咖啡馆转让出租合同范例

咖啡馆转让出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的咖啡馆，以下简称“标的咖啡馆”，现愿意将其转让并出租给承租方，承租方同意接受转让并租赁标的咖啡馆，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让及租赁标的

1.1出租方同意将其拥有的标的咖啡馆转让并出租给承租方。

1.2标的咖啡馆的具体位置、面积、设施等情况详见附件一：《标的咖啡馆基本情况》。

二、转让及租赁期限

2.1本合同转让及租赁期限自双方签订之日起至____________________止。

2.2经双方协商一致，转让及租赁期限可延长，具体延长期限及条件另行签订补充协议。

三、转让及租赁费用

3.1承租方应向出租方支付转让及租赁费用，具体金额为人民币____________________元。

3.2转让及租赁费用支付方式为：____________________。

3.3出租方应于转让及租赁期限届满前，向承租方退还已支付的转让及租赁费用。

四、转让及租赁标的的使用

4.1承租方在租赁期间，应合理使用标的咖啡馆，不得擅自改变标的咖啡馆的结构、用途。

4.2承租方在租赁期间，应保证标的咖啡馆的消防安全、卫生条件等符合相关法律法规的要求。

五、转让及租赁标的的维护与保养

5.1承租方应负责标的咖啡馆的日常维护与保养，确保其正常使用。

5.2承租方应在租赁期间，对标的咖啡馆进行必要的修缮，并承担相应的费用。

六、转让及租赁标的的移交与接收

6.1出租方应在转让及租赁期限届满前，将标的咖啡馆完好无损地移交给承租方。

6.2承租方应在接收标的咖啡馆时，对标的咖啡馆进行检查，确认其符合本合同约定。

七、违约责任

7.1出租方未按约定时间、地点将标的咖啡馆移交给承租方的，应向承租方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

7.2承租方未按约定支付转让及租赁费用的，应向出租方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

8.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

8.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的咖啡馆所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《标的咖啡馆基本情况》

二、《转让及租赁费用支付方式》

____________________

____________________

出租方（签字/盖章）：

____________________

签订日期：____________________

____________________

____________________

承租方（签字/盖章）：

____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的咖啡馆，以下简称“标的咖啡馆”，现愿意将其转让并出租给承租方，同时丙方作为第三方参与其中，为出租方提供担保及协助，双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让及租赁标的

1.1出租方同意将其拥有的标的咖啡馆转让并出租给承租方。

1.2标的咖啡馆的具体位置、面积、设施等情况详见附件一：《标的咖啡馆基本情况》。

二、第三方责任与权利

2.1丙方作为第三方，同意为出租方提供担保，确保承租方履行本合同的各项义务。

2.2丙方有权监督承租方在租赁期间对标的咖啡馆的使用、维护与保养情况。

2.3丙方有权在承租方违约时，代替出租方行使追偿权。

2.4丙方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

三、转让及租赁期限

3.1本合同转让及租赁期限自双方签订之日起至____________________止。

3.2经双方协商一致，转让及租赁期限可延长，具体延长期限及条件另行签订补充协议。

四、转让及租赁费用

4.1承租方应向出租方支付转让及租赁费用，具体金额为人民币____________________元。

4.2转让及租赁费用支付方式为：____________________。

五、转让及租赁标的的使用

5.1承租方在租赁期间，应合理使用标的咖啡馆，不得擅自改变标的咖啡馆的结构、用途。

5.2承租方在租赁期间，应保证标的咖啡馆的消防安全、卫生条件等符合相关法律法规的要求。

六、转让及租赁标的的维护与保养

6.1承租方应负责标的咖啡馆的日常维护与保养，确保其正常使用。

6.2承租方应在租赁期间，对标的咖啡馆进行必要的修缮，并承担相应的费用。

七、甲方权益保障

7.1出租方有权要求承租方在租赁期间，保持标的咖啡馆的完好无损，如因承租方原因导致标的咖啡馆损坏，承租方应承担相应的赔偿责任。

7.2出租方有权要求承租方在租赁期间，不得将标的咖啡馆转租、转借或以其他方式转让给第三方。

7.3出租方有权要求承租方在租赁期间，不得擅自改变标的咖啡馆的经营范围。

八、乙方违约及限制条款

8.1承租方未按约定支付转让及租赁费用的，应向出租方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

8.2承租方在租赁期间，如违反本合同约定，导致标的咖啡馆损坏或影响出租方权益的，应承担相应的赔偿责任。

8.3承租方在租赁期间，未经出租方同意，不得擅自改变标的咖啡馆的经营范围。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的咖啡馆所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《标的咖啡馆基本情况》

二、《转让及租赁费用支付方式》

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方参与本合同，旨在为出租方提供担保及协助，确保承租方履行合同义务，保障出租方的权益不受损害。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本次转让及租赁过程中，通过增加权利条款和利益条款，强化自身权益保障，确保在租赁期间获得稳定的收益，并降低潜在风险。同时，甲方通过限制承租方的违约行为，维护标的咖啡馆的正常运营，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出租方拥有位于____________________的零售店铺，以下简称“标的店铺”，现愿意将其出租给承租方，同时丙方作为第三方参与其中，为承租方提供资金支持及咨询服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出租标的

1.1出租方同意将其拥有的标的店铺出租给承租方。

1.2标的店铺的具体位置、面积、设施等情况详见附件一：《标的店铺基本情况》。

二、第三方责任与权利

2.1丙方作为第三方，同意为承租方提供资金支持，具体金额及条件另行签订补充协议。

2.2丙方有权监督承租方在租赁期间对标的店铺的使用、维护与保养情况。

2.3丙方有权在承租方违约时，代替出租方行使追偿权。

2.4丙方有权要求承租方支付违约金，违约金金额为人民币____________________元。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自双方签订之日起至____________________止。

3.2经双方协商一致，租赁期限可延长，具体延长期限及条件另行签订补充协议。

四、租金及支付方式

4.1承租方应向出租方支付租金，具体金额为人民币____________________元。

4.2租金支付方式为：____________________。

五、承租方权利

5.1承租方有权在租赁期间，自主经营标的店铺，但需遵守相关法律法规及合同约定。

5.2承租方有权要求出租方在租赁期间，对标的店铺进行必要的修缮，并承担相应的费用。

5.3承租方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。

六、承租方义务

6.1承租方应合理使用标的店铺，不得擅自改变店铺的结构、用途。

6.2承租方应保证标的店铺的消防安全、卫生条件等符合相关法律法规的要求。

七、甲方违约及限制条款

7.1出租方未按约定时间交付标的店铺的，应向承租方支付违约金，违约金为人民币____________________元。

7.2出租方在租赁期间，如未经承租方同意，擅自进入标的店铺或干涉承租方的经营活动，应承担相应的赔偿责任。

7.3出租方不得要求承租方在租赁期间，不得将标的店铺转租、转借或以其他方式转让给第三方。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的店铺所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《标的店铺基本情况》

二、《租金支付方式》

乙方为主导的目的和