2025年度惠州个人购房合同附件清单

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2025年度惠州个人购房合同附件清单本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度惠州个人购房合同附件清单甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：____________________________2.房屋建筑面积：____________________________平方米3.房屋户型：____________________________4.房屋产权证号：____________________________5.房屋土地使用权证号：____________________________6.房屋用途：____________________________7.房屋建成年代：____________________________8.房屋建筑结构：____________________________二、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易总价：人民币______元整（大写：____________________________）2.乙方支付方式：（1）一次性支付：人民币______元整（2）分期支付：a.首付款：人民币______元整，支付日期：____________________________b.第二期款：人民币______元整，支付日期：____________________________c.第三期款：人民币______元整，支付日期：____________________________d.以此类推三、房屋交付及入住时间1.乙方取得房屋产权证后，甲方应将房屋交付给乙方使用。2.房屋交付日期：____________________________3.乙方入住日期：____________________________四、税费及费用（1）契税：人民币______元整（2）印花税：人民币______元整（3）其他税费：人民币______元整（1）房屋交易手续费：人民币______元整（2）其他税费：人民币______元整五、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金：人民币______元整/日。（2）如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金：人民币______元整/日。（2）如乙方未按约定时间入住房屋，应向甲方支付违约金：人民币______元整/日。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________附件清单：1.房屋产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋交易合同复印件4.房屋买卖合同复印件5.付款凭证复印件6.其他相关证明文件复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等为本次房屋交易提供服务的第三方服务提供者。二、第三方介入的合法性1.第三方介入本次房屋交易，必须遵守国家法律法规，并取得甲乙双方的书面同意。2.第三方在介入过程中，应确保其行为符合相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。三、第三方的责任与权利a.严格遵守国家法律法规，确保交易合法合规；b.为甲乙双方提供真实、准确、完整的信息；c.对交易过程中涉及到的保密信息负有保密义务；d.如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的法律责任。a.收取合理的服务费用；b.在甲方、乙方授权范围内，代表甲方或乙方进行交易谈判；c.在交易过程中，有权了解甲乙双方的交易信息。四、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其收取的服务费用。2.如第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间，应明确划分责任界限，确保各方权益得到保障。a.对甲方、乙方负责，不得损害甲乙双方的合法权益；b.对交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方；c.如因第三方原因导致交易失败，第三方应承担相应的法律责任。六、第三方介入的具体事项1.中介机构：a.中介机构应协助甲乙双方进行房屋交易谈判，促成交易达成；b.中介机构应向甲乙双方提供真实、准确、完整的房屋信息；c.中介机构应协助甲乙双方办理房屋过户手续。2.评估机构：a.评估机构应按照国家规定，对房屋进行评估，提供评估报告；b.评估机构应保证评估结果的客观、公正；c.评估机构不得泄露评估过程中的保密信息。3.律师事务所：a.律师事务所应协助甲乙双方进行合同审查，确保合同合法合规；b.律师事务所应提供法律咨询，解答甲乙双方在交易过程中遇到的法律问题；c.律师事务所应维护甲乙双方的合法权益。4.会计师事务所：a.会计师事务所应按照国家规定，对房屋交易过程中的财务问题进行审计；b.会计师事务所应保证审计结果的客观、公正；c.会计师事务所不得泄露审计过程中的保密信息。七、第三方介入的费用承担1.第三方介入本次房屋交易，其服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定。2.如甲乙双方对第三方服务费用有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。八、第三方介入的终止a.违反国家法律法规，损害甲乙双方的合法权益；b.损害交易安全，导致交易无法继续进行；c.严重违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。九、其他约定1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：复印件需清晰，完整显示房屋产权证上的所有信息，包括房屋坐落地址、建筑面积、产权人姓名、产权证号等。说明：房屋产权证是证明房屋所有权的重要文件，复印件需与原件一致。2.房屋土地使用权证复印件详细要求：复印件需清晰，完整显示土地使用权证上的所有信息，包括土地使用权人姓名、土地使用权证号、土地面积、使用期限等。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，复印件需与原件一致。3.房屋交易合同复印件详细要求：复印件需清晰，完整显示房屋交易合同上的所有信息，包括交易双方姓名、房屋坐落地址、交易价格、付款方式等。说明：房屋交易合同是双方达成交易意愿的法律文件，复印件需与原件一致。4.付款凭证复印件详细要求：复印件需清晰，完整显示付款凭证上的所有信息，包括付款人姓名、收款人姓名、付款金额、付款日期等。说明：付款凭证是证明已支付房款的证据，复印件需与原件一致。5.其他相关证明文件复印件说明：其他相关证明文件是证明交易双方身份、婚姻状况等信息的文件，复印件需与原件一致。6.房屋评估报告复印件详细要求：复印件需清晰，完整显示房屋评估报告上的所有信息，包括房屋评估价值、评估日期、评估机构名称等。说明：房屋评估报告是评估房屋价值的文件，复印件需与原件一致。7.房屋验收报告复印件详细要求：复印件需清晰，完整显示房屋验收报告上的所有信息，包括房屋验收日期、验收结果、验收人姓名等。说明：房屋验收报告是证明房屋交付符合合同约定的文件，复印件需与原件一致。8.房屋维修基金缴纳凭证复印件详细要求：复印件需清晰，完整显示维修基金缴纳凭证上的所有信息，包括缴纳金额、缴纳日期、缴纳人姓名等。说明：维修基金是用于房屋维修的资金，缴纳凭证是证明已缴纳维修基金的证据，复印件需与原件一致。9.房屋交易税费缴纳凭证复印件详细要求：复印件需清晰，完整显示税费缴纳凭证上的所有信息，包括税费种类、缴纳金额、缴纳日期等。说明：税费缴纳凭证是证明已缴纳相关税费的证据，复印件需与原件一致。10.其他可能涉及到的附件说明：根据具体情况，可能涉及到的其他附件包括但不限于房屋产权转移登记申请书、房屋所有权人同意出售证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋交易总价的千分之一计算，自逾期之日起至实际交付之日止。违约行为：提供虚假信息，导致乙方遭受损失。责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据乙方实际损失确定。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日房屋交易总价的千分之一计算，自逾期之日起至实际支付之日止。违约行为