2025年度家庭住房私人借款抵押贷款服务合同

2025年度家庭住房私人借款抵押贷款服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度家庭住房私人借款抵押贷款服务合同甲方（出借人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人或负责人：_________________联系电话：________________________乙方（借款人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人或负责人：_________________联系电话：________________________丙方（担保人）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人或负责人：_________________联系电话：________________________第一条贷款金额及期限1.1乙方因家庭住房需要，向甲方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。第二条贷款用途2.1乙方借款仅用于家庭住房购买、维修或改善，不得用于其他任何非法或非正当用途。2.2乙方需提供相关购房合同、发票或维修费用凭证等证明材料。第三条利息及费用3.1本贷款的年利率为_______%，按月计息，利息计算公式为：本金×月利率×贷款期限（月数）。3.2乙方应在每月_______日前支付当月利息，逾期支付利息按每日_______%计收滞纳金。3.3其他费用：_______（如有，具体说明费用内容及标准）。第四条还款方式4.1乙方应按约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息。4.2还款计划如下：（1）_______年_______月_______日前偿还贷款本金_______元；（2）_______年_______月_______日前偿还贷款本金_______元；（3）_______年_______月_______日前偿还贷款本金_______元；（4）_______年_______月_______日前偿还贷款本金_______元；（5）_______年_______月_______日前偿还贷款本金_______元；（6）_______年_______月_______日前偿还贷款本金_______元；（7）_______年_______月_______日前偿还贷款本金_______元；（8）_______年_______月_______日前偿还贷款本金_______元；（9）_______年_______月_______日前偿还贷款本金_______元；（10）_______年_______月_______日前偿还贷款本金_______元。第五条抵押物5.2抵押物的产权证号为：________________。5.3乙方保证抵押物产权清晰，无任何争议。第六条抵押物的处置6.1如乙方未能按时偿还贷款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物。6.2抵押物的处置所得款项优先用于偿还贷款本金及利息。第七条保密条款7.1双方对本合同的内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第八条争议解决8.1本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，丙方执_______份。甲方（出借人）：________________________乙方（借款人）：________________________丙方（担保人）：________________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1本合同中涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司等，其介入本合同的目的、方式及责任如下：10.2中介机构：中介机构在本合同中的作用为协助甲乙双方达成贷款协议，其责任限于提供信息、沟通协调及促成双方签订本合同。中介机构不承担贷款本金及利息的偿还责任，也不承担因贷款而产生的任何法律风险。10.3评估机构：评估机构负责对抵押物进行价值评估，其责任为提供真实、准确的评估报告。评估机构不对抵押物的实际价值变化承担责任，也不对贷款的偿还承担责任。10.4律师事务所：律师事务所在本合同中的作用为提供法律咨询、审核合同条款及协助办理相关法律手续。律师事务所不承担贷款本金及利息的偿还责任，也不承担因贷款而产生的任何法律风险。10.5担保公司：担保公司在本合同中的作用为提供担保服务，其责任为在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。担保公司的责任限额为担保合同中约定的金额。第十一条第三方责任11.1第三方在履行本合同过程中，应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。11.2第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不当，应承担相应的法律责任。11.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法履行或履行不当，不承担责任，但应及时通知甲乙双方。第十二条第三方责任限额12.1中介机构、评估机构、律师事务所的责任限额为人民币_______元。12.2担保公司的责任限额为本合同担保合同中约定的金额。12.3上述责任限额不包括因第三方故意或重大过失造成的损失。第十三条第三方与其他各方的划分13.1第三方在本合同中的责任和义务，仅限于其介入合同的具体事项，与甲乙双方的其他责任和义务无关。13.2第三方不参与甲乙双方的贷款偿还及抵押物的处置过程。13.3第三方不承担因甲乙双方违约而产生的任何法律风险。第十四条第三方变更14.1如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议。14.2第三方变更后，原第三方的责任和义务由新第三方继承。第十五条第三方费用15.1第三方在本合同中的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。15.2第三方费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、担保费等。15.3第三方费用的具体标准，由甲乙双方在合同中约定。第十六条本合同与第三方协议的冲突16.1如本合同与第三方协议存在冲突，以本合同为准。16.2第三方协议对本合同有补充作用的，以补充协议为准。第十七条本合同的修改17.1本合同如有修改，需经甲乙双方及第三方书面同意。17.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十八条本合同的终止18.1本合同终止的情形包括但不限于：（1）贷款本金及利息全部偿还完毕；（2）抵押物被依法处置；（3）本合同约定的其他终止情形。18.2本合同终止后，第三方在本合同中的责任和义务随之终止。第十九条本合同的解除19.1本合同解除的情形包括但不限于：（1）甲乙双方协商一致解除；（2）本合同约定的其他解除情形。19.2本合同解除后，第三方在本合同中的责任和义务随之解除。第二十条本合同的解释20.1本合同条款的解释，以甲乙双方协商一致为准。20.2如本合同条款存在歧义，以有利于甲乙双方的原则进行解释。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同：乙方提供的购房合同，应包括房屋基本信息、购买价格、付款方式等。2.发票或维修费用凭证：乙方提供的房屋购买或维修的相关发票或费用凭证。3.房产证复印件：乙方提供的房产证的复印件，以证明抵押物的产权。4.抵押物评估报告：评估机构提供的抵押物评估报告，应包括抵押物的市场价值、评估依据等。5.第三方协议：包括中介机构协议、评估机构协议、律师事务所协议、担保公司协议等。6.贷款申请书：乙方填写的贷款申请书，包括借款金额、用途、还款计划等。7.还款计划表：详细列出乙方分期偿还贷款本金及利息的计划。9.乙方收入证明：乙方提供的收入证明文件，如工资单、纳税证明等。10.乙方信用报告：乙方提供的信用报告，以证明其信用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时偿还贷款本金及利息。责任认定标准：乙方每逾期一天，应支付_______%的滞纳金。示例说明：若乙方应于_______年_______月_______日前偿还贷款本金_______元，但实际偿还日期为_______年_______月_______日，则乙方需支付_______元的滞纳金。2.违约行为：乙方未按照约定用途使用贷款。责任认定标准：乙方应立即停止违规用途，并承担由此产生的损失。示例说明：若乙方将贷款用于非法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担全部损失。3.违约行为：乙方未按时提供相关证明材料。责任认定标准：乙方应在甲方要求的时间内提供相关证明材料，否则视为违约。示例说明：若甲方要求乙方在_______年_______月_______日前提供购房合同，但乙方实际提供日期为_______年_______月_______日，则乙方视为违约。4.违约行为：乙方未按照约定履行抵押物保管义务。责任认定标准：乙方应妥善保管抵押物，如因乙方原因导致抵押物价值降低，乙方应承担相应责任。示例说明：若乙方未妥善保管抵押物，导致抵押物价值降低_______%，则乙方应赔偿甲方相应的损失。5.违约行为：甲方未按照约定提供贷款。责任认定标准：甲方应按照约定提供贷款，如未按时提供，应支付_______%的违约金。示例说明：若甲方应于_______年_______月_______日前提供贷款，但实际提供日期为_______年_______月_______日，则甲方需支付_______元的违约金。6.