南昌2025版房屋租赁合同租赁期间房屋使用限制与违规处理流程

南昌2025版房屋租赁合同租赁期间房屋使用限制与违规处理流程甲方（出租方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁期间房屋使用限制1.使用范围乙方租赁的房屋仅用于居住，不得用于任何商业活动或经营性用途。乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。乙方不得擅自改变房屋结构，包括但不限于拆改门窗、墙体等。2.不得从事的活动乙方不得在房屋内进行噪音扰民的活动，如大声播放音乐、举办派对等。乙方不得在房屋内饲养宠物，除非经甲方书面同意。乙方不得在房屋内从事危害公共安全、违法乱纪的活动。二、违规处理流程1.违规行为发现甲方或其授权的人员发现乙方违反上述使用限制时，应立即予以制止，并要求乙方立即改正。2.书面通知甲方应在发现违规行为后，以书面形式通知乙方，明确违规事实和改正要求。3.改正期限乙方应在接到甲方书面通知后的______日内（具体时长）改正违规行为。4.违规处理a.要求乙方支付违约金；b.拆除擅自改变的结构；c.追究乙方法律责任。5.合同解除乙方连续两次违反使用限制，或违反使用限制情节严重，甲方有权解除本合同。三、房屋维护与保养1.乙方应保持房屋及其附属设施的良好状态，不得损坏。乙方应定期对房屋进行清洁和维护，保持房屋的整洁。2.房屋维修责任乙方在使用过程中对房屋造成的正常磨损，甲方应负责维修。乙方如因自身原因造成房屋损坏，应负责维修或赔偿损失。四、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付当月租金。租金支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋的合理使用。有权在乙方违反合同约定时，采取相应的管理措施。义务：提供符合租赁合同约定的房屋，并保证房屋的安全、卫生。保障乙方的居住权益，不得随意增加租金或提前解除合同。2.乙方权利与义务权利：在租赁期间享有房屋的使用权，并有权要求甲方履行合同义务。在合同约定的范围内，有权对房屋进行合理改造和装饰。义务：按时支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。维护房屋的整洁和完好，并在租赁结束时恢复原状。六、租赁期间房屋使用限制1.使用范围乙方租赁的房屋仅用于居住，不得用于商业活动、经营活动或非法活动。乙方不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋的设施和设备。2.不得从事的活动乙方不得在房屋内从事噪音扰民的活动，不得饲养宠物（除非经甲方同意）。乙方不得在房屋内从事任何可能危害公共安全或违反法律法规的活动。七、违规处理流程1.违规行为发现甲方或其授权的人员发现乙方违反上述使用限制时，应立即予以制止，并要求乙方改正。2.书面通知甲方应在发现违规行为后，以书面形式通知乙方，明确违规事实和改正要求。3.改正期限乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内（具体时长）改正违规行为。4.违规处理a.要求乙方支付违约金；b.拆除擅自改变的结构；c.追究乙方法律责任。八、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金及支付方式本合同租金为每月______元，乙方应在每月______日前支付当月租金。租金支付方式：______（如银行转账、现金支付等）。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租赁价格、租赁用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：