建筑公司施工安全及工程缺陷免责合同

建筑公司施工安全及工程缺陷免责合同合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、合同主体1.甲方（发包方）甲方作为本合同的发包方，具有以下权利和义务：有权对乙方的施工过程进行监督和检查，保证工程按照合同要求进行。按照合同约定的付款方式和时间，向乙方支付工程款项。提供工程所需的相关资料和文件，协助乙方顺利进行施工。2.乙方（承包方）乙方作为本合同的承包方，承担以下责任和义务：按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求，完成工程施工任务。组建专业的施工团队，保证施工人员具备相应的资质和技能。严格遵守施工安全规范，采取必要的安全措施，保证施工过程中的人员安全和设备安全。二、前言1.合同背景本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程施工过程中的权利和义务，保证工程施工的安全和质量，避免因施工安全和工程缺陷引发的纠纷和责任问题。该工程是为了满足甲方的特定需求，乙方具备相应的施工资质和经验，双方经友好协商，达成合作意向。2.合同目的本合同的目的是保证工程施工的顺利进行，保障施工人员的生命安全和身体健康，保证工程质量符合相关标准和要求，维护甲乙双方的合法权益。三、定义与解释1.相关术语定义“工程”指本合同约定的建筑工程项目，包括工程的设计、施工、调试等各个环节。“施工安全”指在工程施工过程中，采取必要的措施，防止发生人员伤亡、设备损坏、火灾、爆炸等安全。“工程缺陷”指工程在施工过程中或竣工后，存在的不符合设计要求、质量标准或合同约定的问题。“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风等自然灾害，以及战争、动乱等社会事件。2.解释规则本合同的解释应遵循以下规则：合同条款应按照其通常的含义进行解释。如合同条款存在歧义，应按照合同的目的、交易习惯和诚实信用原则进行解释。本合同的标题仅为方便阅读而设，不应影响合同条款的解释。四、工程概况1.工程名称本工程的名称为：[具体工程名称]。2.工程地点工程位于：[详细工程地点]。3.工程内容工程内容包括但不限于：[具体工程内容，如建筑主体结构施工、装饰装修工程、给排水工程、电气工程等]。4.工程规模工程的规模为：[具体工程规模，如建筑面积、层数、高度等]。五、施工安全责任1.乙方的安全责任乙方应建立健全的安全管理制度，配备专职安全管理人员，对施工过程中的安全工作进行全面管理。乙方应按照国家和地方有关安全生产的法律法规、标准规范以及甲方的安全要求，制定施工安全方案和应急预案，并报甲方审核批准。乙方应定期对施工人员进行安全教育培训，提高施工人员的安全意识和操作技能。乙方应为施工人员提供符合国家标准的劳动防护用品，并督促施工人员正确佩戴和使用。乙方应加强施工现场的安全管理，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，保证施工现场的安全。乙方应定期对施工设备和机械进行检查和维护，保证其安全功能符合要求。乙方在施工过程中如发觉安全隐患，应立即采取措施进行整改，如无法立即整改，应暂停施工，并及时报告甲方。2.甲方的安全监督责任甲方有权对乙方的施工安全工作进行监督检查，提出整改意见和要求。甲方应协助乙方协调与工程有关的各方关系，为乙方的施工安全工作提供必要的支持和帮助。甲方发觉乙方存在安全隐患或违反安全规定的行为，有权责令乙方立即整改，如乙方拒不整改或整改不到位，甲方有权采取相应的措施，直至解除合同。3.安全处理如发生施工安全，乙方应立即采取措施进行救援，保护现场，并及时报告甲方和有关部门。乙方应按照国家和地方有关规定，对进行调查处理，分析原因，总结经验教训，制定整改措施，并及时向甲方和有关部门提交调查报告。如因乙方原因导致施工安全的发生，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。六、工程质量与缺陷责任1.工程质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方有关建筑工程质量的法律法规、标准规范以及合同约定的质量要求。工程质量应达到设计要求和使用功能，保证工程的安全性、可靠性和耐久性。2.质量保证措施乙方应建立质量管理体系，制定质量保证计划，对工程施工的全过程进行质量控制。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，保证施工质量符合要求。乙方应加强对原材料、构配件和设备的质量检验，保证其质量符合要求。乙方应加强对施工工序的质量控制，每道工序完成后，应进行自检、互检和交接检，合格后方可进入下一道工序。乙方应定期对工程质量进行检查和评估，发觉问题及时整改。3.工程缺陷的定义与认定工程缺陷是指工程在施工过程中或竣工后，存在的不符合设计要求、质量标准或合同约定的问题，包括但不限于结构缺陷、渗漏、裂缝、设备故障等。工程缺陷的认定应依据国家和地方有关建筑工程质量的法律法规、标准规范以及合同约定的质量要求进行。如甲方发觉工程存在缺陷，应及时通知乙方，乙方应在规定的时间内进行核实和确认。4.工程缺陷的处理方式对于工程缺陷，乙方应根据缺陷的性质和严重程度，制定相应的处理方案，并报甲方审核批准。乙方应按照批准的处理方案，及时对工程缺陷进行处理，保证工程质量符合要求。如因工程缺陷导致工程无法正常使用或存在安全隐患，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。七、免责范围与条件1.施工安全免责范围如因不可抗力、第三方原因或甲方原因导致的施工安全，乙方不承担法律责任，但应及时采取措施进行救援和处理，并向甲方提供相关证明材料。