2025年度旅游度假村开发与运营合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假村开发与运营合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（旅游度假村投资者）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________乙方（旅游度假村运营商）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：______________________一、项目概况1.1项目名称：____________________________1.2项目地点：____________________________1.3项目面积：____________________________1.4项目性质：____________________________1.5项目投资总额：____________________________二、合作内容2.1乙方作为项目的运营商，负责项目的日常运营管理，包括但不限于：2.1.1人力资源配置与管理；2.1.2营销与推广；2.1.3设施设备的维护与管理；2.1.4客户服务；2.1.5财务管理；2.1.6安全管理；2.1.7法律法规遵守。2.2甲方负责提供项目所需的土地、建筑、设施等硬件设施，并确保其符合相关法律法规及行业标准。2.3双方共同负责项目的整体规划、设计、建设、改造、升级等工作。三、合作期限3.1本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、权利义务4.1甲方权利：4.1.1享有项目投资收益；4.1.2对项目的运营进行监督；4.1.3享有项目品牌的知识产权。4.2甲方义务：4.2.1按时足额支付乙方运营费用；4.2.2提供项目运营所需的必要支持；4.2.3保障乙方在项目运营中的合法权益。4.3乙方权利：4.3.1按照合同约定进行项目运营；4.3.2享有项目运营收益；4.3.3享有项目品牌的使用权。4.4乙方义务：4.4.1按照合同约定进行项目运营；4.4.2保障项目运营质量；4.4.3按时向甲方提交项目运营报告；4.4.4遵守国家法律法规及行业标准。五、费用及支付5.1乙方运营费用包括但不限于：5.1.1人力资源成本；5.1.2设施设备维护成本；5.1.3营销推广费用；5.1.4其他相关费用。5.2甲方应于每个运营年度结束后____个工作日内，向乙方支付当年度的运营费用。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为______。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中“第三方”指任何与甲方、乙方无关的独立个体、公司或其他实体，包括但不限于但不限于顾问、咨询机构、审计机构、金融机构、法律顾问、保险代理、技术供应商、物业管理公司、广告代理商、承包商、服务商等。9.2第三方介入的目的9.2.1第三方的介入旨在为项目提供专业服务，包括但不限于咨询、管理、技术支持、市场营销、法律服务等，以促进项目的顺利进行。9.3第三方介入的流程9.3.1第三方介入前，甲乙双方应协商确定所需服务的内容、范围、费用及期限。9.3.2甲乙双方应签署书面协议或服务合同，明确第三方服务的具体内容和双方的权利义务。9.3.3第三方介入后，甲乙双方应确保第三方充分了解项目的背景、目标、法律法规及行业标准。9.4第三方的责任与义务9.4.1第三方应按照甲乙双方签订的书面协议或服务合同履行其职责，并承担相应的责任。9.4.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准及甲方、乙方的规定，确保其服务的合法性和合规性。9.4.3第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成项目损失或违约，应承担相应的法律责任和经济责任。9.5第三方的责任限额9.5.1甲乙双方在与第三方签订服务合同时，应明确第三方的责任限额。9.5.2第三方的责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。9.5.3第三方的责任限额包括但不限于：9.5.3.1第三方在提供服务过程中因疏忽或过失造成的直接损失；9.5.3.2第三方违反合同约定导致的直接经济损失；9.5.3.3第三方因违法行为造成的直接经济损失。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲方、乙方的合作关系为服务合同关系，而非委托代理或劳动关系。9.6.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲乙双方的指导与监督，但甲方、乙方不得干涉第三方的独立决策。9.6.3第三方应保持独立性，不得因与甲方、乙方的合作关系而损害其他第三方的合法权益。9.6.4第三方与其他各方的责任划分如下：9.6.4.1第三方对甲方、乙方承担的责任限于其提供服务范围内的责任；9.6.4.2甲方、乙方对第三方的责任限于其与第三方签订的服务合同或本合同的约定；9.6.4.3甲方、乙方与其他第三方之间的责任按照各自签订的合同或法律法规进行划分。9.7第三方的退出机制9.7.1若第三方无法继续履行其服务职责，或其服务不符合合同要求，甲乙双方可协商终止第三方介入。9.7.2第三方退出时，应向甲乙双方提交服务报告，并退还尚未支付的预付款项。9.8第三方的保密义务9.8.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息。9.8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。9.9本合同的变更9.9.1甲乙双方可根据项目实际情况，经协商一致，对本合同进行变更，变更内容应以书面形式进行确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险评估等，由第三方专业机构出具。说明：本附件用于证明项目投资的合理性和可行性。2.项目设计图纸要求：包括建筑、景观、设施等设计图纸，符合国家相关标准和规范。说明：本附件用于指导项目建设和运营。3.项目投资协议要求：明确甲乙双方的投资比例、资金到位时间、投资回报等。说明：本附件用于保障甲乙双方的投资权益。4.项目运营管理方案要求：详细说明项目运营管理的组织架构、管理制度、服务标准等。说明：本附件用于确保项目运营的高效和规范。5.第三方服务合同要求：明确第三方服务的具体内容、费用、期限、责任等。说明：本附件用于规范第三方服务行为。6.项目财务报表要求：定期提供项目财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：本附件用于监督项目财务状况。7.项目审计报告要求：由第三方审计机构出具，对项目财务状况进行审计。说明：本附件用于确保项目财务的透明度和合规性。8.项目验收报告要求：详细记录项目建设和运营过程中的验收情况。说明：本附件用于证明项目已达到合同约定的标准。9.项目变更申请要求：详细说明项目变更的原因、内容、影响及处理措施。说明：本附件用于规范项目变更流程。10.项目争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等。说明：本附件用于指导项目争议的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额支付乙方运营费用；乙方未按合同约定进行项目运营；第三方未按服务合同履行职责；任何一方违反国家法律法规、行业标准；任何一方泄露商业秘密和项目信息。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1向守约方支付违约金；2.2承担因违约行为造成的直接经济损失；2.3承担因违约行为造成的间接经济损失；2.4承担因违约行为造成的法律责任。3.违约责任示例：甲方未按时支付乙方运营费用，导致乙方无法正常运营，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约造成的经济损失。乙方未按合同约定进行项目运营，导致项目运营质量下降，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿经