2025年度房产抵押贷款合同附件清单

2025年度房产抵押贷款合同附件清单本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：__________________住址：__________________乙方（贷款人）：名称：__________________住所地：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因经营需要，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方向乙方申请贷款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________元。2.本贷款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计______个月。二、贷款用途甲方承诺将本贷款用于__________________。三、贷款利率及还款方式1.本贷款利率为年利率__________________%，按月计息，每月还款日为________日。2.甲方采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________元。四、抵押物2.抵押物产权证号为：__________________。五、抵押登记1.甲方应在签订本合同之日起________个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。2.甲方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，如因抵押物权利瑕疵导致乙方损失，甲方应承担全部责任。六、贷款担保2.担保人承诺在本贷款期限内，承担连带保证责任，如甲方未按时偿还贷款本息，担保人应立即履行还款义务。七、违约责任1.甲方如未按时偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金为逾期本金每日万分之五。2.乙方有权采取一切法律手段追讨逾期贷款，包括但不限于诉讼、仲裁等。3.如因甲方违约导致乙方损失，甲方应承担全部责任。八、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：__________________日期：__________________乙方（贷款人）签字（或盖章）：__________________日期：__________________担保人（如有）签字（或盖章）：__________________日期：__________________附件清单：1.房产产权证复印件2.房产评估报告3.抵押物登记证明5.其他双方认为必要的文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、担保服务、评估服务、法律服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的范围1.中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行贷款申请、合同签订、抵押物评估、抵押登记等事宜。2.担保服务：第三方作为担保人，为甲乙双方的贷款提供担保。3.评估服务：第三方作为评估机构，对抵押物进行评估。4.法律服务：第三方作为律师或律师事务所，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。三、第三方责任限额1.中介服务：第三方在提供中介服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的百分之五十。2.担保服务：第三方作为担保人，在履行担保责任过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的百分之三十。3.评估服务：第三方在提供评估服务过程中，如因自身过错导致评估结果失实，导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估服务费用的百分之五十。4.法律服务：第三方在提供法律服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过法律服务费用的百分之三十。四、第三方责任划分1.中介服务：第三方仅负责协助甲乙双方履行合同，对甲乙双方的贷款行为及抵押物的真实性不承担任何责任。2.担保服务：第三方作为担保人，对甲乙双方的贷款行为及抵押物的真实性承担连带责任。3.评估服务：第三方对抵押物的评估结果负责，但不对甲乙双方的贷款行为及抵押物的真实性承担任何责任。4.法律服务：第三方对提供的法律服务负责，但不对甲乙双方的贷款行为及抵押物的真实性承担任何责任。五、第三方权利1.中介服务：第三方有权收取中介服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明。2.担保服务：第三方有权要求甲乙双方按时偿还贷款本息，并有权在甲方违约时履行担保责任。3.评估服务：第三方有权要求甲乙双方提供抵押物的相关资料，并有权对抵押物进行实地勘查。4.法律服务：第三方有权要求甲乙双方提供相关法律文件，并有权根据甲乙双方的需求提供法律咨询。六、第三方介入的程序1.中介服务：甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订中介服务协议，明确双方的权利义务。2.担保服务：甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订担保合同，明确担保责任及责任限额。3.评估服务：甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订评估协议，明确评估范围及评估费用。4.法律服务：甲乙双方同意第三方介入后，应与第三方签订法律服务协议，明确法律服务的范围及费用。七、第三方介入的变更1.如甲乙双方同意变更第三方，应书面通知乙方，并重新签订相关协议。2.如第三方同意变更，应书面通知甲乙双方，并重新签订相关协议。八、第三方介入的终止1.如第三方在履行职责过程中出现重大过错，甲乙双方有权终止第三方介入，并要求第三方承担相应责任。2.如甲乙双方或第三方提出终止第三方介入，应书面通知对方，并重新签订相关协议。九、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证正本及复印件，确保信息完整、清晰可辨。说明：用于证明甲方对抵押物享有合法所有权。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告需包含抵押物的市场价值、评估日期、评估依据等。说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。3.抵押物登记证明要求：提供抵押物登记证明，证明抵押物已办理抵押登记手续。说明：用于证明抵押物已合法登记，确保抵押权的有效性。说明：用于证明担保人的合法身份和资质。5.担保合同要求：由甲乙双方及担保人共同签订，明确担保责任及义务。说明：用于规范担保行为，保障贷款安全。6.贷款申请表要求：填写完整，包括贷款金额、期限、用途等信息。说明：用于申请贷款，作为合同签订的依据。7.还款计划表要求：根据贷款金额、期限、还款方式等，制定还款计划表。说明：用于明确还款时间、金额及方式。8.贷款合同要求：甲乙双方签字（或盖章），明确双方的权利义务。说明：贷款合同的正式文本，具有法律效力。9.合同签订证明要求：甲乙双方及见证人签字（或盖章）。说明：证明合同已签订，确保各方权益。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如房产证明、收入证明等。说明：用于补充证明甲乙双方具备贷款条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本息；甲方提供虚假信息，导致贷款合同无效；甲方未按约定用途使用贷款；甲方擅自处置抵押物；乙方未按时放款；乙方未按时收回贷款本息；第三方在履行职责过程中出现重大过错。2.责任认定标准：甲方未按时偿还贷款本息：每逾期一日，应向乙方支付逾期本金万分之五的违约金；甲方提供虚假信息：甲方应承担全部责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失；甲方未按约定用途使用贷款：甲方应立即停止违规行为，并赔偿乙方因此遭受的损失；甲方擅自处置抵押物：甲方应承担全部责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失；乙方未按时放款：乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失；乙方未按时收回贷款本息：乙方应承担全部责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失；第三方在履行职责过程中出现重大过错：第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额详见第二部分：第三方介入后的修正。示例说明：1.甲方未