如施工人员在施工过程中违反安全规定或操作规程，导致自身伤亡的，乙方不承担法律责任，但应按照国家有关规定进行处理，并向甲方提供相关证明材料。2.工程缺陷免责范围如因不可抗力、第三方原因或甲方原因导致的工程缺陷，乙方不承担法律责任，但应及时采取措施进行处理，并向甲方提供相关证明材料。如工程在保修期内，因甲方使用不当或非正常使用导致的工程缺陷，乙方不承担法律责任，但应协助甲方进行处理，并收取相应的费用。3.免责的条件与限制乙方主张免责的，应及时向甲方提供相关证明材料，证明或缺陷的发生是由于不可抗力、第三方原因或甲方原因导致的。如乙方不能提供充分的证明材料，或或缺陷的发生是由于乙方自身原因导致的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。八、保险与赔偿1.乙方的保险责任乙方应按照国家和地方有关规定，为施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并将保险凭证复印件提交甲方备案。乙方应为工程购买建筑工程一切险和第三者责任险，并在保险合同中约定甲方为共同被保险人。乙方应在保险合同生效后，及时将保险合同复印件提交甲方备案。2.保险的处理与赔偿如发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。乙方应积极协助甲方进行保险理赔工作，提供必要的证明材料和协助。如保险赔偿不足以弥补甲方的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方的赔偿责任限制除因甲方故意或重大过失导致的或损失外，甲方对乙方的赔偿责任以合同总价的[具体比例]为限。九、合同变更与解除1.合同变更的条件与程序如因工程需要或法律法规的变化，需要对合同进行变更的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议应明确变更的内容、原因、时间和双方的权利义务等事项。如合同变更涉及到工程价款、工期等重要条款的变更，应按照合同约定的程序进行审批和备案。2.合同解除的情形与程序如发生以下情形之一，双方可以解除合同：因不可抗力导致合同无法履行的。一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行的。双方协商一致解除合同的。法律法规规定的其他情形。合同解除后，双方应按照合同约定的方式进行结算和清理。十、违约责任1.甲方的违约责任如甲方未按照合同约定的时间支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付款项的[具体比例]向乙方支付违约金。如甲方违反合同约定，擅自变更工程设计或要求乙方增加工程量的，应按照增加工程量的费用向乙方支付赔偿金。如甲方无正当理由解除合同的，应按照合同总价的[具体比例]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方的违约责任如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，应负责无偿修理或返工，并按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，应按照合同总价的[具体比例]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。3.违约责任的承担方式双方应按照合同约定的违约责任承担方式，及时履行各自的义务。如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。如双方对违约责任的承担方式存在争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。如双方在合同中约定了仲裁条款，应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁或诉讼的选择双方在签订本合同时应明确选择仲裁或诉讼作为争议解决的方式。如选择仲裁，应明确仲裁机构的名称和仲裁规则；如选择诉讼，应明确管辖法院的名称和级别。3.争议解决的地点如选择仲裁，仲裁地点为仲裁机构所在地；如选择诉讼，诉讼地点为有管辖权的人民法院所在地。十二、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知应送达对方的住所地或合同中约定的通讯地址。如对方变更住所地或通讯地址，应及时通知对方。通知自送达之日起生效，如采用传真或邮件方式发送通知，应在发送后及时以书面形式确认。2.送达的确认如对方收到通知后，应在通知上签字或盖章确认，并将确认件返回发送方。如对方未在通知规定的时间内确认收到通知，发送方可以通过其他方式证明通知已经送达，如邮寄凭证、传真记录、邮件发送记录等。十三、其他条款1.不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力发生后，双方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后及时通知对方。如不可抗力事件持续时间超过[具体时间]，双方应协商解决合同的履行问题。2.保密条款双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为自合同生效之日起[具体时间]。如一方违反保密条款，应按照合同总价的[具体比例]向对方支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。3.合同的生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至工程竣工交付使用、保修期满且双方结清款项后终止。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件1.工程图