2025年度房地产租赁借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产租赁借款合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）名称：____________________甲方（出租方）住所：____________________甲方（出租方）法定代表人：____________________乙方（承租方）名称：____________________乙方（承租方）住所：____________________乙方（承租方）法定代表人：____________________一、租赁房屋基本情况1.房屋地址：____________________2.房屋结构：____________________3.房屋面积：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日二、租金及支付方式1.租金金额：人民币____元整（大写：____元整）2.租金支付方式：____月/季度/年支付3.租金支付时间：每月/每季度/每年____日前支付4.滞纳金：逾期支付租金的，每日应向甲方支付____%的滞纳金三、押金及退还1.押金金额：人民币____元整（大写：____元整）2.押金支付方式：甲方收到押金后，应向乙方出具收据3.押金退还条件：乙方在租赁期满且房屋无损坏的情况下，甲方应将押金无息退还给乙方4.押金退还时间：租赁期满后____日内四、房屋使用及维修1.乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途2.乙方应爱护房屋及附属设施，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿3.房屋及附属设施的自然损耗，由甲方负责维修4.乙方在使用过程中，如需对房屋进行装修，应经甲方同意，并承担装修费用五、违约责任1.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付____%的违约金2.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金3.乙方擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应责任4.乙方逾期支付押金的，应向甲方支付____%的违约金六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决2.协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼七、其他约定1.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，自双方签字盖章之日起生效2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决甲方（出租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方要求提供担保；（2）甲方或乙方需要评估房屋价值；（3）甲方或乙方需要法律咨询或代理；（4）双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下所承担的责任，其责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因提供虚假信息或违反中介服务协议所造成的损失，其责任限额不超过中介服务费用的____倍；（2）担保公司：担保公司因担保责任所造成的损失，其责任限额不超过担保金额的____倍；（3）评估机构：评估机构因提供虚假评估报告所造成的损失，其责任限额不超过评估报告金额的____倍；（4）律师事务所：律师事务所因提供法律咨询或代理服务所造成的损失，其责任限额不超过律师服务费用的____倍。四、第三方职责及权利4.1第三方在本合同项下的职责及权利如下：（1）中介机构：负责提供真实、准确、完整的房屋租赁信息，协助双方签订本合同，并监督合同履行；（2）担保公司：根据甲方或乙方的要求，提供相应的担保服务，确保合同履行；（4）律师事务所：为甲方或乙方提供法律咨询、代理等服务，维护其合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在本合同中的地位为独立第三方，其与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系或服务提供关系。5.2第三方在履行职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应责任。5.4第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方原因导致合同履行受阻或造成损失，甲方或乙方应承担相应责任。六、第三方变更及退出6.1第三方在本合同履行过程中，如需变更或退出，应提前____日通知甲方和乙方，并经双方同意。6.2第三方变更或退出后，其在本合同项下的权利、义务及责任由变更后的第三方或其指定代理人继续承担。七、其他约定7.1本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。7.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。八、合同生效8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，第三方执____份。甲方（出租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________日期：____________________乙方（承租方）签字：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：____________________第三方签字：____________________第三方盖章：____________________日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同副本：证明房屋租赁关系的合法性和有效性。2.房屋产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，以证明甲方对租赁房屋的合法所有权。3.房屋租赁登记证明：证明房屋租赁关系的登记情况，符合国家相关法律规定。4.房屋现状描述报告：由第三方评估机构出具，详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、损坏情况等。5.押金收据：证明乙方已向甲方支付押金，并由甲方出具收据。6.租金支付凭证：证明乙方已按照约定支付租金，并由甲方出具收据或银行转账记录。7.房屋维修费用清单：由乙方出具，详细列出房屋维修的项目、费用及维修原因。8.第三方评估报告：如合同中涉及房屋价值评估，则需提供第三方评估机构出具的报告。9.法律咨询意见书：如合同中涉及法律咨询或代理服务，则需提供律师事务所出具的意见书。10.其他与本合同相关的文件和证明材料。说明要求：所有附件均需为原件或经双方认可的复印件。附件内容应真实、完整，不得有虚假、误导性陈述。附件应由相关当事人签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的；未按约定退还押金的；未按约定承担房屋维修责任的。（2）乙方违约：未按约定支付租金的；擅自改变房屋结构或用途的；未按约定承担房屋维修责任的。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定的，应向乙方支付____%的违约金；甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____%的违约金；甲方未按约定承担房屋维修责任的，应承担实际维修费用。（2）乙方违约：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并承担恢复费用；乙方未按约定承担房屋维修责任的，应承担实际维修费用。简要示例说明：若甲方未按约定提供房屋，导致乙方无法入住，甲方应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。若乙方擅自改变房屋结构，甲方发现后要求乙方恢复原状，乙方应承担恢复费用。甲方（出租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________日