仓库租赁的合同

仓库租赁的合同合同编号：__________出租方（甲方）：名称：地址：联系方式：承租方（乙方）：名称：地址：联系方式：一、合同编号与签订日期1.合同编号本合同编号为[具体合同编号]，此编号为识别本合同的唯一标识，在双方的租赁业务往来、沟通、结算及可能涉及的争议解决等过程中均以该编号为准。2.签订日期本合同于[具体日期]签订，此日期将作为计算租赁期限、租金支付周期等相关条款的起始时间依据。二、出租方与承租方信息1.出租方（甲方）名称：甲方应提供其在工商登记注册的准确名称，该名称为甲方在本合同项下的法定身份标识，在涉及合同履行、法律责任承担等事务时以此为准。地址：详细的办公地址或者法定地址，该地址为文件送达、通知等事项的接收地址，如发生变更需及时通知乙方。联系方式：包括但不限于办公电话、传真号码或者指定联系人的移动电话等，以便乙方在租赁相关事务中能够及时与甲方沟通联系。2.承租方（乙方）名称：乙方的工商登记注册名称，作为乙方在本合同中的法定身份标识。地址：乙方的办公地址或者法定地址，用于接收甲方发出的与仓库租赁相关的通知、文件等。联系方式：如乙方的办公联系电话、传真或者联系人的移动电话等，保证双方沟通渠道畅通。三、仓库基本情况1.仓库位置仓库位于[具体地址]，该地址应明确到门牌号或者能够准确识别仓库地理位置的描述，如[所在城市][所在区域][具体街道][具体门牌号]等，同时应说明仓库周边的交通状况、配套设施等情况，如靠近[主要交通线路]，附近有[物流配送中心、停车场等相关设施]等，以方便乙方对仓库的使用和运营进行规划。2.仓库面积仓库的总面积为[X]平方米，该面积的计算应依据国家相关测量标准或者双方共同认可的测量方式确定。同时应明确该面积是否包含附属设施（如办公室、通道等）的面积，如果有特殊的面积计算方式或者调整机制，也应在本条款中详细说明。3.仓库结构与设施仓库结构：仓库为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]，屋顶为[具体屋顶类型，如彩钢板屋顶、混凝土屋顶等]，仓库内部高度为[X]米，仓库的承重能力为每平方米[X]千克，以保证乙方存放货物的安全性和合理性。设施：仓库配备有[列举主要设施，如消防设施（包括灭火器、消火栓等）、照明设施（注明照明类型和数量）、通风设施（如通风扇数量和通风效果）、装卸货平台（说明平台的规格和承载能力）等]，并且应注明这些设施的状态（如是否正常运行、是否需要维修等）以及在租赁期间设施的维护责任方（甲方或者乙方）。四、租赁用途1.约定用途乙方租赁仓库用于[具体用途，如货物存储、物流中转等]，乙方应按照此约定用途使用仓库，不得擅自改变用途。如果乙方因业务发展需要变更用途，应提前[X]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更，且变更后的用途应符合法律法规的规定和仓库的实际使用条件。2.用途限制乙方不得将仓库用于任何非法目的或者违反公序良俗的活动，如存储危险化学品（如果仓库不具备存储危险化学品的条件）、进行违法犯罪活动等。同时乙方在使用仓库过程中应遵守国家相关的环境保护、安全生产等法律法规的要求，不得因自身的使用行为对周边环境或者他人造成损害。五、租赁期限1.起始日期本仓库租赁的起始日期为[具体日期]，自该日起，乙方享有对仓库的合法使用权，甲方应按照合同约定将仓库交付给乙方使用。2.终止日期租赁终止日期为[具体日期]，在终止日期到达时，乙方应按照合同约定归还仓库给甲方。如果乙方需要延长租赁期限，应按照本合同续租条款的规定办理相关手续。3.续租条款如果乙方希望续租仓库，应在租赁期限届满前[X]天书面通知甲方。通知内容应包括续租的意向、续租的期限等信息。甲方在收到乙方的续租通知后，应在[X]天内书面回复乙方。如果甲方同意续租，双方应在原租赁合同的基础上，根据当时的市场情况协商确定续租期间的租金金额、支付方式等条款，并签订续租协议。如果甲方不同意续租，乙方应在租赁期限届满时按时归还仓库，否则将按照本合同违约责任条款承担相应的法律责任。六、租金及支付方式1.租金金额本仓库的租金为每月/每年[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。该租金金额是基于仓库的面积、位置、设施等综合因素确定的，在租赁期间内，除非有本合同约定的租金递增条款或者双方另行协商一致，租金金额保持不变。2.租金递增方式（如有）如果存在租金递增的情况，双方约定按照以下方式递增：自租赁起始日期起，每[X]年/月租金递增[X]%。