乌鲁木齐物业合同范例

乌鲁木齐物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业（以下简称“物业”），乙方愿意接受甲方委托，按照本合同约定，对物业进行管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________________

2.物业地址：_________________

3.物业面积：_________________

4.物业类型：_________________

5.物业所有权人：_________________

6.物业使用性质：_________________

二、物业管理范围

1.乙方负责物业的日常管理、维护和修缮工作。

2.乙方负责物业的公共设施设备的管理和维护。

3.乙方负责物业的消防、安全、环境卫生等工作。

4.乙方负责物业的业主大会、业主委员会的筹备和日常工作。

5.乙方负责物业的租赁、买卖、转让、抵押等事宜。

三、物业管理费用

1.甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业管理费用。

2.物业管理费用包括但不限于：物业管理费、维修基金、公共设施设备维护费、绿化费、保洁费等。

3.物业管理费用的支付方式：_________________

4.物业管理费用的支付期限：_________________

四、物业管理期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________________年。

2.本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

2.乙方违反本合同约定，未按时履行物业管理职责的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理服务内容

3.物业管理区域划分图

4.业主大会、业主委员会章程

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于甲方拥有位于_________________的物业（以下简称“物业”），为提高物业管理水平，保障甲方权益，乙方同意接受甲方委托，负责物业的管理工作，丙方作为专业服务机构，参与物业管理并提供相关服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________________

2.物业地址：_________________

3.物业面积：_________________

4.物业类型：_________________

5.物业所有权人：_________________

6.物业使用性质：_________________

二、丙方职责

1.丙方负责物业的日常管理、维护和修缮工作。

2.丙方负责物业的公共设施设备的管理和维护。

3.丙方负责物业的消防、安全、环境卫生等工作。

4.丙方负责物业的租赁、买卖、转让、抵押等事宜。

三、乙方职责

1.乙方负责协调丙方工作，确保丙方按照本合同约定履行职责。

2.乙方负责监督丙方的工作质量，确保丙方提供的服务符合甲方要求。

3.乙方负责与业主沟通，处理业主投诉和纠纷。

四、丙方权利

1.丙方有权根据本合同约定，获取物业管理费用。

2.丙方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。

3.丙方有权在必要时对物业进行临时维修。

五、丙方义务

1.丙方应按照本合同约定，按时、按质完成物业管理任务。

2.丙方应遵守国家法律法规和物业管理相关规定。

3.丙方应保护甲方和业主的合法权益。

六、甲方权利

1.甲方有权对丙方的服务质量进行监督和评估。

2.甲方有权要求乙方和丙方及时解决物业管理中出现的问题。

3.甲方有权根据物业管理情况，调整丙方的工作内容和费用。

4.甲方有权在丙方违约时，要求其承担违约责任。

七、甲方义务

1.甲方应按时支付物业管理费用。

2.甲方应提供必要的资料和协助，配合丙方工作。

3.甲方应尊重丙方的工作安排，不得随意干涉丙方正常工作。

八、乙方权利

1.乙方有权要求丙方按照本合同约定履行职责。

2.乙方有权对丙方的工作进行监督和评估。

3.乙方有权在丙方违约时，要求其承担违约责任。

九、乙方义务

1.乙方应协助丙方完成物业管理任务。

2.乙方应妥善处理业主投诉和纠纷。

3.乙方应保护甲方和业主的合法权益。

十、违约责任

1.丙方未按时、按质完成物业管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.丙方违反国家法律法规和物业管理规定的，应承担相应的法律责任。

3.乙方未协助丙方完成物业管理任务的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

4.甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

十一、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十三、第三方介入的意义和目的

丙方作为专业服务机构参与物业管理，有助于提高物业管理水平，降低甲方运营成本，保障甲方权益。同时，丙方的参与有助于规范物业管理市场，提升物业管理行业的整体水平。

十四、甲方为主导的目的和意义

甲方作为物业所有权人，对物业的管理和运营具有最终决策权。甲方主导本合同，有利于确保物业管理的合规性、安全性和高效性，维护甲方和业主的合法权益。

附件：

1.物业管理费收费标准

2.物业管理服务内容

3.物业管理区域划分图

4.业主大会、业主委员会章程

甲方（盖章）：_________________

乙方（盖章）：_________________

丙方（盖章）：_________________

签订日期：_________________

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：_________________

乙方（以下简称“乙方”）：_________________

第三方（以下简称“丙方”）：_________________

鉴于乙方作为专业物业管理公司，愿意接受甲方委托，对甲方拥有的位于_________________的物业（以下简称“物业”）进行管理，为提高物业管理服务质量，甲方同意引入丙方作为专业顾问参与项目管理，共同提升物业管理水平。三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________________

2.物业地址：_________________

3.物业面积：_________________

4.物业类型：_________________

5.物业所有权人：_________________

6.物业使用性质：_________________

二、丙方职责

1.丙方负责为物业提供专业管理咨询服务。

2.丙方负责对物业的管理制度、服务流程进行审核和优化。

3.丙方负责对物业的财务状况、成本控制进行监督和建议。

4.丙方负责对物业的业主满意度进行调查和分析。

三、乙方职责

1.乙方负责按照丙方的建议，执行物业管理的各项措施。

2.乙方负责协调丙方的工作，确保其建议得到有效实施。

3.乙方负责对物业的日常运营进行管理，包括人员配置、设施维护等。

四、丙方权利

1.丙方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和数据。

2.丙方有权对物业的各项工作进行监督和检查。

3.丙方有权根据合同约定，收取咨询服务费用。

五、丙方义务

1.丙方应按照合同约定，提供专业、及时的管理咨询服务。

2.丙方应保守甲乙双方的商业秘密。

3.丙方应确保其提供的咨询服务符合相关法律法规和行业标准。

六、乙方权利

1.乙方有权要求丙方提供详细的服务报告和咨询意见。

2.乙方有权根据丙方的建议，调整物业管理的策略和措施。

3.乙方有权对丙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。

4.乙方有权在丙方违约时，要求其承担违约责任。

七、乙方义务

1.乙方应按照丙方的建议，执行物业管理的各项措施。

2.乙方应确保丙方的咨询服务得到有效实施，并达到预期效果。

3.乙方应配合丙方的工作，提供必要的资源和协助。

八、甲方权利

1.甲方有权要求丙方提供定期的工作报告和项目进展情况。

2.甲方有权对丙方的服务质量进行评估，并提出改进意见。

3.甲方有权在丙方违约时，要求其承担违约责任。

九、甲方义务

1.甲方应按照合同约定，支付丙方的咨询服务费用。

2.甲方应提供必要的信息和数据，配合丙方开展工作。

3.甲方应尊重丙方的专业意见，不得随意干涉丙方的工作。

十、违约责任

1.丙方未按照合同约定提供专业服务的，应向乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

2.丙方泄露甲乙双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

3.乙方未按照丙方的建议执行物业管理措施的，应向甲方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。

4.甲方未按时支付丙方咨询服务费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。

十一、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向物业管理所在地的人民法院提起诉讼。

十二、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商签订补充协议。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

十三、乙方为主导的目的和意义

乙方作为物业管理公司，主导本合同有利于保障其作为专业服务提供者的权益，确保其管理建议得到充分实施，同时也有利于乙方对物业管理的持续改进和创新。

十四、弱化甲方为主导的意义和目的

甲方作为物业所有