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文档简介
2025年新版房屋购买定金合同甲方(卖方):____身份证号:____乙方(买方):____身份证号:____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上,就甲方将其房屋出售给乙方,乙方支付定金一事,达成以下合同:一、房屋基本情况1.1房屋坐落于____市____区____路____号____室,建筑面积为____平方米,房屋结构为____,房屋性质为____。1.2甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情况,否则一切后果由甲方承担。二、定金支付2.1乙方同意在签订本合同时支付定金,定金金额为人民币____元整(大写:____元整)。2.2乙方支付定金后,甲方应开具正规发票,并将发票交付乙方。2.3定金支付后,如乙方按约履行购房义务,定金自动转为购房款的一部分;如乙方违约,定金不予退还。三、购房款支付及交付3.1乙方应在____年____月____日前支付全部购房款,购房款总额为人民币____元整(大写:____元整)。3.2甲方应在收到全部购房款后____个工作日内,将房屋交付乙方使用,并办理房屋过户手续。3.3房屋交付时,甲方应保证房屋设施齐全、功能正常,如有缺失或损坏,甲方应负责修复或更换。四、违约责任4.1如甲方未能按约定时间交付房屋,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为购房款的____%。4.2如乙方未能按约定时间支付购房款,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为定金的两倍。4.3如甲方违反本合同第一条的规定,导致房屋无法过户,乙方有权要求甲方退还已支付的购房款,并支付违约金,违约金为购房款的____%。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为____个月。6.3本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(卖方):____签字(或盖章):____签订日期:____年____月____日乙方(买方):____签字(或盖章):____签订日期:____年____
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