小区精装修三居室租赁合同范本

小区精装修三居室租赁合同范本

出租方（以下简称甲方）：【甲方全称】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方联系电话】

承租方（以下简称乙方）：【乙方全称】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方联系电话】

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方位于【小区名称】的精装修三居室房屋事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋情况

1.1甲方同意将位于【小区名称】的精装修三居室房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为【房屋面积】平方米，具体位置为【房屋具体位置】。

1.2租赁房屋的装修状况为精装修，配备有【具体装修情况】等家具家电设施。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为【租赁期限】，自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前【提前通知天数】日向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为【租金标准】元/月，租金总额为【租金总额】元。

3.2乙方应于每月的【支付日期】前向甲方支付当月租金。

3.3租金支付方式为【支付方式】，乙方应确保租金按时足额支付至甲方指定账户【甲方指定账户信息】。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和完好，以及乙方履行合同义务的保证。

4.3租赁期限届满，经甲方验收租赁房屋及设施设备无损坏、乙方无违约行为后，甲方应在【退还押金天数】个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条房屋使用与维护

5.1乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，并负责日常维护和保养。

5.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得进行违法活动。

5.3乙方应爱护房屋内的设施设备，如有损坏，应及时维修或更换，并承担相应费用。

5.4乙方不得将租赁房屋用于存放危险物品或进行非法活动。

第六条房屋修缮

6.1甲方应保证租赁房屋及其设施设备的正常使用，并负责定期检查和必要的修缮。

6.2因乙方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3因不可抗力因素导致房屋损坏，双方应根据实际情况协商解决。

第七条转租与转让

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让或转借给他人使用。

7.2如乙方需转租，应提前【提前通知天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。

第八条合同变更与解除

8.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

8.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

8.2.1乙方不支付或者迟延支付租金超过【迟延支付天数】日的；

8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；

8.2.3乙方利用房屋进行违法活动的；

8.2.4乙方违反本合同其他约定的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

8.3.1甲方迟延交付房屋超过【迟延交付天数】日的；

8.3.2甲方未履行修缮义务，严重影响乙方使用的；

8.3.3因不可抗力因素导致房屋无法使用的。

8.4合同解除后，双方应结清租金、押金等相关费用，并按合同约定处理房屋及设施设备的返还和赔偿事宜。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金总额【逾期支付违约金比例】%的违约金。

9.2乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或利用房屋进行违法活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

9.3甲方未按合同约定交付房屋或履行修缮义务，影响乙方使用的，应承担相应的违约责任。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分履行的，双方应协商解决；协商不成的，可以解除合同，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效