租赁农田土地合同

租赁农田土地合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出租方（甲方）甲方愿意将其拥有合法使用权的农田土地出租给乙方。甲方保证对所出租的土地拥有完全的处分权，且该土地不存在任何权属纠纷或其他法律障碍。2.承租方（乙方）乙方愿意租赁甲方的农田土地用于农业生产或相关合法经营活动。乙方应具备从事相应农业生产或经营活动的资质和能力，并遵守国家相关法律法规和政策。二、租赁土地基本情况1.土地位置租赁土地位于__________（具体位置），四至为东至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.土地面积租赁土地的总面积为__________亩。3.土地用途租赁土地的用途为农业生产，包括但不限于种植农作物、养殖家禽家畜等。乙方不得擅自改变土地用途，如需改变，须经甲方书面同意并依法办理相关手续。三、租赁期限1.租赁起始日期本合同的租赁起始日期为__________年__________月__________日。2.租赁终止日期本合同的租赁终止日期为__________年__________月__________日，租赁期限为__________年。四、租金及支付方式1.租金标准每亩土地的租金为人民币__________元/年，租赁土地的总租金为人民币__________元/年。2.支付时间乙方应在每年的__________月__________日前支付当年的租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方的银行账号为__________，开户行为__________，户名为__________。（2）现金支付：乙方应在支付租金时向甲方索取收款凭证。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务（1）甲方有权按照合同约定收取租金。（2）甲方应保证所出租的土地符合合同约定的用途，且不存在任何质量问题或安全隐患。（3）甲方应协助乙方办理与土地租赁相关的手续，如土地备案等。（4）在租赁期限内，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。（5）甲方应按照国家相关法律法规和政策，保障乙方的合法权益。2.乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定的用途使用租赁土地。（2）乙方应按照合同约定按时支付租金。（3）乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源和生态环境。（4）乙方在租赁土地上进行的生产经营活动应符合国家相关法律法规和政策的要求，并承担相应的法律责任。（5）乙方应在租赁期限届满后，将租赁土地按照原状归还甲方。六、土地的使用和管理1.土地使用规定（1）乙方应按照合同约定的用途使用租赁土地，不得将土地用于非法活动或违反国家法律法规和政策的活动。（2）乙方在使用租赁土地时，应遵守当地的风俗习惯和土地管理规定，不得损害当地群众的利益。（3）乙方不得在租赁土地上建设永久性建筑物或构筑物，如需建设临时性建筑物或构筑物，应经甲方书面同意并依法办理相关手续。2.土地保护措施（1）乙方应采取合理的土地保护措施，防止土地水土流失和土地荒漠化。（2）乙方应合理使用农药、化肥等农业生产资料，防止对土地和环境造成污染。（3）乙方在租赁土地上进行的生产经营活动如对土地造成损害，应负责修复或赔偿。七、合同的变更与解除1.变更条件（1）经双方协商一致，可以变更本合同的相关条款。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方可以协商变更本合同的相关条款。2.解除情形（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行时，本合同自行解除。（3）乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。（4）乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源和生态环境的，甲方有权解除本合同。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定提供租赁土地或提供的租赁土地不符合合同约定的用途，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此造成的损失。（2）如甲方干涉乙方的正常生产经营活动，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定支付租金，乙方应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。如逾期超过__________天，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。（2）如乙方擅自改变土地用途或破坏土地资源和生态环境，乙方应承担违约责任，恢复土地原状，并按照土地租金的__________%向甲方支付违约金。如造成土地永久性损害的，乙方应按照土地评估价值的__________%向甲方支付赔偿金。（3）如乙方在租赁期限届满后未将租赁土地按照原状归还甲方，乙方应按照土地租金的__________%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。九、争议解决方式1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁方式如经人民调解委员会调解未能达成协议的，双方同意将争议提交__________仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。3.诉讼途径如仲裁裁决被人民法院依法撤销或不予执行，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。（2）如因不可抗力导致乙方无法按时支付租金，乙方应在不可抗力事件结束后__________日内支付租金，且不承担违约责任。（3）如因不可抗力导致租赁土地受损或灭失，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）邮寄：以挂号信或特快专递的方式寄往对方在本合同中约定的联系地址，自邮件寄出之日起第__________日视为送达。（2）传真：将通知传真至对方在本合同中约定的传真号码，自传真发送成功之日视为送达。（3）邮件：将通知发送至对方在本合同中约定的电子邮箱，自邮件发送成功之日视为送达。2.送达地址双方在本合同中约定的联系地址、传真号码和电子邮箱如下：甲方：地址：__________传真号码：__________电子邮箱：__________乙方：地址：__________传真号码：__________电子邮箱：__________十二、附则1.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。十三、补充条款（如有