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文档简介

2025年新版房屋购买定金合同甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方支付定金一事，达成以下合同：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____市____区____路____号____室，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况，否则一切后果由甲方承担。二、定金支付2.1乙方同意在签订本合同时支付定金，定金金额为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方支付定金后，甲方应开具正规发票，并将发票交付乙方。2.3定金支付后，如乙方按约履行购房义务，定金自动转为购房款的一部分；如乙方违约，定金不予退还。三、购房款支付及交付3.1乙方应在____年____月____日前支付全部购房款，购房款总额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将房屋交付乙方使用，并办理房屋过户手续。3.3房屋交付时，甲方应保证房屋设施齐全、功能正常，如有缺失或损坏，甲方应负责修复或更换。四、违约责任4.1如甲方未能按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。4.2如乙方未能按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为定金的两倍。4.3如甲方违反本合同第一条的规定，导致房屋无法过户，乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并支付违约金，违约金为购房款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____年____月____日乙方（买方）：____签字（或盖章）：____签订日期：____年____

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