名下房产交易合同范例

名下房产交易合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于：_________________________。

1.2涉案房产的土地使用权证号：____________________。

1.3涉案房产的房屋所有权证号：____________________。

1.4涉案房产的建筑面积：____________________平方米。

1.5涉案房产的用途：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将交易价格支付给甲方。

2.3支付方式：____________________。

三、交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房产后，应在__个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。

3.3房屋所有权转移登记手续所需费用由____________________承担。

四、税费承担

4.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由____________________承担。

4.2如有其他税费，双方另行协商解决。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定时间交付涉案房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.2如乙方未按本合同约定时间支付交易价格，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

5.3如一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.涉案房产的土地使用权证复印件；

2.涉案房产的房屋所有权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.双方签字（或盖章）的收据复印件。

甲方（出卖人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买受人）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意将该房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。为保障甲方的合法权益，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于：_________________________。

1.2涉案房产的土地使用权证号：____________________。

1.3涉案房产的房屋所有权证号：____________________。

1.4涉案房产的建筑面积：____________________平方米。

1.5涉案房产的用途：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，将交易价格支付给甲方。

2.3支付方式：____________________。

2.4丙方作为担保人，承诺在本合同约定的支付期限内，确保乙方按照约定支付交易价格。

三、交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将涉案房产交付给乙方。

3.2乙方在收到涉案房产后，应在__个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。

3.3房屋所有权转移登记手续所需费用由____________________承担。

四、税费承担

4.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由____________________承担。

4.2如有其他税费，双方另行协商解决。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有涉案房产的完整所有权，乙方在未支付全部交易价格前，不得擅自使用、处分或转让涉案房产。

5.2乙方未按本合同约定支付交易价格，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

5.3丙方作为担保人，在乙方未履行付款义务时，应立即履行担保责任，支付乙方应付的交易价格。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定支付交易价格，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币____________________元。

6.2乙方在未支付全部交易价格前，不得擅自使用、处分或转让涉案房产。

6.3乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.涉案房产的土地使用权证复印件；

2.涉案房产的房屋所有权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；

5.丙方身份证复印件；

6.双方签字（或盖章）的收据复印件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的合法权益，确保乙方按照约定支付交易价格。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保交易的安全、稳定，维护自身的权益，避免因乙方违约而遭受损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

乙方（买受人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

住址：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于_________________________的房产（以下简称“涉案房产”），甲方同意出售该房产。为保障乙方的权益，丙方同意为甲方的交付义务提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产的基本情况

1.1涉案房产位于：_________________________。

1.2涉案房产的土地使用权证号：____________________。

1.3涉案房产的房屋所有权证号：____________________。

1.4涉案房产的建筑面积：____________________平方米。

1.5涉案房产的用途：____________________。

二、交易价格及支付方式

2.1本合同标的房产的交易价格为人民币____________________元整（￥____________________元）。

2.2乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，支付定金人民币____________________元，剩余交易价格在房屋交付后__个工作日内支付。

2.3丙方作为担保人，承诺在本合同约定的支付期限内，确保甲方按照约定交付涉案房产。

三、交付及过户手续

3.1甲方应于本合同签订之日起__个工作日内，将涉案房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

3.2乙方在收到涉案房产后，应在__个工作日内办理房屋所有权转移登记手续。

3.3房屋所有权转移登记手续所需费用由____________________承担。

四、税费承担

4.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由____________________承担。

4.2如有其他税费，双方另行协商解决。

五、乙方的权益保障

5.1乙方享有在支付定金后对涉案房产的优先购买权。

5.2甲方未按本合同约定时间交付涉案房产，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币____________________元。

5.3丙方作为担保人，在甲方未履行交付义务时，应立即履行担保责任，确保乙方获得涉案房产。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定时间交付涉案房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

6.2甲方在乙方支付定金后，未经乙方同意，不得擅自处分涉案房产。

6.3甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.涉案房产的土地使用权证复印件；

2.涉案房产的房屋所有权证复印件；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件；