小型厂房租赁合同

小型厂房租赁合同范本合同编号：__________出租方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份证号：__________甲方联系方式：__________甲方地址：__________承租方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份证号：__________乙方联系方式：__________乙方地址：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的厂房的合法所有者，有权将该厂房出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为具有合法经营资格的企业或个人，愿意租赁甲方的厂房用于[具体经营活动]。二、租赁厂房基本情况1.厂房地址甲方将其拥有的位于[详细地址]的厂房出租给乙方使用。2.厂房面积该厂房的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.厂房用途乙方租赁该厂房用于[明确的生产或经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租规定租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。四、租金及押金1.租金标准及支付方式（1）该厂房的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（2）租金支付方式为[具体支付方式，如每月/季度/年支付一次]，乙方应在每[支付周期]的第[X]日前支付下一周期的租金。（3）如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。2.押金金额及退还条件（1）乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（2）租赁期满，乙方如无违约行为且厂房无损坏，甲方应在租赁期满后[X]日内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或厂房有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。五、相关费用及支付方式1.水电费（1）乙方应按照实际使用量缴纳水电费，水电费的收费标准按照当地相关部门的规定执行。（2）乙方应在每月的第[X]日前缴纳上一个月的水电费。2.物业费（1）该厂房的物业费为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。（2）物业费支付方式为[每月/季度/年支付一次]，乙方应在每[支付周期]的第[X]日前支付下一周期的物业费。3.其他费用（1）租赁期间，乙方如使用厂房内的其他设施或设备，应按照相关规定缴纳相应的费用。（2）如因乙方原因导致厂房需要维修或保养，相关费用由乙方承担。六、厂房交付及使用1.交付时间及标准（1）甲方应在[交付日期]前将厂房交付给乙方使用。（2）厂房交付时，双方应共同进行验收，确认厂房的现状符合本合同的约定。如发觉厂房存在问题，甲方应及时进行维修或更换。2.厂房使用规定（1）乙方应合理使用厂房及其附属设施，不得损坏厂房主体结构。（2）乙方不得在厂房内从事违法、违规的活动，如发觉乙方有此类行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（3）乙方应遵守厂房所在区域的相关管理规定，如消防、环保等规定。七、维修及保养1.厂房维修责任划分（1）租赁期间，厂房的主体结构及公共设施的维修由甲方负责，如厂房的屋顶、墙壁、地面等。（2）乙方在使用过程中如因自身原因导致厂房及附属设施损坏，应由乙方负责维修或赔偿。2.设备维修及保养（1）厂房内的设备由乙方自行负责维修及保养，如生产设备、办公设备等。（2）乙方应定期对设备进行检查和维护，保证设备的正常运行。如因设备故障导致生产或经营受到影响，乙方应自行承担相应的损失。八、合同的变更、解除与终止1.变更条件（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据法律法规的规定进行协商变更。2.解除条件（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方搬离厂房。（3）如乙方违反本合同的约定，擅自改变厂房用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（4）如因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方均可解除本合同。3.终止情形（1）租赁期满，本合同自行终止。（2）双方按照本合同的约定解除本合同，本合同终止。（3）如乙方在租赁期间破产、清算或被吊销营业执照，本合同终止。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将厂房交付给乙方使用，每逾期一日，应按租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自解除本合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，并要求乙方搬离厂房，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的约定，擅自改变厂房用途或从事违法活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方搬离厂房，乙方应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。同时乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。（3）如乙方未按照本合同的约定归还厂房，每逾期一日，应按租金的[X%]向甲方支付违约金。十、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向厂房所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼（1）若调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）若双方未在本合同中约定仲裁条款，或仲裁条款无效，则任何一方均可向厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达：通知方应将通知送达至对方的注册地址或实际经营地址，由对方的法定代表人或授权代表签收。（2）邮寄送达：通知方应将通知邮寄至对方的注册地址或实际经营地址，以邮戳日期为送达日期。（3）邮件送达：通知方应将通知发送至对方在本合同中指定的邮件地址，以邮件发送成功的日期为送达日期。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自在本合同项下的有效送达地址：甲方送达地址：[甲方详细地址]收件人：[甲方收件人姓名]联系方式：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方送达地址：[乙方详细地址]收件人：[乙方收件人姓名]联系方式：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]如一方变更送达地址，应提前[X]日书面通知对方，否则视为未变更。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力后果（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力事件发生后[X]日内通知对方，并提供相关证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过[X]日，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同。十三、其他条款1.保密条款（1）双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。2.保险条款（1）租赁期间，乙方应为厂房内的设备、货物等购买足额的财产保险，保险费用由乙方承担。（