2025年度低碳住宅交房及低碳物业管理服务协议

2025年度低碳住宅交房及低碳物业管理服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（交房方）：_______地址：____________________法定代表人：____________联系电话：________________乙方（物业管理方）：_______地址：____________________法定代表人：____________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于__________________的低碳住宅，为满足甲方对住宅的交房及低碳物业管理需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：一、交房事项1.甲方承诺于2025年__月__日之前将位于__________________的低碳住宅交付乙方。2.交房时，甲方应确保住宅结构安全、功能完善、设施齐全，并符合国家及地方的相关标准。3.甲方应向乙方提供住宅的产权证明、土地使用权证等相关文件。4.甲方应配合乙方进行交房验收，并对乙方提出的整改要求予以配合。二、低碳物业管理服务1.乙方同意自2025年__月__日起，对甲方位于__________________的低碳住宅提供低碳物业管理服务。2.乙方应按照国家及地方的相关规定，建立健全物业管理规章制度，确保住宅的安全、卫生、舒适、环保。3.乙方应负责住宅的日常维护、保养、维修，确保住宅设施正常运行。4.乙方应定期对住宅进行清洁、消毒，保持住宅环境的整洁。5.乙方应加强对住宅内公共区域的绿化、美化，提升住宅品质。6.乙方应积极开展低碳宣传活动，提高住户的低碳环保意识。7.乙方应按照甲方要求，制定并实施低碳物业管理措施，降低住宅能耗。8.乙方应定期向甲方汇报低碳物业管理工作的开展情况。三、服务费用及支付方式1.乙方提供的低碳物业管理服务费用为人民币_______元/年。2.甲方应于每年__月__日前，向乙方支付当年的低碳物业管理服务费用。3.支付方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付服务费用。四、违约责任1.甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元/天。2.乙方未按约定提供低碳物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元/天。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。六、其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同后，因履行本合同需要，经甲乙双方同意介入本合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方、咨询服务方等。二、第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.第三方介入应符合国家相关法律法规及行业标准。3.第三方介入应具备相应的资质和条件，能够保证本合同履行过程中的各项义务。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，最高不超过人民币_______元。3.若第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方损失的，甲乙双方可另行协商解决。四、第三方责任划分1.第三方介入本合同履行过程，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。2.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，甲方或乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.甲方或乙方因第三方原因造成损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力因素造成甲方或乙方损失，第三方不承担赔偿责任。五、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、场地、设备等。2.第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。3.第三方有权根据本合同约定，参与本合同履行过程中的决策和监督。六、第三方义务1.第三方应按照本合同约定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、遵守法律法规等。2.第三方应确保其提供的专业服务符合国家相关标准。3.第三方应配合甲乙双方进行合同履行过程中的各项工作。七、第三方变更及退出1.第三方在履行本合同过程中，如需变更或退出，应提前向甲乙双方书面告知。2.第三方变更或退出，需经甲乙双方书面同意。3.第三方变更或退出，不影响本合同的继续履行。八、保密条款1.第三方在履行本合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。九、争议解决1.第三方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。十、其他1.本合同附件中涉及第三方介入的条款，均为本合同的有效组成部分。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可根据实际情况另行协商解决。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：甲方产权证明文件要求：提供甲方拥有的住宅的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。2.附件二：住宅图纸及技术资料要求：提供住宅的详细图纸及技术资料，包括建筑结构、设施配置、能源消耗等信息。3.附件三：低碳住宅标准及验收规范要求：提供国家及地方有关低碳住宅的标准及验收规范，以确保住宅符合低碳要求。4.附件四：物业管理规章制度要求：提供乙方制定的物业管理规章制度，包括但不限于安全、卫生、环保等方面的规定。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。6.附件六：服务费用明细表要求：提供乙方提供的低碳物业管理服务费用明细表，包括服务内容、收费标准等。7.附件七：第三方资质证明文件要求：提供第三方介入所需的资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。8.附件八：保密协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的保密协议，确保商业秘密的保密性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房乙方未按约定提供低碳物业管理服务第三方未按约定履行义务任何一方泄露商业秘密2.责任认定标准：甲方未按约定时间交房，应向乙方支付违约金，违约金为人民币_______元/天。乙方未按约定提供低碳物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_______元/天。第三方未按约定履行义务，应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币_______元/天。任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。3.示