2025年度文化创意产业园区场地租赁与品牌孵化服务合同

2025年度文化创意产业园区场地租赁与品牌孵化服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其文化创意产业园区场地出租给乙方使用，并由乙方支付租金及相关费用，甲方提供品牌孵化服务事宜，经双方协商一致，达成如下协议：一、租赁场地及服务内容1.1甲方同意将位于_______的文化创意产业园区场地出租给乙方使用，租赁场地面积为_______平方米。（1）办公场地：乙方有权使用租赁场地内的办公场地，包括但不限于办公桌、椅子、文件柜等。（2）会议场地：乙方有权使用租赁场地内的会议室，包括但不限于投影仪、音响设备等。（3）展示场地：乙方有权使用租赁场地内的展示场地，包括但不限于展示架、照明设备等。（4）品牌孵化服务：甲方为乙方提供品牌孵化服务，包括但不限于市场调研、品牌策划、宣传推广等。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为_______元，租金总额为_______元。三、租金支付方式3.1乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.2甲方应在收到乙方支付的租金后，向乙方开具相应的收据。四、场地使用及维护4.1乙方在使用租赁场地过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.2乙方应合理使用租赁场地内的设施，爱护场地内的公共设施，不得擅自改变场地结构。4.3乙方在使用租赁场地过程中，如需对场地进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相应费用。4.4乙方在使用租赁场地过程中，应保持场地清洁卫生，及时清理垃圾。五、品牌孵化服务（1）市场调研：甲方协助乙方了解市场动态，提供市场调研报告。（2）品牌策划：甲方为乙方提供品牌策划方案，包括品牌定位、品牌形象设计等。（3）宣传推广：甲方协助乙方进行宣传推广，包括线上推广、线下活动等。5.2乙方应积极配合甲方开展品牌孵化工作，提供相关资料和信息。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按时支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为_______元。6.3乙方擅自改变场地结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。七、争议解决7.1本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介服务、咨询、技术服务、金融服务等服务的自然人、法人或其他组织。（1）中介方：指在甲乙双方签订本合同时，提供场地租赁中介服务或其他相关中介服务的第三方。（2）咨询服务方：指为本合同提供市场调研、品牌策划、法律咨询等服务的第三方。（3）技术服务方：指为本合同提供网络建设、设备安装、系统维护等技术服务支持的第三方。（4）金融服务方：指为本合同提供融资、担保、支付等金融服务的第三方。二、第三方介入条款2.1在本合同履行过程中，甲乙双方可邀请第三方介入，协助完成本合同的签订、履行、监督等环节。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。三、第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）在《第三方介入协议》约定的范围内，第三方有权参与本合同的签订、履行、监督等活动。（2）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务。（3）第三方有权在甲乙双方违约时，按照《第三方介入协议》约定追究违约方的责任。3.2第三方义务：（1）第三方应按照《第三方介入协议》约定，为甲乙双方提供优质、高效的服务。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。四、第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额为_______元。4.2若第三方在本合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方责任限额的计算方式如下：（1）第三方责任限额为本合同约定租金总额的_______%。（2）第三方责任限额为本合同约定品牌孵化服务费用总额的_______%。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同其他各方（甲乙双方）之间的法律关系，由《第三方介入协议》约定。5.2第三方对本合同其他各方（甲乙双方）不承担连带责任。5.3若第三方在本合同履行过程中因自身原因导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应先向第三方追偿，追偿不成的，由甲乙双方根据本合同约定各自承担相应责任。六、第三方介入的具体规定6.1第三方介入需提前_______个工作日通知甲乙双方。6.2第三方介入后，应积极参与本合同的履行，并协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。6.3第三方介入期间，若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成的，按照本合同第七条“争议解决”约定处理。七、本部分修订内容7.1本部分为针对第三方介入后的附加说明条款，对本合同原有条款不构成变更。7.2本部分修订内容经甲乙双方协商一致，作为本合同不可分割的一部分。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《文化创意产业园区场地租赁合同》：详细列明租赁场地的位置、面积、租金、租赁期限等基本信息。2.《品牌孵化服务协议》：具体规定甲方为乙方提供的品牌孵化服务的具体内容、服务期限、服务费用等。3.《第三方介入协议》：明确第三方介入的具体范围、权利义务、责任限制等。4.《租金支付凭证》：乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。5.《场地使用记录》：乙方使用租赁场地的记录，包括使用时间、使用情况等。6.《场地维护记录》：乙方对租赁场地进行维护的记录，包括维护时间、维护内容等。7.《品牌孵化服务记录》：甲方提供品牌孵化服务的具体记录，包括服务内容、服务效果等。8.《争议解决记录》：甲乙双方在合同履行过程中产生的争议及解决过程的记录。9.《合同履行情况报告》：甲乙双方定期提交的合同履行情况报告，包括租金支付、场地使用、品牌孵化服务等。10.《保密协议》：甲乙双方签订的保密协议，确保双方商业秘密的安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金：乙方应在每月_______日前支付租金，若逾期未支付，视为违约。（2）甲方未按时提供品牌孵化服务：甲方应在合同约定的服务期限内提供品牌孵化服务，若未按时提供，视为违约。（3）乙方擅自改变场地结构：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地结构，视为违约。（4）乙方未保持场地清洁卫生：乙方未按照合同约定保持场地清洁卫生，视为违约。（5）第三方未履行《第三方介入协议》约定的义务：第三方未按照《第三方介入协议》约定履行义务，视为违约。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付_______元的违约金，并补足逾期支付的租金。（2）甲方未按时提供品牌孵化服务：甲方应向乙方支付_______元的违约金，并按照合同约定提供相应的服务。（3）乙方擅自改变场地结构：乙方应恢复原状，并承担_______元的修复费用。（4）乙方未保持场地清洁卫生：乙方应立即进行清理，并承担_______元的清洁费用。（5）第三方未履行《第三方介入协议》约定的义务：第三方应承担_______元的违约金，并按照《第三方介入协议》约定履行义务。3.违约示例说明：（1）示例一：乙方未按时支付租金