2025年度城市更新改造施工合同规范文本

2025年度城市更新改造施工合同规范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________名称：__________________地址：__________________法定代表人：__________________鉴于甲方拟对位于__________________的城市区域进行更新改造，乙方愿意接受甲方的委托，按照甲方的要求和约定，承担施工任务。双方经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：__________________2.工程地点：__________________3.工程内容：__________________4.工程规模：__________________5.工程工期：自合同签订之日起____个月。二、工程合同价款1.工程合同价款：人民币____元整（大写：____元整）。2.付款方式：按工程进度分阶段支付，具体支付方式如下：（1）开工前支付合同价款的____%，作为预付款；（2）工程进度达到____%时，支付合同价款的____%；（3）工程进度达到____%时，支付合同价款的____%；（4）工程进度达到____%时，支付合同价款的____%；（5）工程竣工验收合格后，支付合同价款的____%；（6）质保期满后，支付合同价款的____%。三、工程质量1.工程质量应符合国家及行业现行标准、规范的要求。2.乙方应严格按照施工图纸、技术要求和施工规范进行施工，确保工程质量。3.甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应予以配合。四、工程进度1.乙方应按合同约定的时间节点完成施工任务。2.如因乙方原因导致工程进度滞后，乙方应承担相应的责任。3.甲方有权要求乙方采取有效措施加快工程进度。五、工程变更1.工程施工过程中，如因设计变更、工程量增减等原因需要调整工程内容、工期和合同价款，双方应协商一致，签订补充协议。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更工程内容、工期和合同价款。六、工程验收1.工程竣工验收合格后，双方应按照国家及行业现行标准、规范进行验收。2.工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同约定的工程款。3.工程验收不合格，乙方应承担整改责任，直至验收合格。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按合同约定支付工程款的，应向乙方支付____%的违约金；（2）擅自变更工程内容、工期和合同价款的，应承担相应的责任；（3）未按合同约定提供施工条件的，应承担相应的责任。2.乙方违约责任：（1）未按合同约定完成施工任务的，应承担相应的责任；（2）工程质量不合格的，应承担整改责任，直至验收合格；（3）擅自变更工程内容、工期和合同价款的，应承担相应的责任。八、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________签订日期：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________1.施工图纸及设计文件2.工程量清单3.技术要求和施工规范4.验收标准5.付款凭证6.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，为合同的履行提供专业服务、咨询、监理、检测、验收等服务的独立法人或其他组织。二、第三方介入范围1.监理服务：第三方作为监理方，对工程施工过程进行监督和管理，确保工程质量、进度和安全。2.咨询服务：第三方提供专业技术咨询，协助甲方和乙方解决施工过程中遇到的技术难题。3.检测服务：第三方对施工材料、设备和工程质量进行检测，确保符合国家及行业标准。4.验收服务：第三方对工程进行竣工验收，提出验收意见，为甲方和乙方提供验收依据。三、第三方责任限额1.第三方在履行合同过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额为合同价款的____%，超过此限额的部分，由甲方和乙方共同承担。3.第三方责任限额不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。四、第三方权利和义务1.第三方权利：（1）按照合同约定，对工程施工过程进行监督、管理和咨询；（2）要求甲方和乙方提供必要的资料和条件；（3）对工程质量、进度和安全提出合理化建议；（4）依法维护自身合法权益。2.第三方义务：（1）严格按照合同约定履行职责，确保工程质量、进度和安全；（2）保守甲方和乙方的商业秘密；（3）及时向甲方和乙方报告工作进展和问题；（4）遵守国家法律法规和行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应按照甲方的要求，履行监理、咨询、检测、验收等职责；（2）甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评估；（3）甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应按照乙方的施工计划和要求，进行监理、咨询、检测、验收等工作；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件；（3）乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评估。3.第三方与工程相关方的关系：（1）第三方应与工程相关方（如设计单位、材料供应商等）保持沟通，确保工程顺利进行；（2）第三方应尊重工程相关方的合法权益，不得损害其利益。六、第三方介入程序1.甲方和乙方应协商确定第三方介入的时间和范围；2.甲方和乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务；3.第三方应按照合同约定，履行职责，确保工程质量、进度和安全。七、第三方变更及退出1.如需变更第三方，甲方和乙方应协商一致，并签订补充协议；2.第三方退出合同，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并按照合同约定办理相关手续。八、第三方责任追究1.如第三方在履行合同过程中出现违约行为，甲方和乙方有权追究其责任；2.第三方责任追究方式包括但不限于：要求第三方承担违约责任、解除合同、追究刑事责任等。九、争议解决1.第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________________仲裁委员会仲裁。2.仲裁委员会的裁决是终局的，对各方均有约束力。十、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式____份，甲方、乙方和第三方各执____份。甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________第三方（盖章）：__________________签订日期：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________第三方（签字）：__________________1.第三方服务合同2.第三方资质证明文件3.第三方工作计划及进度安排4.第三方服务质量评估报告5.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.施工图纸及设计文件要求：包含详细的工程图纸、设计说明、技术规范等，确保施工过程中有明确的指导依据。说明：施工图纸是施工过程中不可或缺的文件，必须清晰、完整，以便施工人员正确理解设计意图。2.工程量清单要求：详细列出工程项目的名称、规格、数量、单位、单价和合价，确保工程量计算的准确性。说明：工程量清单是工程款支付的重要依据，必须精确无误。3.技术要求和施工规范要求：明确工程所需的材料、设备的技术参数和施工过程中的操作规范，确保工程质量。说明：技术要求和施工规范是施工过程中必须遵守的准则，对保证工程质量至关重要。4.验收标准要求：详细列出工程验收的标准和流程，包括质量、安全、环保等方面的要求。说明：验收标准是工程验收的依据，必须清晰明确，以确保工程达到预期效果。5.付款凭证要求：包括发票、收据、转账记录等，证明已支付款项的合法性和有效性。说明：付款凭证是财务管理和审计的重要依据，必须保存完整。6.第三方服务合同要求：明确第三方提供服务的范围、质量、费用、期限等内容，确保第三方服务的合法性和有效性。说明：第三方服务合同是第三方参与工程的重要文件，必须详细明确。7.第三方资质证明文件要求：提供第三方相关资质证书，证明其具备提供相应服务的资格和能力。说明：第三方资质证明文件是选择第三方服务的重要依据，必须真实有效。8.第三方工作计划及进度安排要求：详细列出第三方工作的计划、进度安排和时间节点，确保工程顺利进行。说明：第三方工作计划及进度安排是第三方工作的重要指导文件，必须明确具体。9.第三方服务质量评估报告要求：对第三方服务质量进行评估，包括工作质量、工作效率、服务态度等方面。说明：第三方服务质量评估报告是评估第三方工作成果的重要依据，必须客观公正。10.其他相关文件要求：包括但不限于工程变更通知、会议纪要、现场照片等，作为工程管理的补充材料。说明：其他相关文件是工程管理的重要补充，有助于全面了解工程情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定支付工程款。责任认定：甲方应向乙方支付____%的违约金，并承担因违约造成的损失。示例：甲方未按合同约定在工程进度达到50%时支付工程款，应向乙方支付合同价款10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定完成施工任务。责任认定：乙方应承担相应的责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。示例：乙方因施工质量问题导致工程进度滞后，应返工并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按合同约定履行职责，导