商场和物业合同范例

商场和物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（商场）：__________

乙方（物业）：__________

鉴于甲方在__________（地点）拥有一处商场，乙方负责该商场的物业管理，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围为甲方商场内的所有公共区域，包括但不限于电梯、走廊、卫生间、停车场、绿化带等。

1.2乙方应按照国家标准和甲方要求，对物业管理范围内的设施设备进行日常维护、保养和清洁工作。

二、物业管理费用

2.1乙方应按照本合同约定，向甲方收取物业管理费用，具体收费标准如下：

（1）物业管理费：__________元/平方米·月；

（2）公共设施设备维护费：__________元/平方米·月；

（3）绿化保洁费：__________元/平方米·月；

2.2甲方应于每月__________日前，将物业管理费用支付至乙方指定账户。

三、物业管理服务内容

3.1乙方应按照以下内容提供物业管理服务：

（1）24小时安保巡逻；

（2）电梯、消防、供电等设施设备的正常运行；

（3）公共区域的清洁、绿化、保养；

（4）停车场的管理和维护；

（5）协助甲方处理商场内的突发事件；

（6）其他乙方应履行的物业管理职责。

四、物业管理期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

五、违约责任

5.1甲方未按时支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之__________计收。

5.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、合同附件

7.1本合同附件如下：

（1）商场物业管理服务内容明细表；

（2）商场物业管理费用明细表；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（商场）：__________

乙方（物业）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方在__________（地点）拥有一处商场，乙方负责该商场的物业管理，丙方作为专业第三方服务机构，参与并提供相关服务，以保障甲方商场的高效运营和长期利益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围为甲方商场内的所有公共区域，包括但不限于电梯、走廊、卫生间、停车场、绿化带等。

1.2乙方应按照国家标准和甲方要求，对物业管理范围内的设施设备进行日常维护、保养和清洁工作。

1.3丙方参与提供以下服务：__________。

二、丙方责任与权利

2.1责任：

（1）丙方应按照约定，提供高质量的专项服务，包括但不限于安防监控、设施维护、环境绿化等。

（2）丙方应对其提供的服务质量承担直接责任，确保服务质量符合甲方要求。

（3）丙方应遵守国家相关法律法规及本合同约定。

2.2权利：

（1）丙方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用。

（2）丙方有权要求甲方配合其提供必要的工作条件和信息。

三、甲方权益保障

3.1甲方有权对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。

3.2甲方有权要求丙方在服务过程中提供必要的技术支持。

3.3甲方有权要求乙方配合丙方完成相关工作。

四、物业管理费用

4.1丙方服务费用：__________元/月。

4.2乙方物业管理费：__________元/平方米·月。

4.3甲方应于每月__________日前，将物业管理费用和丙方服务费用支付至乙方指定账户。

五、乙方责任与权利

5.1责任：

（1）乙方应按照国家标准和甲方要求，对物业管理范围内的设施设备进行日常维护、保养和清洁工作。

（2）乙方应配合丙方完成相关工作，确保丙方能够正常提供服务。

5.2权利：

（1）乙方有权根据本合同约定，收取物业管理费用。

（2）乙方有权对丙方的服务质量进行监督，并要求其改正。

六、违约责任

6.1丙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方提供相应补救措施，包括但不限于更换服务商或降低服务费用。

6.2乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）商场物业管理服务内容明细表；

（2）丙方提供专项服务明细表；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

本合同通过引入第三方主体丙方，旨在优化甲方商场的运营管理，提高服务质量，保障甲方权益。丙方的参与，为甲方提供了更加专业、全面的服务，同时，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在合同中的主导地位。乙方的违约及限制条款，旨在约束乙方行为，保障甲方的利益不受侵害。第三方介入的意义和目的在于通过专业化分工，提升整体服务质量，甲方为主导的目的和意义在于确保商场运营的稳定性和高品质服务，以吸引更多消费者，提升商场竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（商场）：__________

乙方（物业）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方在__________（地点）拥有一处商场，乙方作为专业物业管理公司，负责该商场的日常运营管理，丙方作为第三方专业服务机构，参与并提供增值服务，以提升乙方在物业管理领域的竞争力，三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围为甲方商场内的所有公共区域，包括但不限于电梯、走廊、卫生间、停车场、绿化带等。

1.2乙方应按照国家标准和甲方要求，对物业管理范围内的设施设备进行日常维护、保养和清洁工作。

1.3丙方参与提供以下增值服务：__________。

二、丙方责任与权利

2.1责任：

（1）丙方应按照约定，提供高质量的增值服务，包括但不限于市场营销、品牌推广、活动策划等。

（2）丙方应对其提供的服务质量承担直接责任，确保服务质量符合乙方要求。

（3）丙方应遵守国家相关法律法规及本合同约定。

2.2权利：

（1）丙方有权根据本合同约定，获取相应的服务费用。

（2）丙方有权要求甲方配合其进行市场推广和活动策划。

三、乙方权益保障

3.1乙方有权对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。

3.2乙方有权要求丙方提供必要的技术支持和市场分析。

3.3乙方有权要求甲方提供必要的资源支持，以保障丙方服务的实施。

四、物业管理费用

4.1丙方增值服务费用：__________元/月。

4.2乙方物业管理费：__________元/平方米·月。

4.3甲方应于每月__________日前，将物业管理费用和丙方增值服务费用支付至乙方指定账户。

五、甲方责任与权利

5.1责任：

（1）甲方应按照合同约定，支付物业管理费用和丙方增值服务费用。

（2）甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持。

5.2权利：

（1）甲方有权要求乙方和丙方提供服务报告和进度更新。

（2）甲方有权对乙方和丙方的服务质量进行评估。

六、违约责任

6.1乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.2丙方未按约定提供增值服务的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

6.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、合同附件

8.1本合同附件如下：

（1）商场物业管理服务内容明细表；

（2）丙方提供增值服务明细表；

（3）其他与本合同履行相关的文件。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义在于确保其作为物业管理公司的核心地位，通过引入丙方提供的增值服务，提升自身的服务质量和市场竞争力，从而获得更大的利润空间和客户满意度。乙方通过主导合同条款，确保其权益得到充分保障，同时也能够通过丙方的专业服务，实现