例如，在租赁第3年开始，租金将在原租金基础上递增[X]%，即第3年的月租金为[原月租金金额×（1X%）]元。租金递增的目的是为了应对市场物价上涨、仓库维护成本增加等因素，保证甲方的合理收益。3.支付周期乙方应按照[具体支付周期，如每月、每季度、每年等]向甲方支付租金。首次租金支付应在本合同签订后的[X]天内完成，后续租金支付应在每个支付周期开始前的[X]天内支付。例如，如果支付周期为每月，乙方应在每个月的[具体日期]前支付当月租金。4.支付方式乙方可以选择以下支付方式之一向甲方支付租金：银行转账：乙方应将租金转账至甲方指定的银行账户（开户银行：[银行名称]；账号：[具体账号]；账户名称：[账户名称]）。在转账时，乙方应在转账备注中注明“仓库租金”及本合同编号，以便甲方识别款项来源。支票支付：乙方可以开具以甲方为收款人的支票，支票金额应与应付租金金额一致。甲方在收到支票并经银行确认无误后，视为乙方已支付租金。其他支付方式（如有）：如果双方协商同意采用其他支付方式，如电子支付平台等，应在本条款中详细说明支付平台名称、支付账号等相关信息。七、保证金1.保证金金额乙方应向甲方支付保证金[具体金额]元（大写：[大写金额写法]）。该保证金作为乙方履行本合同的担保，在租赁期间内，如乙方出现违约行为或者未按照合同约定支付租金、承担费用等情况，甲方有权从保证金中扣除相应金额。2.保证金支付乙方应在本合同签订后的[X]天内，以与租金支付相同的方式（如银行转账、支票支付等）向甲方支付保证金。甲方在收到保证金后，应向乙方出具保证金收据，注明保证金金额、支付日期等信息。3.保证金退还在租赁期限届满且乙方按照合同约定归还仓库、结清所有租金、费用（包括但不限于水电费、物业管理费等）后，甲方应在[X]天内将保证金全额退还给乙方（不计利息）。如果乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或者赔偿金后，将剩余保证金退还给乙方。如果保证金不足以弥补甲方的损失，乙方还应承担不足部分的赔偿责任。八、仓库的交付与归还1.交付条件甲方应按照仓库基本情况中描述的状态将仓库交付给乙方，包括仓库的结构、设施等应保持正常使用状态。例如，消防设施应能正常工作，照明设施应齐全且照明良好，通风设施应运行正常等。仓库应保持清洁、干燥，无杂物堆积，并且甲方应向乙方提供仓库的相关钥匙、门禁卡等进入仓库的必要物品。甲方应向乙方提供仓库的相关产权证明或者合法使用证明复印件，以证明甲方有权出租该仓库。2.交付时间甲方应在本合同签订后的[X]天内将仓库交付给乙方。如果因不可抗力或者其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的交付时间。3.归还要求乙方在租赁期限届满或者提前终止租赁时，应按照交付时的状态归还仓库。乙方应负责清理仓库内的货物、杂物等，保证仓库干净整洁。乙方应将仓库的相关钥匙、门禁卡等物品归还甲方，如果在租赁期间有任何设施损坏或者丢失，乙方应负责修复或者照价赔偿。如果乙方未能按照合同约定归还仓库，每逾期一天，应按照租金的[X]%向甲方支付逾期占用费，并且甲方有权采取合法措施收回仓库，由此产生的一切费用由乙方承担。九、维修与保养1.甲方维修责任甲方负责仓库主体结构（如墙体、屋顶、地面等）的维修与保养。如果仓库主体结构出现损坏影响乙方正常使用，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]天内安排维修人员进行维修。对于甲方提供的仓库设施（如消防设施、照明设施、通风设施等），如果设施在交付时就存在故障或者在正常使用过程中非因乙方原因出现故障，甲方应负责维修或者更换，以保证设施的正常运行。在维修期间，如果维修工作对乙方的正常使用造成影响，甲方应尽量缩短维修时间，并在可能的情况下为乙方提供临时的替代解决方案，如提供临时的存储空间或者调整仓库的使用区域等。2.乙方维修责任乙方负责对其在仓库内自行安装的设备、设施（如货架、货柜等）进行维修与保养。如果乙方的设备、设施安装或者使用过程中对仓库的主体结构或者甲方提供的设施造成损坏，乙方应负责修复或者赔偿。乙方应合理使用仓库及其设施，如因乙方的不当使用（如超重堆放货物导致地面损坏、暴力使用装卸货平台等）造成仓库或者设施损坏，乙方应承担维修费用。乙方应按照国家相关的安全生产、环境保护等法律法规的要求，对仓库内的货物进行管理和维护，如采取必要的防火、防潮、防虫等措施，避免因货物原因对仓库造成损害。3.紧急维修处理如果在仓库使用过程中出现紧急情况（如突发火灾、严重漏水等）需要立即维修，无论维修责任属于甲方还是乙方，双方均应积极配合采取紧急维修措施。