企业 物业服务合同范本

企业物业服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业服务能力，双方经友好协商，就甲方物业的物业服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等；

（3）物业安全管理、消防管理、门禁管理等；

（4）物业档案管理、信息收集与报送等；

（5）物业租赁管理、物业管理费收取等；

（6）甲方委托的其他物业服务事项。

1.2乙方应确保甲方物业的共用部位、共用设施设备符合国家及地方相关法律法规的要求，并保持良好的使用状态。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方应按照乙方提供的物业服务收费标准，向乙方支付物业服务费。物业服务费支付方式为__________，支付周期为__________。

三、双方权利义务

3.1甲方权利：

（1）对乙方提供的物业服务进行监督、检查；

（2）要求乙方按照合同约定履行物业服务义务；

（3）在合同期内，有权终止合同，但应提前__________日书面通知乙方。

3.2甲方义务：

（1）按照合同约定向乙方支付物业服务费；

（2）配合乙方进行物业管理工作；

（3）遵守国家及地方相关法律法规，不得妨碍乙方正常履行物业服务义务。

3.3乙方权利：

（1）按照合同约定向甲方提供物业服务；

（2）要求甲方按照合同约定支付物业服务费；

（3）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方履行合同义务。

3.4乙方义务：

（1）按照合同约定提供物业服务，确保甲方物业的共用部位、共用设施设备符合国家及地方相关法律法规的要求；

（2）遵守国家及地方相关法律法规，不得损害甲方合法权益；

（3）妥善保管甲方物业资料，不得泄露甲方商业秘密。

四、违约责任

4.1甲方违反本合同约定，未按照合同约定支付物业服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的__________倍。

4.2乙方违反本合同约定，未按照合同约定提供物业服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费的__________倍。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准

2.物业服务合同附件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的物业，乙方具备物业服务能力，丙方作为专业第三方服务机构，愿意为甲方提供附加服务，双方经友好协商，就甲方物业的物业服务及附加服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等；

（3）物业安全管理、消防管理、门禁管理等；

（4）物业档案管理、信息收集与报送等；

（5）物业租赁管理、物业管理费收取等；

（6）甲方委托的其他物业服务事项。

1.2丙方应提供以下附加服务：

（1）物业增值服务，如家政服务、维修服务、清洁服务等；

（2）物业咨询服务，包括法律法规咨询、市场分析等；

（3）物业智能化服务，如智能家居系统安装与维护等。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方应按照乙方提供的物业服务收费标准，向乙方支付物业服务费。物业服务费支付方式为__________，支付周期为__________。

2.3甲方应按照丙方提供的附加服务收费标准，向丙方支付附加服务费。附加服务费支付方式为__________，支付周期为__________。

三、甲方的权利义务

3.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方提供的物业服务及附加服务进行监督、检查；

（2）要求乙方和丙方按照合同约定履行服务义务；

（3）在合同期内，有权终止合同，但应提前__________日书面通知乙方和丙方；

（4）在乙方或丙方未履行合同义务时，有权要求赔偿损失。

3.2甲方的义务：

（1）按照合同约定向乙方和丙方支付物业服务费和附加服务费；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理工作；

（3）遵守国家及地方相关法律法规，不得妨碍乙方和丙方正常履行服务义务。

四、乙方的权利义务

4.1乙方的权利：

（1）按照合同约定向甲方提供物业服务；

（2）要求甲方按照合同约定支付物业服务费；

（3）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方履行合同义务。

4.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业服务，确保甲方物业的共用部位、共用设施设备符合国家及地方相关法律法规的要求；

（2）遵守国家及地方相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

五、丙方的权利义务

5.1丙方的权利：

（1）按照合同约定向甲方提供附加服务；

（2）要求甲方按照合同约定支付附加服务费；

（3）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方履行合同义务。

5.2丙方的义务：

（1）按照合同约定提供附加服务，确保服务质量；

（2）遵守国家及地方相关法律法规，不得损害甲方合法权益。

六、违约责任

6.1乙方或丙方违反本合同约定，未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费或附加服务费的__________倍。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.1第三方丙方的介入，旨在提升甲方物业的服务品质，增加物业附加值，满足甲方多样化的服务需求。甲方作为主导方，通过引入第三方，确保物业服务及附加服务的专业性和高效性。

