二零二五年度商业房屋租赁合同及租赁双方责任

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业房屋租赁合同及租赁双方责任甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁描述1.房屋信息房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，结构为______。房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，结构为______。租赁房屋应符合国家相关标准及甲方特定的房屋要求（如安全、卫生等）。2.租赁用途乙方租赁上述房屋用于______用途。乙方保证按照约定的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。二、租赁双方责任1.甲方责任甲方负责向乙方提供符合约定的租赁房屋，并保证房屋的合法使用权。甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如出现损坏，甲方应负责维修或更换。甲方应按照约定时间收取租金，并保证租金的合法性。2.乙方责任乙方应按照约定时间支付租金，不得拖欠。乙方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应保证租赁期间房屋及附属设施的安全，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。乙方应按照约定时间搬离房屋，并保证房屋及附属设施的完好。三、租赁期限与租金1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。2.租金及支付方式租金为每月______元，按月支付，乙方应在每月______日前支付租金。租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的租赁房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。甲方如未按约定收取租金，应向乙方支付______倍的违约金。2.乙方违约责任乙方如未按约定支付租金，应向甲方支付______倍的违约金。乙方如未按约定爱护房屋及附属设施，造成损坏，应承担维修或赔偿责任。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和卫生。有权根据租赁合同的要求调整房屋的使用条件，但应提前通知乙方。义务：向乙方提供符合租赁合同要求的房屋，并保证房屋的合法租赁权。在租赁期间，负责房屋的维修和保养，确保房屋的正常使用。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间，有权按照租赁合同的规定使用房屋。有权要求甲方及时解决房屋存在的缺陷或问题。义务：按照租赁合同的规定支付租金，并保证按时缴纳。保持房屋的整洁和完好，不得擅自改变房屋结构或用途。六、房屋的维护与修缮1.维护责任乙方应负责日常的房屋维护工作，如清洁、保养等。甲方应负责房屋的大修和结构性的修缮，如屋顶、墙壁等。2.紧急修缮如遇紧急情况，如水管爆裂、电线短路等，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理的时间内进行修缮。七、租金支付与调整1.租金支付租金应按照租赁合同约定的方式和时间支付。乙方应保证租金的支付，不得拖欠。2.租金调整租金调整需双方协商一致，并在租赁合同中明确调整条件和方式。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未提供符合合同要求的房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金。若甲方未及时进行房屋修缮，应向乙方支付相应的赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相应的滞纳金。若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_