商场餐饮店租赁合同范例

商场餐饮店租赁合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商场餐饮店（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物从事餐饮经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_________________________的商场餐饮店，具体面积及位置以甲方提供的租赁物现状为准。

1.2本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方支付租金的方式为：_________（现金、银行转账、支票等）。

三、租赁物使用及维护

3.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及外观。

3.2乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及商场管理规定，不得从事违法经营活动。

四、租赁物转租及转借

4.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

4.2如乙方需将租赁物转租、转借，甲方有权在收到乙方书面申请之日起_________日内予以答复。甲方在答复期限内未予答复的，视为同意乙方转租、转借。

五、合同解除及违约责任

5.1以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途及外观；

（3）乙方从事违法经营活动；

（4）租赁物被查封、扣押或被依法拍卖；

（5）其他违反法律法规或本合同约定的情况。

5.2以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途及外观；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务；

（4）其他违反法律法规或本合同约定的情况。

5.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物现状描述及照片；

2.商场管理规定；

3.甲方营业执照副本复印件；

4.乙方营业执照副本复印件；

5.乙方身份证复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商场餐饮店（以下简称“租赁物”），乙方有意租赁该租赁物从事餐饮经营活动，为确保乙方履行租赁合同义务，第三方作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方拥有的位于_________________________的商场餐饮店，具体面积及位置以甲方提供的租赁物现状为准。

1.2本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方支付租金的方式为：_________（现金、银行转账、支票等）。

三、第三方担保条款

3.1第三方为保证乙方履行本合同义务，同意在本合同履行期间向甲方提供担保。

3.2第三方担保金额为人民币_________元，担保方式为_________（抵押、保证等）。

3.3第三方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

四、租赁物使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途及外观。

4.2乙方应对租赁物进行日常维护，确保租赁物处于良好状态。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规及商场管理规定，不得从事违法经营活动。

五、乙方责任及限制条款

5.1乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁物转租、转借或以其他方式转让给第三方。

5.2乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途及外观，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3乙方从事违法经营活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

六、甲方权益条款

6.1甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，如发现乙方违反本合同约定，甲方有权采取相应措施。

6.2甲方有权在乙方未按约定支付租金的情况下，要求第三方履行担保责任。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求乙方支付违约金，并承担相应的损失。

七、合同解除及违约责任

7.1以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途及外观；

（3）乙方从事违法经营活动；

（4）租赁物被查封、扣押或被依法拍卖；

（5）其他违反法律法规或本合同约定的情况。

7.2以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）甲方违反本合同约定，擅自改变租赁物结构、用途及外观；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务；

（4）其他违反法律法规或本合同约定的情况。

7.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.租赁物现状描述及照片；

2.商场管理规定；

3.甲方营业执照副本复印件；

4.乙方营业执照副本复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.第三方营业执照副本复印件；

7.第三方身份证复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

第三方（盖章）：_________________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的：

1.增强甲方对乙方履约能力的信心，降低租赁风险。

2.通过第三方担保，保障甲方权益，确保租金按时支付。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方租赁物的合理使用，维护甲方合法权益。

2.通过合同条款，确保甲方在乙方违约时能够及时采取措施，降低损失。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

第三方（担保方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的商用物业（以下简称“物业”），乙方有意租赁该物业用于开设餐饮店铺，为保障乙方租赁权益，第三方作为担保方提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业及租赁期限

1.1本合同租赁物业为甲方拥有的位于_________________________的商用物业，具体面积及位置以甲方提供的物业现状为准。

1.2本合同租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金为人民币_________元/月，乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

2.2乙方支付租金的方式为：_________（现金、银行转账、支票等）。

三、第三方担保条款

3.1第三方为保证乙方租赁权益，同意在本合同履行期间向甲方提供担保。

3.2第三方担保金额为人民币_________元，担保方式为_________（抵押、保证等）。

3.3第三方担保期限自本合同生效之日起至租赁期满之日止。

四、乙方权益条款

4.1乙方有权在租赁期限内合理使用物业，包括但不限于餐饮经营、装修改造等。

4.2乙方有权在租赁期内，根据市场变化调整经营策略，包括但不限于调整菜单、促销活动等。

4.3乙方有权在合同约定的范围内，自行选择装修材料和装修施工单位。

五、甲方责任及限制条款

5.1甲方应保证物业符合租赁用途，并满足乙方经营所需的条件。

5.2甲方不得干涉乙方正常的经营活动，包括但不限于限制乙方经营时间、禁止乙方进行特定促销活动等。

5.3甲方应按时交付物业，如因甲方原因导致乙方无法按时使用物业，甲方应承担相应的违约责任。

六、违约责任

6.1以下情形之一，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供物业；

（2）甲方违反本合同约定，干涉乙方正常经营活动；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务；

（4）其他违反法律法规或本合同约定的情况。

6.2以下情形之一，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变物业结构、用途及外观；

（3）乙方从事违法经营活动；

（4）物业被查封、扣押或被依法拍卖；

（5）其他违反法律法规或本合同约定的情况。

6.3任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

附件：

1.物业现状描述及照片；

2.商场管理规定；

3.甲方营业执照副本复印件；

4.乙方营业执照副本复印件；

5.乙方身份证复印件；

6.第三方营业执照副本复印件；

7.第三方身份证复印件。

甲方（盖章）：_________________________

乙方（盖章）：_________________________

第三方（盖章）：_________________________

签订日期：_