2025年度房屋租赁贷款合同范本及证明书编制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租赁贷款合同范本及证明书编制本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________一、租赁房屋的基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋装修情况：____________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.租金：每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。3.乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。三、押金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。2.租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应将押金无息退还乙方。四、房屋交付及使用1.甲方应于租赁期限开始前____日内，将房屋交付乙方使用。2.乙方应按照房屋原状使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。五、维修责任1.房屋的日常维修由乙方负责，甲方负责房屋的大修。2.乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整的滞纳金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付人民币____元整的违约金。七、争议解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）签字（或盖章）：____________________日期：____年____月____日证明书：本证明书系根据甲方与乙方于____年____月____日签订的《2025年度房屋租赁贷款合同》编制，证明双方已按照合同约定履行了各自的权利和义务。证明人：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙双方以外的，为租赁关系提供相关服务或参与租赁交易的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房屋中介机构、贷款机构、担保机构、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入原因a.乙方需要通过第三方机构获得房屋租赁贷款；b.双方需要第三方机构提供担保或评估服务；c.双方需要第三方机构提供法律咨询或代理服务；d.其他经甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的情形。三、第三方责任限额1.第三方在提供相关服务时，其责任限额如下：a.对于房屋中介机构，其责任限额为人民币____元整；b.对于贷款机构，其责任限额为人民币____元整；c.对于担保机构，其责任限额为人民币____元整；d.对于评估机构，其责任限额为人民币____元整；e.对于律师事务所，其责任限额为人民币____元整。2.第三方责任限额的计算方式如下：a.房屋中介机构：以实际收取的中介费为基数，乘以责任限额比例；b.贷款机构：以实际发放的贷款金额为基数，乘以责任限额比例；c.担保机构：以实际提供的担保金额为基数，乘以责任限额比例；d.评估机构：以实际评估金额为基数，乘以责任限额比例；e.律师事务所：以实际发生的律师服务费用为基数，乘以责任限额比例。四、第三方责任划分1.第三方在提供相关服务时，其责任如下：a.房屋中介机构：负责为甲乙双方提供信息对接、合同签订、房屋交付等服务；b.贷款机构：负责为乙方提供房屋租赁贷款，并按照合同约定发放贷款；c.担保机构：负责为乙方提供担保服务，确保甲方权益；e.律师事务所：负责为甲乙双方提供法律咨询、代理诉讼等服务。2.第三方与其他各方的责任划分如下：a.第三方与甲方：第三方应确保其服务符合甲方利益，如因第三方原因导致甲方权益受损，第三方应承担相应责任；b.第三方与乙方：第三方应确保其服务符合乙方利益，如因第三方原因导致乙方权益受损，第三方应承担相应责任；c.第三方与甲乙双方：第三方应确保其服务符合甲乙双方共同利益，如因第三方原因导致甲乙双方权益受损，第三方应承担相应责任。五、第三方变更及退出1.如甲乙双方协商一致，认为需要更换第三方，应提前____日通知对方，并书面确认更换事宜。2.第三方在提供相关服务过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____日通知甲乙双方，并书面说明原因。六、第三方保密义务1.第三方在提供相关服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。七、第三方权利1.第三方在提供相关服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。八、第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。2.第三方介入费用包括但不限于中介费、评估费、担保费、律师费等。九、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本要求：合同内容完整，双方签字盖章。说明：正本是双方签订的具有法律效力的房屋租赁合同。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书或不动产权证书原件及复印件。说明：证明甲方拥有房屋的合法产权。说明：证明甲方身份的真实性。说明：证明乙方身份的真实性。5.房屋租赁登记证明要求：提供房屋租赁登记证明原件及复印件。说明：证明房屋租赁关系的合法性。6.房屋租赁贷款合同要求：如乙方申请房屋租赁贷款，提供贷款合同原件及复印件。说明：证明乙方与贷款机构之间的借贷关系。7.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告原件及复印件。说明：作为房屋租赁价格的重要依据。8.房屋维修记录要求：提供房屋维修记录原件及复印件。说明：记录房屋在使用过程中发生的维修情况。9.乙方支付租金的银行转账记录要求：提供乙方支付租金的银行转账记录原件及复印件。说明：证明乙方已按时支付租金。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供其他相关文件。说明：其他可能对合同履行有影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a.未按时交付房屋：甲方应向乙方支付每日租金的____%作为违约金。b.房屋存在重大瑕疵：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。c.未经乙方同意擅自改变房屋结构：甲方应恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a.未按时支付租金：乙方应向甲方支付每日租金的____%作为违约金。b.损坏房屋：乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.擅自转租或转借房屋：乙方应立即停止，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：a.中介机构未履行中介职责：中介机构应退还中介费，并赔偿甲方或乙方的损失。b.贷款机构未按时发放贷款：贷款机构应承担违约责任，并支付相应利息。c.担保机构未履行担保责任：担保机构应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：1.甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按约定入住，乙方有权要求甲方支付每日租金的