2025年度商业地产开发贷款续借及利率调整合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产开发贷款续借及利率调整合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（贷款方）：乙方（借款方）：鉴于：1.甲方为合法注册的金融机构，具备发放商业地产开发贷款的资格；2.乙方为合法注册的企业，具备商业地产开发项目的建设资格；3.甲方同意向乙方提供商业地产开发贷款，乙方同意按照本合同约定条件申请贷款。双方经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方提供人民币______元（大写：______元整）的商业地产开发贷款；2.本贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。二、贷款用途（1）商业地产项目的开发建设；（2）支付相关税费、土地出让金等费用；（3）偿还本合同项下借款及利息；（4）其他与本贷款用途相关的合法支出。三、贷款利率及支付方式1.本贷款利率为______年______月______日至______年______月______日的人民币______年利率（大写：______年利率整），自______年______月______日起至______年______月______日止，按中国人民银行同期贷款基准利率执行；2.乙方应于每月______日支付当月贷款利息，逾期未支付的，按______年利率计收滞纳金；3.本贷款本金及利息的支付方式为：乙方每月向甲方支付______元（大写：______元整）。四、贷款担保2.抵押物价值不低于人民币______元（大写：______元整），乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续；3.甲方有权在乙方未按本合同约定履行还款义务的情况下，依法处置抵押物，以实现其债权。五、违约责任1.乙方如未按本合同约定按时支付贷款本金及利息，甲方有权要求乙方支付______年利率的滞纳金，并有权提前收回贷款；2.乙方如未按本合同约定使用贷款，甲方有权要求乙方立即归还贷款本金及利息；3.乙方如未按本合同约定办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款方）签字（或盖章）：乙方（借款方）签字（或盖章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及引入目的.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，在本合同项下提供中介服务、担保服务、评估服务、咨询服务等服务的自然人、法人或其他组织。.2引入目的为保障本合同的顺利履行，提高贷款效率，降低风险，经甲乙双方协商一致，允许第三方介入本合同项下，提供相关服务。二、第三方责任及权利.3第三方责任1.中介方：中介方应对其提供的服务的真实性、准确性和完整性负责，并保证其行为符合法律法规。2.担保方：担保方应对其担保的真实性、有效性负责，并按照本合同约定履行担保义务。3.评估方：评估方应对其提供的评估报告的真实性、准确性负责，并保证评估过程公正、独立。4.咨询方：咨询方应对其提供的咨询意见的合理性、有效性负责，并保证咨询服务的专业性。.4第三方权利1.中介方：有权获得中介服务费用，并有权要求甲方和乙方按照约定支付。2.担保方：有权要求甲方和乙方按照约定支付担保费用，并在乙方违约时行使担保权利。3.评估方：有权获得评估费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。4.咨询方：有权获得咨询费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。三、第三方责任限额.5责任限额1.中介方：中介方的责任限额为本合同贷款金额的______%。2.担保方：担保方的责任限额为本合同贷款金额的______%。3.评估方：评估方的责任限额为本合同贷款金额的______%。4.咨询方：咨询方的责任限额为本合同贷款金额的______%。四、第三方介入的具体条款.6中介服务1.甲方和乙方同意引入中介方提供中介服务，中介方应协助双方完成贷款手续。2.中介方应在本合同签订之日起______个工作日内完成中介服务，并提交中介服务报告。.7担保服务1.甲方和乙方同意引入担保方提供担保服务，担保方应在本合同签订之日起______个工作日内履行担保义务。2.担保方应保证在乙方违约时，按照本合同约定履行担保责任。.8评估服务1.甲方和乙方同意引入评估方提供评估服务，评估方应在本合同签订之日起______个工作日内完成评估工作，并提交评估报告。2.评估报告应真实、准确反映抵押物的价值。.9咨询服务1.甲方和乙方同意引入咨询方提供咨询服务，咨询方应在本合同签订之日起______个工作日内完成咨询服务，并提交咨询意见。五、第三方与其他各方的划分说明.10划分说明1.甲方与第三方之间的关系：甲方作为贷款方，与第三方之间的关系为委托与受托关系。2.乙方与第三方之间的关系：乙方作为借款方，与第三方之间的关系为被委托与委托关系。3.第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方作为服务提供方，与甲方、乙方之间的关系为独立第三方服务关系。六、第三方变更及退出.11变更及退出1.如第三方因故需要变更，应提前______个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。2.如第三方因故需要退出，应提前______个工作日通知甲乙双方，并按照本合同约定履行相关义务。七、争议解决.12争议解决1.双方因第三方介入产生的争议，应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他.13其他1.本部分内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力；2.本部分内容如有与内容不一致之处，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1贷款申请材料贷款申请表借款方营业执照副本复印件借款方法定代表人授权委托书项目可行性研究报告项目立项批文项目用地批文项目环境影响评估报告项目建设资金来源证明借款方财务报表.2抵押物相关材料抵押物权属证明抵押物评估报告抵押物保险单抵押物登记证明.3第三方服务相关材料中介服务协议担保服务协议评估服务协议咨询服务协议.4其他相关材料贷款用途证明土地出让金支付凭证税费支付凭证其他与本合同相关的文件和证明说明二：违约行为及责任认定：.5违约行为及责任认定标准.6违约行为1.乙方未按合同约定时间支付贷款本金及利息。责任认定：乙方应支付______年利率的滞纳金，并承担甲方为实现债权而产生的合理费用。2.乙方未按合同约定使用贷款。责任认定：乙方应立即归还贷款本金及利息，并承担由此产生的损失。3.乙方未按合同约定办理抵押物登记手续。责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.甲方未按合同约定及时提供贷款。责任认定：甲方应按照合同约定提供贷款，如未按时提供，应向乙方支付______年利率的违约金。5.第三方未按协议约定提供服务。责任认定：第三方应按照协议约定提供服务，如未按时提供服务或服务不符合要求，应承担相应的违约责任。.7违约责任示例示例一