化工厂厂房出租协议

化工厂厂房出租协议通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________联系方式：__________地址：__________化工厂厂房出租协议一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为位于[具体地址]的化工厂厂房的合法所有者，有权将该厂房出租给乙方使用。2.承租方（乙方）乙方为[企业名称]，是一家具有合法经营资质的企业，有意租赁甲方的化工厂厂房用于[具体生产经营活动]。二、厂房基本情况1.厂房地址该厂房位于[详细地址]，地理位置优越，交通便利。2.厂房面积厂房占地面积为[具体面积]平方米，建筑面积为[具体面积]平方米。3.厂房用途该厂房仅限用于化工产品的生产、加工、储存及相关配套服务，乙方不得擅自改变厂房用途。三、租赁期限1.起租日期本租赁合同的起租日期为[具体日期]。2.租赁期限租赁期限为[X]年，自起租日期起计算。3.续租约定租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。甲方应在收到通知后的[X]个工作日内予以答复。如甲方同意续租，双方应在租赁期满前签订续租协议。续租协议的租金及其他条款由双方协商确定。四、租金及支付方式1.租金标准租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金每[X]年递增[X]%。2.支付周期乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。3.付款方式乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[具体账号]五、押金1.押金金额乙方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金用途押金用于保证乙方履行本合同的各项义务，如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权从押金中扣除相应的金额作为违约金或赔偿金。3.退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内，将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金后，将剩余部分退还乙方。六、厂房交付及使用1.交付时间甲方应在起租日期前，将厂房交付给乙方使用。2.交付标准厂房交付时，应符合以下标准：（1）厂房结构完好，无明显损坏或安全隐患。（2）水、电、气等基础设施正常运行。（3）消防设施齐全，符合相关安全标准。3.使用规定（1）乙方应合理使用厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构或损坏厂房设施。如因乙方使用不当造成厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。（2）乙方应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规，不得从事违法违规的生产经营活动。（3）乙方不得将厂房转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。七、维修与保养1.厂房维修责任甲方应负责厂房主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应负责厂房内部的日常维修及保养，包括但不限于门窗、地面、墙面等的维修及保养。2.设备维修责任厂房内的设备由乙方自行负责维修及保养。如设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，保证设备正常运行。3.保养责任划分（1）甲方应定期对厂房的主体结构进行检查和维护，保证厂房的安全性。（2）乙方应制定设备的保养计划，并按照计划对设备进行保养，延长设备的使用寿命。八、保险及责任1.保险购买责任（1）甲方应购买厂房的财产保险，保险费用由甲方承担。（2）乙方应购买生产经营过程中的相关保险，如财产保险、雇主责任险、公众责任险等，保险费用由乙方承担。2.责任划分（1）如因甲方原因导致的，甲方应承担相应的责任。（2）如因乙方原因导致的，乙方应承担相应的责任。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致的，双方应根据各自的损失情况，协商解决。3.赔偿责任范围（1）因一方违约给对方造成的直接经济损失，违约方应承担赔偿责任。（2）因给第三方造成的损失，由责任方承担赔偿责任。九、合同的解除1.双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的书面协议应经双方签字盖章后生效。2.法定解除条件（1）因不可抗力致使不能实现合同目的，双方可以解除合同。（2）在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，另一方有权解除合同。（3）一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方有权解除合同。（4）一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。（5）法律规定的其他情形。3.解除后的处理（1）合同解除后，双方应停止履行各自的义务。（2）乙方应在合同解除后的[X]个工作日内，将厂房交还甲方。如乙方逾期交还厂房，应按照租金标准的[X]倍向甲方支付逾期占用费。（3）甲方应在乙方交还厂房后的[X]个工作日内，将押金退还乙方（如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金后，将剩余部分退还乙方）。十、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间将厂房交付给乙方使用，每逾期一天，应按照租金标准的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金标准的[X]倍向乙方支付违约金。（2）如甲方违反合同约定，擅自解除合同，应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金标准的[X]倍向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照合同约定履行厂房维修义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照押金的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，擅自改变厂房用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，没收乙方的押金，并要求乙方按照租金标准的[X]倍向甲方支付违约金。（3）如乙方未按照合同约定履行厂房及设备的维修保养义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。（4）如乙方违反合同约定，从事违法违规的生产经营活动，甲方有权解除合同，没收乙方的押金，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。3.违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额=违约行为所对应的违约条款约定的违约金比例×违约行为所涉及的金额。十一、争议解决1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁机构若协商或调解不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼管辖若仲裁条款无效或双方未达成仲裁协议，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、不可抗力1.不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力影响（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后的[X]个工作日内，提供不可抗力事件的详细情况及相关证明文件。（2）如不可抗力事件持续时间超过[X]天，双方应协商解决本合同的履行问题。如协商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。3.通知与证明（1）受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后的[X]小时内，将不可抗力事件的情况通知对方，并在通知后的[X]个工作日内，提供不可抗力事件的详细情况及相关证明文件。（2）通知应以书面形式送达对方，送达方式包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如双方未约定联系地址，则以对方的营业执照登记地址或身份证地址为准。十三、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。如双方未约定联系地址，则以对方的营业执照登记地址或身份证地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：[甲方联系地址]乙方的送达地址为：[乙方联系