商场免租入驻合同范例

商场免租入驻合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场，拥有良好的商业氛围和稳定的客流量，现愿将该商场部分或全部店面出租给乙方，乙方愿意承租。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租、乙方承租事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于__________的商场内__________号店面，以下简称“租赁物”。

2.租赁物面积：__________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前__________个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准：__________元/平方米·月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

四、租赁物的使用

1.乙方在租赁期限内，应按照国家有关法律法规和商场管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

2.乙方在租赁期间，应保证租赁物的安全使用，如有必要，应及时维修。

3.乙方不得在租赁物内进行非法活动，不得损害他人合法权益。

五、维修责任

1.租赁物在租赁期间的维修责任，由以下方式承担：

（1）属于甲方维修范围的，由甲方负责维修；

（2）属于乙方维修范围的，由乙方负责维修。

2.乙方在租赁期间对租赁物进行改造或装修的，应事先征得甲方同意，并承担由此产生的费用。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未按约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为__________元；

（2）如甲方在租赁期限内擅自提高租金，乙方有权解除合同。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%；

（2）如乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能，甲方有权解除合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.商场租赁物平面图

2.商场管理规定

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商场，拥有良好的商业氛围和稳定的客流量，为保障甲方的权益，特引入第三方作为担保方。甲乙双方及第三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租、乙方承租及第三方担保事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于__________的商场内__________号店面，以下简称“租赁物”。

2.租赁物面积：__________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前__________个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准：__________元/平方米·月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的__________%。

四、第三方担保

1.第三方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为__________元。

2.第三方应在合同签订后__________个工作日内向甲方支付担保金。

3.如乙方违约，甲方有权要求第三方在担保金范围内承担相应的赔偿责任。

五、租赁物的使用

1.乙方在租赁期限内，应按照国家有关法律法规和商场管理规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和功能。

2.乙方在租赁期间，应保证租赁物的安全使用，如有必要，应及时维修。

3.乙方不得在租赁物内进行非法活动，不得损害他人合法权益。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权监督乙方的经营行为，确保乙方符合商场管理规定。

2.甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.甲方有权在租赁期满后，优先选择续租乙方租赁物。

4.甲方有权要求乙方在租赁期内不得擅自转让、转租租赁物。

七、乙方的违约责任及限制条款

1.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求第三方在担保金范围内承担相应的赔偿责任。

2.如乙方擅自改变租赁物的结构、用途和功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

3.如乙方在租赁期间进行非法活动，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应法律责任。

4.如乙方未按时维修租赁物，导致租赁物损坏，甲方有权要求乙方承担维修费用。

5.乙方不得在租赁期间将租赁物转租或转让给他人，否则甲方有权解除合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.商场租赁物平面图

2.商场管理规定

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.第三方营业执照复印件

6.第三方法定代表人身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低租赁风险。

2.提高乙方的信用度，增强甲方对乙方的信任。

3.促进乙方的经营稳定，提高商场的整体运营水平。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为出租方，拥有商场所有权和经营管理权，甲方权益应得到充分保障。

2.甲方通过设定严格的租赁条款，确保商场租赁物的合理使用，维护商场的商业利益。

3.甲方通过引入第三方担保，降低自身风险，确保租赁合同的顺利履行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业地产，乙方有意承租用于开设店铺，为解决乙方初始资金需求，第三方愿意提供融资支持。甲乙双方及第三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租、乙方承租及第三方融资事宜达成如下协议：

一、租赁物

1.租赁物为甲方位于__________的商业地产内__________号店铺，以下简称“租赁物”。

2.租赁物面积：__________平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应在租赁期满前__________个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金标准：__________元/平方米·月。

2.租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

四、第三方融资

1.第三方同意为乙方的初始资金需求提供融资支持，融资额度为__________元。

2.乙方应在合同签订后__________个工作日内与第三方签订融资合同，并按约定期限支付租金。

3.如乙方未能按期支付租金，第三方有权要求甲方代为支付，甲方应予以配合。

五、乙方的权利与利益

1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，包括但不限于装修、布置等。

2.乙方有权在租赁期限内自主经营，无需向甲方报告经营情况，但应遵守相关法律法规和商场管理规定。

3.乙方有权在租赁期满后，优先选择续租租赁物。

4.乙方有权在第三方融资违约时，要求甲方和第三方共同承担违约责任。

六、甲方的义务与责任

1.甲方应保证租赁物符合租赁合同约定的条件，确保乙方正常经营。

2.甲方应配合乙方进行必要的装修和改造工作，但乙方应提前向甲方提出申请。

3.甲方应遵守合同约定，不得无理拒绝乙方的合理经营要求。

七、甲方的违约责任及限制条款

1.如甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2.如甲方违反合同约定，擅自提高租金或改变租赁物使用条件，乙方有权解除合同。

3.甲方不得在乙方租赁期间，将租赁物转租或转让给他人。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份。

附件：

1.商场租赁物平面图

2.商场管理规定

3.乙方营业执照复印件

4.乙方法定代表人身份证复印件

5.第三方营业执照复印件

6.第三方法定代表人身份证复印件

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为承租方，在租赁关系中处于主导地位，有权