双方有效的通讯信息，若有变更，应及时书面通知对方。2.通知与送达的方式及效力（1）本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。（2）通知以邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第[具体天数]日为送达日期；通知以传真方式送达的，以传真发出之日为送达日期；通知以邮件方式送达的，以邮件发送成功之日为送达日期。十三、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供不可抗力发生的证明文件。（2）如不可抗力导致本合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同。十四、其他条款1.合同的生效与变更（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同的任