房地产经纪服务合同免责条款

房地产经纪服务合同免责条款合同编号：__________甲方（委托方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________乙方（受托方）：公司名称：__________法定代表人：__________公司地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体1.甲方（委托方）信息甲方作为委托方，具有对房地产进行交易的意向，并愿意委托乙方作为房地产经纪方提供相关服务。2.乙方（受托方）信息乙方作为专业的房地产经纪公司，具备相关的资质和能力，愿意接受甲方的委托，为其提供房地产经纪服务。二、服务内容与范围1.房地产经纪服务事项乙方将为甲方提供以下房地产经纪服务事项：（1）协助甲方寻找符合其需求的房地产房源。（2）协助甲方对意向房源进行实地查看和评估。（3）提供房地产市场信息和相关政策法规的咨询服务。（4）协助甲方与卖方进行价格谈判和合同签订。（5）协助甲方办理房地产交易的相关手续，如产权过户、贷款申请等。2.服务范围的具体描述乙方的服务范围将涵盖以下方面：（1）在甲方指定的区域内，为其寻找合适的房地产房源。（2）根据甲方的需求和要求，对意向房源进行详细的调查和分析，包括房屋的基本情况、产权状况、周边环境等。（3）及时向甲方提供房地产市场的最新动态和信息，包括房价走势、政策变化等，以便甲方做出明智的决策。（4）在甲方与卖方进行价格谈判时，代表甲方进行沟通和协商，争取最有利的价格和条件。（5）协助甲方办理房地产交易的各项手续，保证交易的顺利进行。三、免责条款的适用范围1.一般性免责情形在以下情况下，乙方不承担责任：（1）因不可抗力因素导致无法履行合同义务的，如自然灾害、战争、行为等。（2）因甲方提供的信息不准确或不完整，导致乙方无法正常提供服务的。（3）因第三方原因导致乙方无法履行合同义务的，且乙方已尽到合理的注意义务和采取了必要的措施。2.特定情况下的免责（1）在房地产交易过程中，如因卖方或其他相关方的原因导致交易或出现纠纷的，乙方不承担责任，但应协助甲方进行处理。（2）对于甲方自行与卖方达成的交易协议或做出的决策，乙方不承担责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用的标准及计算方式甲方应向乙方支付的服务费用为房地产成交价格的__%（具体比例可根据实际情况协商确定）。服务费用的计算方式为：房地产成交价格×服务费用比例。2.支付方式及时间节点甲方应按照以下方式和时间节点支付服务费用：（1）在签订本合同后的__个工作日内，甲方应向乙方支付服务费用的__%作为定金。（2）在房地产交易完成后的__个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的服务费用。支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。五、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供房地产经纪服务。（2）甲方有权了解房地产市场的相关信息和乙方的服务进展情况。（3）甲方应按照合同约定向乙方支付服务费用。（4）甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房地产交易相关信息。（5）甲方应配合乙方的工作，如实地查看房源、参加价格谈判等。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定收取服务费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。（3）乙方应按照合同约定为甲方提供专业、优质的房地产经纪服务。（4）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。（5）乙方应及时向甲方反馈房地产市场信息和服务进展情况。六、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序（1）双方协商一致，可以变更本合同的内容。（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商变更合同内容。合同变更的程序为：双方应签订书面的变更协议，明确变更的内容和时间。2.合同解除的情形及处理方式（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行的，双方可以解除本合同。（3）甲方未按照合同约定支付服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。（4）乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用及承担违约责任。合同解除的处理方式为：双方应签订书面的解除协议，明确解除的原因、时间和双方的权利义务。七、违约责任1.甲方的违约责任（1）若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。（2）若甲方提供的信息不准确或不完整，导致乙方无法正常提供服务的，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（3）若甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的违约责任（1）若乙方未按照合同约定提供服务，应承担相应的违约责任，退还甲方已支付的服务费用，并按照服务费用的__%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、免责条款的解释与说明1.免责条款的含义与解释原则本合同中的免责条款是指在特定情况下，乙方免除或减轻责任的条款。免责条款的解释应遵循公平、合理、诚实信用的原则，不得损害甲方的合法权益。2.对免责条款的说明义务乙方应在签订本合同前，向甲方详细说明免责条款的内容和含义，保证甲方充分理解并同意。九、争议解决1.争议的解决方式（如仲裁或诉讼）本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院或仲裁机构的选择双方同意，本合同的管辖法院为合同签订地的人民法院。十、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知应送达对方的联系地址或电子邮箱。2.送达的确认与效力通知自送达对方之日起生效。如因对方提供的联系地址或电子邮箱不准确或变更后未及时通知对方，导致通知无法送达的，由对方承担相应的责任。十一、保密条款1.保密的范围与内容双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.保密期限及违约责任保密期限为本合同的有效期及合同终止后的__年。若一方违反保密义务，应向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。十二、不可抗力1.不可抗力的定义与范围本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力事件的处理方式如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后的__个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的义务。十三、其他条款1.法律适用与解释本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务后终止。十四、附件1.相关证明文件或资料（