北京正规住房合同范例

北京正规住房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房屋坐落：北京市__________区__________街道__________号；

2.房屋结构：____________________；

3.房屋面积：__________平方米；

4.房屋装修：____________________；

5.房屋配套设施：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日；

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动延续____年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元；

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、押金及退还

1.乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元；

2.租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在收到乙方退还房屋并经查验无损坏的情况下，无息退还押金。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及配套设施；

2.乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好；

3.乙方在使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。

六、其他约定

1.甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

2.乙方在租赁期间，不得擅自转租、转借房屋；

3.乙方在租赁期间，如需进行房屋装修，应事先征得甲方同意，并承担所有装修费用；

4.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、违约责任

1.如乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为____个月租金；

2.如甲方未按时交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为____个月租金；

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为担保方，为保证租赁合同的履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房屋坐落：北京市__________区__________街道__________号；

2.房屋结构：____________________；

3.房屋面积：__________平方米；

4.房屋装修：____________________；

5.房屋配套设施：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日；

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动延续____年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元；

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、押金及退还

1.乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元；

2.租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在收到乙方退还房屋并经查验无损坏的情况下，无息退还押金。

五、第三方责任

1.丙方作为担保方，对本合同中乙方应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带保证责任；

2.丙方应在乙方违约时，在保证范围内向甲方承担相应的赔偿责任；

3.丙方保证其提供的担保合法有效，如因担保问题导致甲方权益受损，丙方应承担全部责任。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及配套设施；

2.乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和完好；

3.乙方在使用过程中，如因自身原因导致房屋损坏，应承担修复或赔偿责任。

七、甲方的权益

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金及其他费用；

2.甲方有权要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构、用途及配套设施；

3.甲方有权要求乙方在租赁期间对房屋进行合理维护，保持房屋的整洁和完好；

4.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同后，将房屋退还至原状。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____个月租金；

2.乙方如擅自改变房屋结构、用途及配套设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任；

3.乙方如损坏房屋，应承担修复或赔偿责任；

4.乙方不得擅自转租、转借房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担赔偿责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

十、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件。

第三方介入的意义和目的在于增加甲方的权益保障，通过丙方的担保责任，确保乙方按时支付租金及履行合同义务。甲方为主导的目的和意义在于维护甲方在租赁过程中的合法权益，确保房屋的合理使用和保养，以及租金的稳定收取。通过本合同的签订，甲方在租赁过程中能够获得更加可靠和稳定的收益，降低租赁风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

住址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于北京市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意租赁该房屋，丙方作为投资方，为保证乙方的租赁权益和投资回报，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.房屋坐落：北京市__________区__________街道__________号；

2.房屋结构：____________________；

3.房屋面积：__________平方米；

4.房屋装修：____________________；

5.房屋配套设施：____________________。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日；

2.租赁期满后，如双方无异议，租赁期限自动延续____年。

三、租金及支付方式

1.本合同租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元；

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户；

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

四、押金及退还

1.乙方应于签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币__________元；

2.租赁期满或乙方提前解除合同，甲方应在收到乙方退还房屋并经查验无损坏的情况下，无息退还押金。

五、丙方责任

1.丙方对本合同的履行承担投资责任，包括但不限于租金的支付；

2.丙方有权在乙方违约时，代替乙方支付租金，并要求乙方承担相应的赔偿责任；

3.丙方保证其投资合法有效，如因投资问题导致乙方权益受损，丙方应承担全部责任。

六、乙方的权益

1.乙方享有在租赁期间合理使用房屋的权利；

2.乙方有权要求甲方按照合同约定维护房屋的合理使用状态；

3.乙方有权在租赁期满或提前解除合同后，将房屋退还至原状；

4.乙方有权要求丙方按照约定支付租金，确保其投资回报。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____个月租金；

2.甲方如擅自改变房屋结构、用途及配套设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担赔偿责任；

3.甲方如损坏房屋，应承担修复或赔偿责任；

4.甲方不得擅自转租、转借房屋，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；

2.如协商不成，任何一方均可向北京市__________区人民法院提起诉讼。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件。

乙方为