商品房合同买卖合同范例

商品房合同买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房（以下简称“标的物”）的所有权，现甲方愿意将该标的物出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________，具体坐落为__________。

2.标的物的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.标的物用途为__________，规划用途为__________。

4.标的物的产权证号为__________。

二、买卖双方的权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付购房款。

（2）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应按约定时间向乙方交付标的物。

（3）甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按约定交付标的物。

（2）乙方有权在甲方违约的情况下，解除合同并要求甲方承担违约责任。

4.乙方义务：

（1）乙方应按约定支付购房款。

（2）乙方应配合甲方办理标的物的产权过户手续。

三、合同价款及支付方式

1.标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。

3.乙方应在交付标的物前__________个工作日内支付剩余房款人民币__________元整。

四、标的物交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

2.乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以整改。

五、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

2.如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

3.如双方任何一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物的产权证复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.标的物的平面图。

5.有关税费缴纳凭证。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商品房（以下简称“标的物”）的所有权，甲方愿意将该标的物出售给乙方，乙方愿意购买该标的物，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于__________，具体坐落为__________。

2.标的物的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。

3.标的物用途为__________，规划用途为__________。

4.标的物的产权证号为__________。

二、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付购房款。

（2）甲方有权要求丙方在乙方违约时承担担保责任。

（3）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求乙方和丙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）甲方应保证标的物的权属清晰，无任何权利瑕疵。

（2）甲方应按约定时间向乙方交付标的物。

（3）甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续。

三、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按约定交付标的物。

（2）乙方有权在甲方违约的情况下，解除合同并要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按约定支付购房款。

（2）乙方应配合甲方办理标的物的产权过户手续。

四、丙方的权利和义务

1.丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按约定履行合同义务。

（2）丙方有权在乙方违约时，依据合同约定行使担保权利。

2.丙方的义务：

（1）丙方应按约定向甲方提供担保，确保乙方的付款义务得到履行。

（2）丙方应在乙方违约时，承担相应的担保责任。

五、合同价款及支付方式

1.标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首付款人民币__________元整。

3.乙方应在交付标的物前__________个工作日内支付剩余房款人民币__________元整。

六、标的物交付及验收

1.甲方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给乙方。

2.乙方应在收到标的物后__________个工作日内对标的物进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现标的物存在质量问题，应在验收合格前向甲方提出书面异议，甲方应在__________个工作日内予以整改。

七、违约责任

1.如甲方未按约定时间交付标的物，每逾期一日，应向乙方支付__________元整的违约金。

2.如乙方未按约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

3.如丙方未按约定履行担保义务，应承担相应的法律责任。

4.如乙方在合同履行过程中违约，甲方有权解除合同，并要求乙方和丙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.标的物的产权证复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.丙方营业执照复印件。

5.标的物的平面图。

6.有关税费缴纳凭证。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入为乙方提供了资金担保，降低了甲方的交易风险，同时确保了乙方的资金安全。丙方的担保责任使得乙方在资金压力下也能顺利购买标的物，促进了房地产市场的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定严格的合同条款和违约责任，保障了自身的权益，确保了交易的安全和顺利进行。甲方的主导地位有助于维护房地产市场的秩序，促进交易的公平公正。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方希望租赁甲方位于__________的房产（以下简称“租赁物”），甲方愿意出租该租赁物给乙方，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.租赁物位于__________，具体坐落为__________。

2.租赁物的建筑面积为__________平方米，使用面积为__________平方米。

3.租赁物的用途为__________，符合相关法律法规的规定。

4.租赁物的权属证明文件为__________。

二、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁物，并保证租赁物的权属清晰。

（2）乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物。

（3）乙方有权在合同到期后，根据双方协商结果续租或退还租赁物。

2.乙方的义务：

（1）乙方应按照约定支付租金。

（2）乙方应爱护使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

（3）乙方应在租赁期满或合同解除时，将租赁物返还给甲方，并保持其原有的使用状态。

三、丙方的权利和义务

1.丙方的权利：

（1）丙方有权要求乙方按照约定履行租赁合同。

（2）丙方有权在乙方违约时，依据合同约定行使担保权利。

2.丙方的义务：

（1）丙方应按约定向甲方提供担保，确保乙方的租金支付义务得到履行。

（2）丙方应在乙方违约时，承担相应的担保责任。

四、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。

（2）甲方有权在乙方违约时，解除合同并要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照约定提供租赁物，并保证租赁物的安全、整洁和使用功能。

（2）甲方应遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的用途。

五、租金及支付方式

1.租赁物月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.乙方应在租赁合同签订之日起__________个工作日内支付首期租金人民币__________元整。

3.乙方应在每月的__________日前支付当月租金人民币__________元整。

六、租赁期限及终止

1.本租赁合同期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方。

七、违约责任

1.如乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付__________元整的违约金。

2.如乙方违反租赁物的使用规定，造成租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按约定提供租赁物或违反法律法规，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.租赁物的权属证明文件复印件。

2.甲方身份证复印件。

3.乙方身份证复印件。

4.丙方