卖农村房子合同范本

卖农村房子合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有合法权属的农村房屋（以下简称“房屋”），且乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋权属证明：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，双方约定房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方分__________期支付房屋款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同时支付人民币__________元整；

（2）__________月内支付人民币__________元整；

（3）__________月内支付人民币__________元整；

（4）__________月内支付人民币__________元整；

2.3支付方式：__________

三、房屋交付及过户

3.1甲方应于__________月__________日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、装修及附属设施齐全；

（2）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（3）房屋不存在任何抵押、查封等情况；

3.2乙方应在收到房屋后__________日内办理房屋所有权转移登记手续，甲方应予以协助。

四、税费承担

4.1房屋买卖过程中产生的税费，由双方按以下方式承担：

（1）__________税由甲方承担；

（2）__________税由乙方承担；

（3）__________税由双方各自承担。

五、违约责任

5.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

5.2若乙方未按约定时间支付房屋款，每延迟一日，应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金；

5.3若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.相关税费缴纳凭证复印件；

3.其他相关文件。

特此证明。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（担保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有合法权属的农村房屋（以下简称“房屋”），乙方愿意购买该房屋，丙方同意为乙方的付款义务提供担保，双方经友好协商，就房屋买卖事宜及担保事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋权属证明：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，双方约定房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方分__________期支付房屋款，具体支付时间及金额如下：

（1）签订本合同时支付人民币__________元整；

（2）__________月内支付人民币__________元整；

（3）__________月内支付人民币__________元整；

（4）__________月内支付人民币__________元整；

2.3支付方式：__________

三、丙方担保条款

3.1丙方同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整。

3.2丙方担保期限自本合同签订之日起至乙方全部支付完毕房屋款之日止。

3.3丙方在担保期间内，未经甲方书面同意，不得免除或变更担保责任。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应于__________月__________日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、装修及附属设施齐全；

（2）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（3）房屋不存在任何抵押、查封等情况；

4.2乙方应在收到房屋后__________日内办理房屋所有权转移登记手续，甲方应予以协助。

五、税费承担

5.1房屋买卖过程中产生的税费，由以下方式承担：

（1）__________税由甲方承担；

（2）__________税由乙方承担；

（3）__________税由双方各自承担。

六、甲方的权益保障

6.1甲方享有以下权利：

（1）在乙方未按约定支付房屋款的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；

（2）在丙方未能履行担保责任的情况下，有权要求丙方支付全部或部分担保金额；

（3）在房屋交付后，甲方有权要求乙方按约定时间办理房屋所有权转移登记手续。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方若未按约定时间支付房屋款，每延迟一日，应向甲方支付已付款项的__________%作为违约金；

7.2乙方在房屋交付前，未经甲方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋；

7.3乙方在房屋交付后，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

附件：

1.房屋权属证明复印件；

2.相关税费缴纳凭证复印件；

3.第三方担保协议；

4.其他相关文件。

第三方丙方的介入，旨在为乙方的付款义务提供担保，保障甲方的权益。通过本合同，甲方在房屋买卖过程中享有更多的权利和保障，如违约金、解除合同权、要求办理过户手续等。同时，乙方的违约及限制条款确保了甲方的利益不受损害。本合同的签订，有助于维护甲方的权益，确保房屋买卖交易的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义在于：

1.确保房屋买卖交易的顺利进行，保障甲方的合法权益；

2.通过严格的违约责任和限制条款，降低交易风险；

3.通过第三方担保，增加乙方的付款保障，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（融资方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有合法权属的农村房屋（以下简称“房屋”），乙方有意向购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房提供融资支持，双方经友好协商，就房屋买卖及融资事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋权属证明：__________

二、房屋买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方上述房屋，双方约定房屋买卖价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方将通过丙方的融资支持完成房屋购买，具体支付方式如下：

（1）签订本合同时支付人民币__________元整；

（2）__________月内支付人民币__________元整；

（3）__________月内支付人民币__________元整；

（4）__________月内支付人民币__________元整；

2.3支付方式：__________

三、丙方融资条款

3.1丙方同意为乙方的购房提供融资支持，融资总额为人民币__________元整。

3.2融资利率、还款期限及还款方式由丙方与乙方另行协商确定。

3.3丙方有权在乙方未按时还款的情况下采取相应的法律措施。

四、房屋交付及过户

4.1甲方应于__________月__________日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备以下条件：

（1）房屋主体结构、装修及附属设施齐全；

（2）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；

（3）房屋不存在任何抵押、查封等情况；

4.2乙方应在收到房屋后__________日内办理房屋所有权转移登记手续，甲方应予以协助。

五、乙方权益保障

5.1乙方享有以下权利：

（1）在甲方未按约定时间交付房屋的情况下，有权要求甲方支付违约金；

（2）在房屋交付后，乙方有权要求甲方协助办理房屋所有权转移登记手续；

（3）在丙方未能按约定提供融资支持的情况下，乙方有权解除本合同并要求丙方承担违约责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方若未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__________%作为违约金；

6.2甲方在房屋交付前，未经乙方书面同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置房屋；

6.3甲方在房屋交付后，未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途或进行装修。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（融资方）：__________

附件：

1.房屋权属证明