2025年度物流配送中心场地租赁合同及冷链物流服务协议

2025年度物流配送中心场地租赁合同及冷链物流服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：2.乙方需要租赁上述场地用于开展物流配送业务，并希望甲方提供冷链物流服务。3.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁事项1.1甲乙双方同意，乙方租赁甲方位于_______的物流配送中心场地，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2租赁场地面积共计_______平方米，具体位置为_______。1.3租金标准为每月每平方米_______元，租金总额为_______元。1.4租金支付方式：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。二、场地使用2.1乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，合理使用场地，不得擅自改变场地用途。2.2乙方应保持场地的清洁卫生，爱护场地内的设施设备，如因乙方原因造成场地设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方在使用场地过程中，应确保不影响甲方及其他租户的正常使用。三、冷链物流服务3.1甲方同意为乙方提供冷链物流服务，包括但不限于货物仓储、配送、温控等。3.2冷链物流服务费用为每月_______元，乙方应于每月_______日前支付。3.3甲方提供的冷链物流服务应符合国家相关标准，确保货物在运输过程中的安全。四、违约责任4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。4.2乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方立即支付，并按日支付_______%的滞纳金。4.3乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施设备，应赔偿甲方损失。4.4甲方未按约定提供冷链物流服务，应向乙方支付_______%的违约金。五、争议解决5.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。5.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。六、其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。6.2本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询服务方、设备供应商、物流服务提供方等。1.2第三方参与本合同事项，需事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。二、第三方介入范围（1）协助甲乙双方进行场地租赁、冷链物流服务等相关事宜的洽谈、协商和签订协议；（2）提供场地租赁、冷链物流服务的咨询服务；（3）提供设备、物资等采购、配送等相关服务；（4）提供场地设施设备的维护、保养、维修等服务；（5）其他经甲乙双方同意的事项。三、第三方责任（1）遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，履行合作协议中的各项义务；（2）按照约定提供相关服务，确保服务质量；（3）因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任；（4）其他甲乙双方约定的责任。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）对于因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担的赔偿责任不超过其在本合同项下实际收到的费用总额；（2）对于因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，违约金金额不超过实际损失额的_______%；（3）如第三方存在故意或重大过失，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担全部赔偿责任。五、第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系为合作协议关系，第三方不得干预甲乙双方的正常业务往来。5.2第三方在履行合作协议过程中，应遵守甲乙双方约定的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.3第三方在履行合作协议过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规的行为，应及时向甲乙双方报告，并协助甲乙双方改正。六、第三方变更6.1如第三方需变更合作协议内容，应提前_______日书面通知甲乙双方，经甲乙双方同意后方可变更。6.2第三方变更合作协议内容，不得损害甲乙双方的合法权益。七、第三方退出（1）第三方违反国家法律法规，被有关机关依法查处；（2）第三方严重违反合作协议，经甲乙双方协商无法达成一致意见；（3）其他甲乙双方认为应当退出合作协议的情形。7.2第三方退出合作协议，应提前_______日书面通知甲乙双方，并按照合作协议约定妥善处理相关事宜。八、其他8.1本合同项下第三方介入的附加说明条款与本合同具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。8.4本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）签字：_______乙方（承租方）签字：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《场地租赁协议》详细要求：包括租赁场地面积、位置、租金标准、支付方式、租赁期限等具体条款。说明：本附件为场地租赁的主要合同，详细规定了甲乙双方在场地租赁方面的权利和义务。2.《冷链物流服务协议》详细要求：包括冷链物流服务的具体内容、费用标准、服务质量要求、服务期限等。说明：本附件详细规定了甲方为乙方提供的冷链物流服务的具体内容和服务标准。3.《第三方合作协议》详细要求：包括第三方参与的具体事项、服务内容、费用、责任、保密条款等。说明：本附件规定了第三方参与本合同事项的具体协议，明确了第三方的责权利。4.《场地使用规则》详细要求：包括场地使用规范、安全规定、设施设备使用指南等。说明：本附件规定了乙方在使用场地过程中的行为规范，确保场地安全有序。5.《设备清单》详细要求：包括场地内所有设施设备的名称、型号、数量、使用说明等。说明：本附件详细列出了场地内的设备清单，便于双方管理和使用。6.《服务标准》详细要求：包括冷链物流服务的具体标准、操作流程、质量要求等。说明：本附件规定了甲方提供冷链物流服务的具体标准，确保服务质量。7.《保密协议》详细要求：包括保密内容、保密期限、保密责任等。说明：本附件规定了甲乙双方在合同履行过程中的保密义务，保护商业秘密。8.《补充协议》详细要求：包括双方协商一致的其他补充条款。说明：本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中达成的一致补充条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。甲方未按时提供冷链物流服务。第三方未按约定提供或完成服务。任何一方违反保密协议，泄露商业秘密。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日_______%。甲方未按时提供冷链物流服务，应向乙方支付违约金，违约金比例为实际损失额的_______%。第三方未按约定提供或完成服务，应承担相应的赔偿责任。违反保密协议，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。3.违约示例说明：乙方未按时支付租金：如乙方应于每月5日前支付租金，但实际支付日期为6日，则乙方应支付每日_______%的滞纳金。甲方未按时提供冷链物流服务：如甲方应于每月15日提供冷链物流服务，但实际提供日期为16日，则甲方应向乙方支付实际损失额的_______%的违约金。第三方