北京租房备案合同范例

北京租房备案合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋装修情况：_________________________

6.房屋设施设备：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲乙双方协商一致，可以续租。续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_________________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。

四、房屋使用及维修

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应妥善保管房屋及设施设备，因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，应承担维修责任。

3.房屋及设施设备的维修费用，由甲方承担。

五、押金及退还

1.乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币_________________________元。

2.租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应于__日内退还押金。

六、违约责任

1.甲方未按约定提供房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_________________________元。

2.乙方逾期支付租金的，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币_________________________元。

3.乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担违约责任，赔偿甲方损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证明

（2）房屋租赁登记备案证明

（3）其他相关文件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

合同编号：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（房屋管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，并由丙方负责房屋的管理与维护，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋装修情况：_________________________

6.房屋设施设备：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲乙双方协商一致，可以续租。续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_________________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。

四、房屋使用及维修

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.乙方应妥善保管房屋及设施设备，因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的，应承担维修责任。

3.房屋及设施设备的维修费用，由丙方承担，丙方应确保维修质量，并及时通知甲方。

五、第三方责任与权利

1.丙方作为房屋管理方，负责房屋的日常管理与维护，确保房屋及设施设备的正常运行。

2.丙方有权对乙方进行房屋使用情况的监督检查，确保乙方遵守合同约定。

3.丙方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

六、甲方权益保障

1.甲方有权在合同履行期间，对房屋进行合理检查，确保房屋及设施设备处于良好状态。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方逾期支付租金时，采取法律手段追讨。

3.甲方有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按时支付租金的，除支付滞纳金外，还应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

2.乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租、转借或抵押给第三方。

4.乙方因自身原因导致房屋及设施设备损坏的，应承担全部维修费用。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证明

（2）房屋租赁登记备案证明

（3）其他相关文件

十、合同生效与解除

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.在合同履行期间，如遇国家政策调整或不可抗力因素，致使合同无法继续履行，甲乙丙三方协商一致，可解除合同。

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的专业管理，保障房屋及设施设备的良好状态，提高房屋的使用价值，降低甲方的管理成本和风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保房屋租赁合同的顺利履行，维护甲方的合法权益，实现甲方在租赁过程中的最大利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其位于_________________________的房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用，并由丙方负责房屋的物业管理，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋面积：_________________________平方米

3.房屋结构：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋装修情况：_________________________

6.房屋设施设备：_________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满，甲乙双方协商一致，可以续租。续租期限不得超过原租赁期限。

三、租金及支付方式

1.租金：人民币_________________________元/月。

2.支付方式：乙方应于每月__日前向甲方支付租金，逾期未支付租金的，应按每日万分之五支付滞纳金。

四、房屋使用及物业管理

1.乙方在使用房屋期间，应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋及设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途。

2.丙方作为物业管理方，负责房屋的日常管理与维护，确保房屋及设施设备的正常运行。

3.丙方有权对乙方进行房屋使用情况的监督检查，确保乙方遵守合同约定。

五、乙方权益保障

1.乙方有权要求丙方提供专业的物业管理服务，确保房屋及公共区域的清洁、安全。

2.乙方有权要求丙方及时维修房屋及公共区域的设施设备，保障正常使用。

3.乙方有权在丙方未履行物业管理职责时，向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后__日内予以答复。

六、丙方责任与权利

1.丙方负责房屋的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全巡查、设施设备维护等。

2.丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止，并要求乙方改正。

3.丙方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

2.甲方未按照合同约定提供必要的生活配套设施的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

3.甲方不得干预丙方的正常物业管理活动，不得要求丙方损害乙方合法权益的行为。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，三方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同附件如下：

（1）房屋产权证明

（2）房屋租赁登记备案证明

（3）其他相关文件

十、合同生效与解除

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