委托买卖房产合同范例

委托买卖房产合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3标的房产的现状为____________________，装修情况为____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首期购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、标的房产的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后____________________日内，与甲方共同办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供办理标的房产过户手续所需的全部文件和资料。

四、税费承担

4.1本合同项下产生的税费，除法律另有规定外，均由甲方承担。

4.2乙方在办理标的房产过户手续时，如需缴纳的相关税费，由乙方自行承担。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.付款凭证复印件

4.其他双方认为必要的文件和资料

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方愿意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。为保障甲方的权益，确保交易顺利进行，丙方同意作为担保方为本合同提供担保。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3标的房产的现状为____________________，装修情况为____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付首期购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4丙方作为担保方，应在本合同签订之日起____________________日内，向甲方支付担保金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、标的房产的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后____________________日内，与甲方共同办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供办理标的房产过户手续所需的全部文件和资料。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方作为担保方，对乙方支付购房款的行为承担连带担保责任。

4.2丙方有权监督乙方的付款行为，确保乙方按照合同约定支付购房款。

4.3丙方在乙方未按时支付购房款的情况下，有权要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

4.4丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3丙方未能履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、第三方介入的意义和目的

本合同引入丙方作为担保方，旨在保障甲方的权益，确保交易安全。丙方的介入，一方面可以增加乙方的信用保障，降低交易风险；另一方面，丙方作为第三方担保，有助于维护交易的公正性，保障甲乙双方的合法权益。

八、甲方为主导的目的和意义

甲方作为合同主导方，通过引入第三方担保，强化了自身的权益保障。甲方在合同中设定了多项权利条款，包括要求乙方按时支付购房款、要求丙方履行担保责任等，确保了交易过程中甲方的利益不受损害。此外，甲方在合同中设定了严格的违约责任条款，对于违约行为，甲方有权要求违约方支付违约金，从而进一步保障甲方的权益。

九、附件

1.房产证复印件

2.买卖双方身份证复印件

3.付款凭证复印件

4.担保协议

5.其他双方认为必要的文件和资料

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售该房产。为保障乙方的购房权益，丙方愿意为乙方的购房资金提供融资服务。经甲乙丙三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产位于____________________，房产证号为____________________。

1.2标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地使用权类型为____________________。

1.3标的房产的现状为____________________，装修情况为____________________。

二、成交价格及付款方式

2.1本合同标的房产的成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在收到丙方融资后____________________日内，向甲方支付首期购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.3乙方应在标的房产过户手续办理完毕后____________________日内，向甲方支付剩余购房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.4丙方作为融资方，应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供融资款项人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、标的房产的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后____________________日内，与甲方共同办理标的房产的过户手续。

3.3甲方应在本合同签订之日起____________________日内，向乙方提供办理标的房产过户手续所需的全部文件和资料。

四、丙方的责任与权利

4.1丙方作为融资方，对乙方的购房资金提供融资服务，确保乙方按时支付购房款。

4.2丙方有权监督甲方的房产交付和过户手续，确保交易顺利进行。

4.3丙方在乙方未按时支付购房款的情况下，有权要求甲方提供房产作为抵押，以保障其融资款项的安全。

五、违约责任

5.1甲方未能按照本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.2乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款的，应向丙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

5.3丙方未能按时提供融资款项的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、乙方为主导的目的和意义

本合同以乙方为主导，旨在保障乙方的购房权益，确保乙方能够按时获得融资，顺利购买标的房产。乙方在合同中设定了多项权利条款，包括要求甲方按时交付房产、要求丙方提供融资服务等，以确保交易的顺利进行。此外，乙方通过引入丙方作为融资方，降低了自身的财务压力，增强了购房能力。

八、弱化甲方为主导的意义和目的

在本合同中，甲方的主导地位被弱化，这主要是为了