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文档简介
北京租房备案合同范例第一篇范文:合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其位于_________________________的房屋(以下简称“房屋”)出租给乙方使用,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:_________________________
2.房屋面积:_________________________平方米
3.房屋结构:_________________________
4.房屋用途:_________________________
5.房屋装修情况:_________________________
6.房屋设施设备:_________________________
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满,甲乙双方协商一致,可以续租。续租期限不得超过原租赁期限。
三、租金及支付方式
1.租金:人民币_________________________元/月。
2.支付方式:乙方应于每月__日前向甲方支付租金,逾期未支付租金的,应按每日万分之五支付滞纳金。
四、房屋使用及维修
1.乙方在使用房屋期间,应遵守国家有关法律法规,合理使用房屋及设施设备,不得擅自改变房屋结构、用途。
2.乙方应妥善保管房屋及设施设备,因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的,应承担维修责任。
3.房屋及设施设备的维修费用,由甲方承担。
五、押金及退还
1.乙方应在签订本合同之日起__日内向甲方支付押金人民币_________________________元。
2.租赁期满或合同解除后,乙方无违约行为,甲方应于__日内退还押金。
六、违约责任
1.甲方未按约定提供房屋的,应承担违约责任,向乙方支付违约金人民币_________________________元。
2.乙方逾期支付租金的,应承担违约责任,向甲方支付违约金人民币_________________________元。
3.乙方擅自改变房屋结构、用途的,应承担违约责任,赔偿甲方损失。
七、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同附件如下:
(1)房屋产权证明
(2)房屋租赁登记备案证明
(3)其他相关文件
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):____________________
乙方(盖章):____________________
签订日期:____________________
合同编号:__________
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(房屋管理方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其位于_________________________的房屋(以下简称“房屋”)出租给乙方使用,并由丙方负责房屋的管理与维护,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:_________________________
2.房屋面积:_________________________平方米
3.房屋结构:_________________________
4.房屋用途:_________________________
5.房屋装修情况:_________________________
6.房屋设施设备:_________________________
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满,甲乙双方协商一致,可以续租。续租期限不得超过原租赁期限。
三、租金及支付方式
1.租金:人民币_________________________元/月。
2.支付方式:乙方应于每月__日前向甲方支付租金,逾期未支付租金的,应按每日万分之五支付滞纳金。
四、房屋使用及维修
1.乙方在使用房屋期间,应遵守国家有关法律法规,合理使用房屋及设施设备,不得擅自改变房屋结构、用途。
2.乙方应妥善保管房屋及设施设备,因乙方原因造成房屋及设施设备损坏的,应承担维修责任。
3.房屋及设施设备的维修费用,由丙方承担,丙方应确保维修质量,并及时通知甲方。
五、第三方责任与权利
1.丙方作为房屋管理方,负责房屋的日常管理与维护,确保房屋及设施设备的正常运行。
2.丙方有权对乙方进行房屋使用情况的监督检查,确保乙方遵守合同约定。
3.丙方有权在乙方违反合同约定时,采取必要的措施,包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。
六、甲方权益保障
1.甲方有权在合同履行期间,对房屋进行合理检查,确保房屋及设施设备处于良好状态。
2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金,并有权在乙方逾期支付租金时,采取法律手段追讨。
3.甲方有权在乙方违反合同约定时,要求乙方承担违约责任,包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
七、乙方违约及限制条款
1.乙方未按时支付租金的,除支付滞纳金外,还应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。
2.乙方擅自改变房屋结构、用途的,应承担恢复原状的责任,并赔偿甲方因此遭受的损失。
3.乙方在租赁期间,未经甲方同意,不得将房屋转租、转借或抵押给第三方。
4.乙方因自身原因导致房屋及设施设备损坏的,应承担全部维修费用。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,三方应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
2.本合同附件如下:
(1)房屋产权证明
(2)房屋租赁登记备案证明
(3)其他相关文件
十、合同生效与解除
1.本合同自三方签字(或盖章)之日起生效。
2.在合同履行期间,如遇国家政策调整或不可抗力因素,致使合同无法继续履行,甲乙丙三方协商一致,可解除合同。
第三方介入的意义和目的在于,通过丙方的专业管理,保障房屋及设施设备的良好状态,提高房屋的使用价值,降低甲方的管理成本和风险。甲方为主导的目的和意义在于,确保房屋租赁合同的顺利履行,维护甲方的合法权益,实现甲方在租赁过程中的最大利益。
第三篇范文:第三方主体+乙方权益主导
合同编号:__________
合同双方:
甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
丙方(物业管理方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其位于_________________________的房屋(以下简称“房屋”)出租给乙方使用,并由丙方负责房屋的物业管理,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.房屋坐落:_________________________
2.房屋面积:_________________________平方米
3.房屋结构:_________________________
4.房屋用途:_________________________
5.房屋装修情况:_________________________
6.房屋设施设备:_________________________
二、租赁期限
1.租赁期限:自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.租赁期满,甲乙双方协商一致,可以续租。续租期限不得超过原租赁期限。
三、租金及支付方式
1.租金:人民币_________________________元/月。
2.支付方式:乙方应于每月__日前向甲方支付租金,逾期未支付租金的,应按每日万分之五支付滞纳金。
四、房屋使用及物业管理
1.乙方在使用房屋期间,应遵守国家有关法律法规,合理使用房屋及设施设备,不得擅自改变房屋结构、用途。
2.丙方作为物业管理方,负责房屋的日常管理与维护,确保房屋及设施设备的正常运行。
3.丙方有权对乙方进行房屋使用情况的监督检查,确保乙方遵守合同约定。
五、乙方权益保障
1.乙方有权要求丙方提供专业的物业管理服务,确保房屋及公共区域的清洁、安全。
2.乙方有权要求丙方及时维修房屋及公共区域的设施设备,保障正常使用。
3.乙方有权在丙方未履行物业管理职责时,向甲方提出投诉,甲方应在接到投诉后__日内予以答复。
六、丙方责任与权利
1.丙方负责房屋的日常物业管理,包括但不限于环境卫生、安全巡查、设施设备维护等。
2.丙方有权对违反物业管理规定的行为进行制止,并要求乙方改正。
3.丙方有权在乙方违反合同约定时,采取必要的措施,包括但不限于要求乙方支付违约金、解除合同等。
七、甲方违约及限制条款
1.甲方未按时交付房屋的,应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。
2.甲方未按照合同约定提供必要的生活配套设施的,应承担相应的责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
3.甲方不得干预丙方的正常物业管理活动,不得要求丙方损害乙方合法权益的行为。
八、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,三方应协商解决;协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
九、其他约定
1.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份。
2.本合同附件如下:
(1)房屋产权证明
(2)房屋租赁登记备案证明
(3)其他相关文件
十、合同生效与解除
1.
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