2025年度回迁房买卖合同纠纷调解员聘请合同

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2025年度回迁房买卖合同纠纷调解员聘请合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________丙方（调解员）：________一、标的房屋基本情况1.标的房屋位于________，房屋结构为________，建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为________。2.标的房屋土地使用权类型为________，土地使用权面积为________平方米，土地使用权证号为________。3.标的房屋配套设施包括：________。二、买卖双方的权利义务1.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方承诺在标的房屋交易过程中，如因标的房屋权属问题导致的一切纠纷，由甲方承担全部责任。2.乙方在签订本合同后，应向甲方支付定金________元，甲方收到定金后，视为乙方对标的房屋的购买意愿确认。3.甲方应在________日内将标的房屋交付给乙方，乙方在收到标的房屋后，应于________日内办理标的房屋产权过户手续。4.乙方在购买标的房屋后，如因房屋质量问题导致的一切纠纷，由甲方承担全部责任。5.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，应向守约方支付违约金________元。三、调解员职责1.丙方接受甲乙双方聘请，作为本合同的调解员，负责调解甲乙双方在标的房屋买卖过程中产生的纠纷。2.丙方应本着公平、公正、公开的原则，对甲乙双方进行调解，争取达成双方满意的调解协议。3.丙方在调解过程中，应充分尊重甲乙双方的意见，不得偏袒任何一方。4.丙方应在收到甲乙双方调解申请之日起________日内，完成调解工作。四、费用及支付方式1.丙方在完成调解工作后，甲乙双方应向丙方支付调解费用________元。2.调解费用支付方式：________。五、违约责任1.如甲方违约，应向乙方支付违约金________元。2.如乙方违约，应向甲方支付违约金________元。3.如丙方违约，应向甲乙双方支付违约金________元。六、争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。2.本合同适用中华人民共和国法律。七、其他1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方存档一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________丙方（调解员）：________签订日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与标的房屋买卖交易活动，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.第三方介入的目的是为了协助甲乙双方顺利完成标的房屋的买卖交易，并解决可能出现的纠纷。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为________元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。3.如第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担全部责任。四、第三方权利与义务1.第三方有权要求甲乙双方提供与标的房屋买卖相关的真实、完整、有效的资料。2.第三方有义务对甲乙双方提供的信息进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.第三方有义务协助甲乙双方进行标的房屋的评估、过户等手续。4.第三方有义务在甲乙双方发生纠纷时，提供专业意见，协助调解。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方提供中介、咨询等服务的主体，甲方应向第三方支付相应的服务费用。2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供中介、咨询等服务的主体，乙方应向第三方支付相应的服务费用。3.第三方与丙方的关系：第三方作为丙方提供调解服务的辅助主体，丙方应向第三方支付相应的辅助服务费用。六、第三方介入的具体条款1.第三方介入后，甲乙双方应将标的房屋买卖合同的有关条款告知第三方，并取得第三方的书面确认。2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，确定标的房屋的成交价格、付款方式、交付时间等事项。3.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同办理标的房屋的评估、过户等手续。4.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同承担标的房屋买卖过程中可能出现的风险。七、第三方介入的终止1.如甲乙双方在第三方介入期间达成一致意见，可终止第三方介入。2.如甲乙双方在第三方介入期间发生纠纷，经调解无效，可终止第三方介入。3.如第三方在介入过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止第三方介入。八、第三方介入的后续处理1.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的各项义务。2.第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入期间产生的相关费用进行结算。3.第三方介入终止后，甲乙双方应将第三方介入期间取得的有关资料归档保存。九、本条款的生效本条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。甲方（出卖方）：________乙方（买受方）：________丙方（调解员）：________签订日期：________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的房屋产权证复印件要求：提供清晰的标的房屋产权证复印件，证明甲方对标的房屋拥有合法所有权。2.附件二：标的房屋土地使用权证复印件要求：提供清晰的标的房屋土地使用权证复印件，证明甲方对标的房屋拥有合法土地使用权。3.附件三：标的房屋测绘报告要求：提供清晰的标的房屋测绘报告，明确标的房屋的建筑面积、结构等信息。4.附件四：标的房屋配套设施清单要求：详细列出标的房屋所包含的配套设施，如水电、燃气、电梯等。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方介入的具体事项、费用及双方的权利义务。6.附件六：调解协议要求：提供甲乙双方与丙方签订的调解协议，明确调解结果及各方应承担的责任。7.附件七：付款凭证要求：提供甲乙双方支付定金、房款等费用的凭证，证明款项已实际支付。8.附件八：标的房屋交付凭证要求：提供标的房屋交付的凭证，证明甲方已将标的房屋交付给乙方。9.附件九：标的房屋过户手续要求：提供标的房屋过户手续的复印件，证明标的房屋产权已过户至乙方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付标的房屋。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金________元，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：甲方应在合同约定的交付期限内将标的房屋交付给乙方，如甲方未按时交付，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时支付房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金________元，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方应在合同约定的付款期限内支付房款，如乙方未按时支付，则构成违约。3.违约行为：第三方未履行协议约定的职责。责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金________元，并赔偿因此遭受的损失。示例说明：第三方作为调解员，未在约定的时间内完成调解工作，则构成违约。4.违约行为：甲乙双方未按合同约定办理标的房屋过户手续。责任认定标准：甲乙双方应承担