在紧急情况下，为避免损失扩大，任何一方可以先行安排维修工作，费用由责任方承担。如果责任方不明确或者存在争议，双方应在紧急情况处理后，根据实际情况协商确定费用承担方。如果协商不成，可以通过本合同争议解决方式解决。十、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方权利甲方有权按照本合同的约定收取租金、保证金等费用。如果乙方未按照合同约定支付租金或者其他费用，甲方有权采取合法措施，如发出催款通知、扣除保证金、解除合同等，要求乙方履行支付义务。甲方有权对乙方使用仓库的情况进行监督，保证乙方按照合同约定的用途使用仓库，不违反用途限制条款。如果甲方发觉乙方存在违规使用仓库的行为，有权要求乙方整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。在租赁期限届满或者合同提前终止时，甲方有权收回仓库，并要求乙方按照合同约定归还仓库。如果乙方逾期归还，甲方有权按照本合同约定收取逾期占用费，并采取合法措施收回仓库。甲方义务甲方应按照本合同的约定，按时将仓库交付给乙方使用，并保证仓库的交付条件符合合同要求。甲方应负责仓库的合法出租手续办理，保证乙方在租赁期间能够合法使用仓库。如果因甲方原因导致乙方无法合法使用仓库，甲方应承担相应的法律责任，如赔偿乙方的损失等。甲方应按照本合同维修与保养条款的规定，承担相应的维修责任，保证仓库及其设施的正常使用。甲方应按照法律法规的要求，对仓库进行必要的安全管理和维护，如定期检查消防设施、保证仓库的建筑安全等，以保障乙方的人身和财产安全。2.乙方权利与义务乙方权利乙方在租赁期间内享有对仓库的合法使用权，有权按照合同约定的用途使用仓库，并在仓库内合理安排货物存储、物流中转等活动。如果甲方未按照合同约定履行义务（如未按时交付仓库、未及时维修仓库等），乙方有权要求甲方履行义务，并有权根据甲方的违约情况采取相应的措施，如要求甲方承担违约责任、减少租金、解除合同等。在租赁期限届满时，如果乙方满足续租条件且有续租意向，乙方有权按照本合同续租条款的规定优先续租仓库。乙方义务乙方应按照本合同的约定，按时向甲方支付租金、保证金等费用。如果乙方逾期支付，应按照本合同违约责任条款承担相应的法律责任。乙方应按照合同约定的用途使用仓库，不得擅自改变用途或者将仓库转租给第三方。如果乙方需要转租仓库，应事先征得甲方的书面同意，并按照本合同的相关条款与第三方签订转租协议。乙方应遵守国家相关的法律法规，在仓库内进行合法的经营活动。同时乙方应配合甲方的监督检查工作，如提供相关的货物存储信息、经营资质证明等。乙方应承担仓库使用期间的水电费、物业管理费等相关费用（如有），并按照相关部门或者物业管理公司的要求按时缴纳。十一、违约责任与争议解决1.违约责任甲方违约责任如果甲方未按照本合同约定按时将仓库交付给乙方，每逾期一天，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。如果逾期超过[X]天，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的保证金和租金，同时甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金，以赔偿乙方的损失。如果甲方提供的仓库不符合合同约定的条件（如仓库面积不足、设施损坏等），甲方应负责整改，使其达到合同要求。如果甲方未能在乙方通知后的[X]天内完成整改，乙方有权减少租金，减少的金额根据仓库不符合条件的实际情况由双方协商确定；如果仓库的问题严重影响乙方的正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，如返还已支付的保证金和租金，并按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。如果甲方违反本合同的维修责任条款，未能及时维修仓库或者设施，导致乙方的正常使用受到影响，每逾期一天，甲方应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金。如果因甲方未及时维修导致乙方遭受损失（如货物损坏等），甲方应承担赔偿责任。乙方违约责任如果乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。如果逾期超过[X]天，甲方有权解除合同，没收乙方的保证金，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金，同时乙方应