10.1本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.物业服务收费标准

2.附加服务收费标准

3.物业服务合同附件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于乙方作为物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验，甲方拟将其物业委托乙方进行管理，丙方作为专业第三方监理机构，将负责对乙方提供的服务进行质量监控，双方经友好协商，就甲方物业的物业服务及监理服务事宜达成如下协议：

一、服务内容及范围

1.1乙方应按照甲方要求，对甲方物业进行日常物业管理，包括但不限于以下内容：

（1）物业共用部位的清洁、绿化、养护、维修等；

（2）物业共用设施设备的运行、维护、保养等；

（3）物业安全管理、消防管理、门禁管理等；

（4）物业档案管理、信息收集与报送等；

（5）物业租赁管理、物业管理费收取等；

（6）甲方委托的其他物业服务事项。

1.2丙方应提供以下监理服务：

（1）对乙方提供的物业服务进行定期和不定期的质量检查；

（2）对乙方的工作计划、施工方案进行审核；

（3）对乙方的工作进度、费用进行监督；

（4）对乙方的工作质量进行评估；

（5）对乙方违反合同约定的事项提出整改建议。

二、服务期限及费用

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2甲方应按照乙方提供的物业服务收费标准，向乙方支付物业服务费。物业服务费支付方式为__________，支付周期为__________。

2.3甲方应按照丙方提供的监理服务收费标准，向丙方支付监理服务费。监理服务费支付方式为__________，支付周期为__________。

三、乙方的权利义务

3.1乙方的权利：

（1）按照合同约定向甲方提供物业服务；

（2）要求甲方按照合同约定支付物业服务费；

（3）在甲方违反合同约定时，有权要求甲方履行合同义务；

（4）在丙方监理过程中，如发现丙方监理意见不合理或影响正常服务，有权提出异议。

3.2乙方的义务：

（1）按照合同约定提供物业服务，确保甲方物业的共用部位、共用设施设备符合国家及地方相关法律法规的要求；

（2）遵守国家及地方相关法律法规，不得损害甲方合法权益；

（3）积极配合丙方的监理工作，提供必要的资料和协助。

四、丙方的权利义务

4.1丙方的权利：

（1）按照合同约定向乙方提供监理服务；

（2）要求甲方按照合同约定支付监理服务费；

（3）在乙方违反合同约定或服务质量不符合要求时，有权提出整改要求。

4.2丙方的义务：

（1）按照合同约定提供监理服务，确保服务质量；

（2）遵守国家及地方相关法律法规，不得损害乙方合法权益；

（3）在监理过程中，保持客观、公正，不得滥用职权。

五、甲方的权利义务

5.1甲方的权利：

（1）对乙方和丙方提供的服务进行监督、检查；

（2）要求乙方和丙方按照合同约定履行服务义务；

（3）在合同期内，有权终止合同，但应提前__________日书面通知乙方和丙方。

5.2甲方的义务：

（1）按照合同约定向乙方和丙方支付物业服务费和监理服务费；

（2）配合乙方和丙方进行物业管理工作；

（3）遵守国家及地方相关法律法规，不得妨碍乙方和丙方正常履行服务义务。

六、违约责任

6.1乙方违反本合同约定，未按照合同约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为物业服务费的__________倍。

6.2丙方违反本合同约定，未按照合同约定提供监理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为监理服务费的__________倍。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、总结

乙方为主导的目的和意义在于确保自身的权益得到充分保障，通过丙方的监理服务，乙方能够更好地维护服务质量和客户满意度，同时，乙方的专业性和服务效率也将得到提升。

弱化甲方为主导的意义和目的